征地区片综合地价影响因素的相关分析——以河北省唐山市为例

本文从征地区片综合地价的内涵入手,遵循一定的原则和方法,以唐山市为研究区域,选取6个主要指标,对土地征地区片综合地价与影响因素进行相关分析,发现唐山市征地区片综合地价的分布规律,以此为今后唐山市的征地工作提供科学有效的依据。     

国土资源部：新征地补偿标准有望年内出台

为了进一步完善征地补偿办法，保护被征地农民的合法权益，国土资源部日前发出通知，力争在今年年底前制订并公布本地区征地统一年产值标准和区片综合地价。这标志着新的征地补偿标准即将出台。     

国土部征地补偿大幅提高

国土部公布新版“征地补偿标准”规定：征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费。其中，土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍；安置补助费，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍，“两费”总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。如果仍不足以使农民保持原有生活水平的话，当地人民政府将从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。     

我国征地补偿机制研究

在我国快速发展的工业化和城镇化进程中,不少农民由于失去大量得集体耕地而成为失地农民,且由于目前征地补偿机制的不足,一些失地农民沦为弱势群体。失地农民补偿问题成为党和政府高度关注的问题。本文在前人研究的基础上,通过研究和分析目前征地补偿机制现状及问题,提出了相关的完善征地补偿机制的建议,建立科学的征地补偿机制是解决我国失地农民补偿问题根本出路。     

关于在GIS环境下征地补偿方法的研究——征地模型的建立

如何科学地制定征地补偿体系,进一步保障农民的合法权益,是当今政府关注的问题之一.鉴于此,本文在分析了过去及现今推行两种征地计算模型之后,在区片综合地价的基础上提出了网格点综合征地地价的思路,并采用GIS技术进行定量的分析计算,取得了良好的效果.     

国土部征地补偿新标准出台

根据国土资源部日前公布的新版“征地补偿标准”，如果给予被征地农民的土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，仍不足以使农民保持原有生活水平的话，当地人民政府将从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。国土资源部耕地保护司有关负责人12日就此接受记者采访时指出，     

国外征地补偿实践对我国保护失地农民权益的启示

阐述我国征地补偿制度对失地农民权益造成的影响及原因,并介绍国外征地补偿方面的经验。借鉴国外土地征用补偿制度,有以下启示：完善土地征用程序;对征地的范围和规模要界定;补偿标准合理化,补偿方法多样化;建立土地纠纷仲裁机构解决造成的土地征用矛盾。     

关于在GIS环境下征地补偿方法的研究——征地模型的建立

如何科学地制定征地补偿体系,进一步保障农民的合法权益,是当今政府关注的问题之一。鉴于此,本文在分析了过去及现今推行两种征地计算模型之后,在区片综合地价的基础上提出了网格点综合征地地价的思路,并采用GIS技术进行定量的分析计算,取得了良好的效果。     

产权视角下的征地补偿模式探讨——以西山村征地补偿情况为例

西山村依山傍海.环境幽雅,其得天独厚的条件得到了山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司的青睐,但在随后的征地补偿过程中出现了许多问题,涉及农民的切身利益,有些问题至今尚未解决,其根源在于农村土地产权的不清晰.个人土地终身制为解决这一问题提供了产权上的依据.     

产权视角下的征地补偿模式探讨——以西山村征地补偿情况为例

西山村依山傍海，环境幽雅，其得天独厚的条件得到了山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司的青睐，但在随后的征地补偿过程中出现了许多问题，涉及农民的切身利益，有些问题至今尚未解决，其根源在于农村士地产权的不清晰。个人土地终身制为解决这一问题提供了产权上的依据。     

关于青海农村征地补偿问题的调查报告

近几年来,我省经济社会发展驶入快车道,由于城市扩建,建设水电站,道路修建,工业化、城镇化建设的需要,农村土地被征用的数量不断增加,农村征地补偿问题日益成为矛盾的焦点。农民房屋拆迁和土地征用补偿引发的问题日益突出。据调查。“十五”期间我省建设占用耕地达9．58万亩,失地农民为9．82万人,其中完全失去土地的农民2．63万人,     

征地拆迁与农村治理

950%的农民是大田农民,他们以种植粮食维持生活,他们有怎样的诉求？他们的诉求是我们采取何种土地制度的真正基础农民的真实诉求《上海国资》：这几年由征地拆迁引起的纠纷比较多,甚而导致出现了自焚的极端事件。从三农研究的角度来看,主要纠结在什么地方？陈柏峰：征地拆迁纠纷有两个主要原因,也可以说,有两种不同的拆迁纠纷。一种是政府对失地农民补偿不够。近二十年来,由于城市化过程中大量征收农地,全国现在累计已有近五千万失地农民,已成为很庞大的社会群体。有的失地时得到的补偿比较低。     

“提高征地补偿标准10倍”不能简单叫好

《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。虽然目前具体修改条款还未可知,但有业内专家推测,此次修改,主要内容是提高征地补偿数额,提高额度可能至少为现行标准的10倍。乍一听来,提高农村集体土地征收补偿标准,这是一个巨大的利好,能够很好地维护农民的利益,但是,仔细推敲,有许多值得思考的地方。土地是农民的命根子,诚然不错,但土地管理法的修改,不应该只是解决     

农村征地补偿的双轨制思考

今年的十届人大二次会议以关注民生为旨,修宪13处。其中在征地制度改革方面将"国家为了公共利益的需要,可依法对土地进行征用"改为"国家为了公共利益的需要,可依法对土地进行征用或征购,并给予补偿"。我国宪法规定农村土地属农民集体所有。但农地在转为非农建设用地时,农民却不能以土地所有者的身份进入土地市场交易,农地必须先通过政府征用,改变所     

耕地资源价值与征地补偿标准的对比研究——以兰州市城关区为例

以兰州市城关区为例,按耕地资源具有经济产出、社会价值和生态价值,引用收益还原法和替代市场法定量地核算该区耕地资源的价值并与其征地补偿标准进行比较分析。结果表明:兰州市城关区现行征地补偿标准低于耕地资源总价值,属于适当补偿;青白石街道与伏龙坪街道耕地资源总价值相当,但其各自的征地补偿标准却存在较大差别。     

城镇化中的苦恼

去年岁末,《土地法》修正案出炉,搅乱了很多人的心。记者5年前在四川达州采访的场景瞬回到了脑海里:一边是普光气田的施工现场的热火朝天,一边是不远处工地所在村村部里的愁云密布。被征地的村干部说:我们担心的是‘一代笑,二代闹,三代四代要上吊’,到时候这村干部就没法当了。实际上,这并不仅仅是普光气田征地拆迁过程中出现的顾虑。只要有征地拆迁,负责任的村干部都会有这种担心。我们曾经不止一次地探讨,     

让农民更多分享土地增值收益

近年来,随着工业化、城镇化的快速发展,由农村土地征收引发的经济社会问题引起了广泛关注,改革完善征地制度的呼声越来越高。2008年党的十七届三中全会提出,要严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制,按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿,解决好被征地农民就业、     

地从哪儿来?

目前中国的土地管理制度,和城镇化进程中的土地问题集中在几方面:一是征地矛盾。这其中涉及到征地补偿的问题,以什么方式解决征地补偿?是提高补偿标准还是解决同权问题,使集体土地和国有土地能够平等地参与开发?还有所有权的认定,也就是确权问题。     

河北省土地征收中存在的问题及对策分析

随着城市化进程的加快,土地征收速度超过了城镇对被征地农民的吸纳速度,这就必然产生被征地农民的安置问题。为了调查河北省征地中存在的问题,课题组以深度访谈法和问卷调查法对被征地农民及各地市相关政府机构进行了调查,共发放问卷200     

新型城镇化背景下失地农民保障问题研究

正一、城镇化背景下失地农民概况失地农民一般是指在城镇化过程中失去全部或大部分土地的农民。尽管农民失地的问题由来已久,但在城镇化高速发展的同时,失地农民的数量也在急剧增加,由于没有很好地解决失地农民的保障问题,使得他们成为弱势群体和被边缘化的群体,同时,也成为产生社会矛盾的一个重要原因。近年来,我国城镇化发展迅速,城镇的迅猛长大正成为中国城镇化进程的一个突出特征。整个国家的