林地资产价值计算的探讨

林地有否价值?有多大的价值?如何确定林地的价值?这是国有林场会计核算中继林木资产核算后又一大难题。计划经济年代,森林无价,林地更无价值可言。但在社会主义市场经济条件下,我国的林业发展进入了一个新的历史阶段,林业经济活动中的森林转让、合资经营、联营造林、作价入     

关于林地资产价值量化问题的探讨

林地价值量化是当前困扰森林资源资产化管理的难点之一。作者在大量调查研究的基础上运用机会成本概念:采取收益现值法确定林地基准价格,用比较法测定目的林地价格修正系数,最后综合确定出目的林地价格。     

林地资产会计核算的探讨

<正>林地是林业生产的物质基础,是森林赖以生存的条件。作为资产,林地资产是森林资源资产的重要组成部分,是林木生产的基础,是林木生产成本的组成部分。但长期以来我国林地一直未能作为资产入账,主要原因是根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,土地所有权禁止买卖,使用权可以转让。我国国有林场和集体林场等林业部门的经营用林地大部分是无偿取得的,林地初始价值即林地使用权价值无从确认,且林地的无偿使用及对林地资产的会     

林地资产评估方法探讨

目前,林地资产评估方法在理论上主要有市价法、土地期望价法、费用价法及地租资本化法;实践上,普遍采用林价的10%—30%提成的办法。理论上成立的几种方法有什么意义,在可操作性上存在那些问题?实践上采用的提成的办法有什么理论依据?这些都是我们在进行林地资产评估时首先要解决的问题,所以我们有必要对此进行深入的研究。1 现行林地资产评估方法分析     

林地资源与林地资产比较研究初探

林地资源是林业生产的物质基础，随着我国市场经济体系的建立以及土地使用制度的完善，林地资源的资产特性逐渐为人们所重视，林地资源产权的评估、流转及其规范，成为当前林业发展的焦点之一；初步阐述了林地资源的基本内涵和属性，及其与林地资产的区别和联系；提出在林地资源利用过程中，既要考虑林地作为资源的特点又要考虑林地作为资产的特点，在两者发生冲突时，林地资产管理和利用应当服从林地资源管理的要求。     

浅析林地资产评估方法

林地是林业生产的基础，是通过生产木材和其他林产品来实现其价值。根据《中华人民共和国森林法实施条例》第二条规定：“林地，包括郁闭度0．2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。”     

林地资产会计核算问题研究

林地资产核算是林业会计的重要组成部分,但林地资产会计核算的理论研究和实务核算起步较晚,相对滞后,至今还没有纳入林业会计核算体系.本文研究了林地与林地资产的概念与特征.通过总结我国林地资产会计核算理论研究的基本情况,分析我国林地资产会计核算的现状,探讨林地资产会计核算的必要性,揭示了当前开展林地资产会计核算的有利条件,提出了加快将林地资产纳入林业企业会计核算体系的初步设想.     

浅析林地资产评估方法

林地是林业生产的基础,是通过生产木材和其他林产品来实现其价值.根据<中华人民共和国森林法实施条例>第二条规定:"林地,包括郁闭度0.2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地."     

加强林地资产管理的思考

蚧а芯啃陆躬崩贾荩豪贾荽笱С霭嫔纾?994．229～2309GuthrieGD,JrMosmanBT．Healthefectsofmineraldusts．Rev．Mineral．,1993,28：58410施倪承,马生,何万中等太平洋北部洋底锰结核中的纳米固体研究———矿物中的纳米固体及其应用前景中国科学（B辑）,     

应用林地收益法对林地资产评估的实践

本文分析了现行林地资产评估方法的局限性,指出了现行的评估方法对于规模较大的林地资产且林木复杂的情况较难适用。本文结合现行资产评估准则及有关规定,提出了林地期望价法与资产评估中现行的收益法有机融合的林地收益法,并着重指出了林地收益法的概念和适用范围。简要说明了林地收益法的评估过程,指出森林资源调查、林地权属核实、林地现场勘查、价格调研和评定估算等程序缺一不可。重点结合具体案例阐述了林地收益法的测算要点,最后提出了应用林地收益法进行评估时需关注的持续经营的可能性、林地面积的口径和经营到期后林木收益等事项,供参考。     

林地资产应随林木资产一起评估抵贷

国有林场林木资产和林地资产是场顶梁柱资金,目前,前者允以抵贷,后者不能连同抵贷,无形中诋毁林场的抵贷能量和融资水平。为此,力主两大资产应随从抵贷,以充分发挥森林资源"以少胜多"的综合效应功绩。     

林场实行林地资产会计核算的必要性

随着林业建设运行机制的改革,森林资源资产向企业化、市场化、效益化推进,林地的再培护费日渐显得枯竭,对修复生态环境,造就更多更好的森林、林木极为不利。这是由于长期以来无偿使用林地,不实行林地计价入账,回收林地资产培管成本所带来的恶果。因此,进行林地资产计价动态核算,是保护生物多样性的重要一环。     

实施国有林场林地资产核算的思路

林地资产指的是专供培育和管护森林资源得以持续利用、发挥效益,且能以货币进行计量的生物资源载体,是构成森林资源资产的骨架,又是生态环境系统工程的航母资产.随着森林资产化管理制度及相关法规的接连出台实施,强化林地资产管理已到了显山露水的地步.林地和林木在林场都是唇齿相依的主要经济资源,是影响林场以致社会经济可持续利用与发展的基本元素,它不仅是林场离不开的劳动对象,也是林场求生存谋发展寄予厚望的劳动资料和劳动手段.然而时至今朝,还是山岭累累,账无分文,在市场经济营运机制不断发育、发展过程中触及到林场许许多多的经济活动,引起财务上碰到不少难解的问题.     

浅谈国有林地资产流转的会计核算

林地资产会计核算是绿色核算体系的重要组成部分,但现行会计制度尚未将林地资产核算纳入会计核算体系,国有林地资产流转成为一种新的发展趋势,而会计核算跟不上林业发展的要求.本文分析了林地资产核算现状,提出了实施林地资产核算的必要性,阐述几种主要林地资产流转形式的会计核算方法.     

林地资产评估方法应用研究

林地开发利用在林业经济发展中具有十分重要的地位.对林地的价值评价是对林地开发利用的一个重要方面,也是森林资源评价的一个重要方面.它是建立林业市场经济乃至整个社会主义市场经济不可缺少的基础工作,对推进森林资源的商品化、促进森林保护和发展有着十分重要的意义.阐述林地资产评估的具体方法,并结合具体实例分析,林地资产价值评估,不同于一般资产的价值评估,必须选择适合的原理和方法.目前看来.收益方式评价方法中的收益现值法和比较方式评价方法中的现行市价法评估林地资产的价值较为理想.     

林场实行林地资产会计核算的必要性

随着林业建设运行机制的改革,森林资源资产向企业化、市场化、效益化推进,林地的再培护费日渐显得枯竭,对修复生态环境,造就更多更好的森林、林木极为不利。这是由于长期以来无偿使用林地,不实行林地计价入账,回收林地资产培管成本所带来的恶果。因此,进行林地资产计价动态核算,是保护生物多样性的重要一环。     

实施国有林场林地资产核算的思路

林地资产指的是专供培育和管护森林资源得以持续利用、发挥效益，且能以货币进行计量的生物资源载体，是构成森林资源资产的骨架，又是生态环境系统工程的航母资产。随着森林资产化管理制度及相关法规的接连出台实施，强化林地资产管理已到了显山露水的地步。林地和林木在林场都是唇齿相依的主要经济资源，是影响林场以致社会经济可持续利用与发展的基本元素，它不仅是林场离不开的劳动对象，也是林场求生存谋发展寄予厚望的劳动资料和劳动手段。然而时至今朝，还是山岭累累，账无分文，在市场经济营运机制不断发育、发展过程中触及到林场许…     

收益法在林地资产评估中的表现形式及应用探讨

收益法是林地资产评估中常用的一种方法,随着林业产权制度改革深入推进,林地交易行为越来越多,林地租金支付方式呈现各种形式,收益法公式形式多样。在分析《森林资源资产评估技术规范（试行）》中涉及的两种收益法公式的基础上,根据林地纯收益获取的方式,提出三种不同收益情况下的收益法计算公式,分析各种收益法计算公式的适用性,并举例说明收益法的应用,旨在进一步完善林地资产评估方法体系,为开展林地资产评估业务提供技术支撑。     

森林资源资产价值会计核算方法探讨

森林资源资产会计核算主要包括两个方面的内容:一是合理选择森林资源资产价值确定方法;二是建立一套科学的便于操作的森林资源资产价值会计处理体系.在<森林资源资产会计核算价值确定方法>(见<林业财务与会计>2002年第10期)一文中,笔者对森林资源资产会计核算价值确定方法作了初步探讨,其主要内容是:森林资源物质资产价值可比照固定资产价值计价方法,并考虑投资价值因素加以确定;森林景观和环境资产价值可比照无形资产价值确定方法加以确定.并建立了相应的价值确认数学模型.当我们选择了固定资产计价方法和无形资产计价方法来确定森林资源资产价值时,我们也可以选择固定资产价值会计核算和无形资产价值会计核算的模式,对森林资源资产价值进行会计核算.据此,现对森林资源资产价值会计核算方法作如下探讨.     

森林资源资产价值会计核算方法探讨

森林资源资产会计核算主要包括两个方面的内容:一是合理选择森林资源资产价值确定方法;二是建立一套科学的便于操作的森林资源资产价值会计处理体系。在《森林资源资产会计核算价值确定方法》(见《林业财务与会计》2002年第10期)一文中,笔者对森林资源资产会计核算价值确定方法作了初步探讨,其主要内容是:森林资源物质资产价值可比照固定资产价值计价方法,并考虑投资价值因素加以确定;森林景观和环境资产价值可比照无形资产价值确定方法加以确定。并建立了相应的价值确认数学模型。当我们选择了固定资产计价方法和无形资产计价方法来确定森…