关于公共租赁房资金来源模式的研究——以重庆公共租赁房的融资租赁模式为例

对于无法租赁廉租房,又买不起经济适用房、商品房的"夹心层"来说,公租房是一种不错的选择。公租房作为一种公共产品,主要服务对象是无法通过市场来解决居住问题的弱势群体,重要特征之一是不能转化为私权,而只能作为公有或集体所有物品,动态地让居住困难群体享用,即指某套住房的使用权不能永久地为某户家庭所占有。因此研究公租房及其独特的融资渠道,有助于完善公租房项目体系,进一步推进民生工程的建设。就此,本文将重点研究重庆市公租房开展情况及其融资租赁模式。     

融资租赁业发展研究

融资租赁是一种灵活的融资手段,它通过融资与融物相结合的独特信用形式有效地促进了企业融资业务的发展。但在我国的发展一直存在不少的制约因素。融资租赁在我国长期被视为金融业务,实行严格监管,同时由于进入门槛较高,很多资金无法进入,从而限制了企业运用金融工具提高资金的使用效率。本文就此分析了我国融资租赁在发展中产生的问题,以期对融资租赁的发展提供借鉴。     

天津市融资租赁业创新发展的研究

“十三五”期末中国融资租赁业务总量将超过12万亿人民币,其中天津的业务总量可超过4万亿人民币,继续保持全国三分之一左右的份额,融资租赁业将成为天津区域经济社会发展的一个至关重要的行业,也是打造金融创新示范区的重点领域.数据显示,总部设在天津的各类融资租赁公司数量约占全国的20％;融资租赁合同余额约占全国的27.4％,占据全国1/4市场份额,这一比例均超过上海、北京、广东、福建等省市,已成为中国最大的融资租赁业集聚地.庞大的租赁市场形成了巨大的资金需求,势必成为商业银行信贷资金需求的重要客户群体.天津正逢京津冀协同发展、自贸区建设和“一带一路”建设机遇期,通过创新驱动和创新转型发展,做专做特做精,巩固我市融资租赁行业的优势地位,扩大其对实体经济的融资规模,从而有效地拓宽融资渠道,优化租赁资产结构,提高租赁资产效益.     

融资租赁业发展研究

融资租赁是一种灵活的融资手段,它通过融资与融物相结合的独特信用形式有效地促进了企业融资业务的发展。但在我国的发展一直存在不少的制约因素。融资租赁在我国长期被视为金融业务,实行严格监管,同时由于进入门槛较高,很多资金无法进入,从而限制了企业运用金融工具提高资金的使用效率。本文就此分析了我国融资租赁在发展中产生的问题,以期对融资租赁的发展提供借鉴。     

高速公路融资租赁模式探讨

“十二五”期间河北省高速公路建设资金需求旺盛,传统的投融资体系面临严峻挑战.本文对融资租赁应用于高速公路的模式进行了探讨,提出此种融资模式可达到银企双赢的良好效果.     

融资租赁与经营租赁的比较研究

把相关资产租给承租人使用,在合同规定和契约范围内,条件是出租人向承租人收取租金的一种交易行为.按性质与目的划分租赁的种类,可以分为融资租赁与经营租赁.融资租赁和经营租赁拥有各自的优点,本文主要对这两种租赁方式进行了详细的比较,期望给予企业选择租赁方式更多参考和借鉴.     

关于中小企业采取融资租赁的优势研究

我国经济的快速发展,推动了各行各业的发展,中小企业的数量有了明显的增加。在残酷的竞争环境中,和大型企业相比,中小企业生存的难度是比较大的。中小企业为了获取立足之地,在其中应用了融资租赁方式,融资租赁的有效应用,对提高中小企业的竞争力有着不容忽视的影响。因此,本文对中小企业采取融资租赁的优势进行了深入地分析,并阐述了自己的见解,希望可以为中小企业更好地应用融资租赁方式提高自身竞争力提供一点帮助。     

Lease Financing and Corporate Governance

Lease financing is a well‐recognized mechanism for reducing the agency costs of debt. This study examines whether firms that attempt to control the agency costs of equity through strong governance structures, including Chief Executive Officer compensation alignment and board structure, are more likely to use an agency cost reducing debt structure, such as leasing. For a sample of large firms, we find that firms who use more incentive compensation and have more outside directors also tend to use more lease financing, suggesting these agency cost reducing measures are complements.     

基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型研究

项目融资租赁是在承租企业建设大型项目过程中筹集中长期资金的有效融资方式。但目前租赁公司在开展项目融资租赁时遇到了瓶颈性问题,很难合理地确定和准确地计量项目融资租赁的租金。本文结合项目融资租赁特点,分析了项目融资租赁租金计量的基础,提出了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量原则,并构建了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型,该模型提供了一个能保证出租方收益的租金计量区间。     

浅析融资租赁的会计处理

融资租赁作为一种特殊的筹资方式,有其自身特点。目前我国对融资租赁会计处理的规定存在不足,账户的设置不规范,现行会计制度并未涉及新的租赁形式。应进一步完善融资租赁会计制度。     

企业融资租赁的风险管理研究

融资租赁具有融资与生产的双重特点,能将资本市场、金融市场与产业市场进行有机融合,实现资金提供方、设备提供方、融资租赁企业和融资需求方等多方共赢。由于涉及多个经营主体,受整个国内外宏观经济影响以及法规和监管的不完善,从而蕴藏了一定的法律风险、市场风险、信用风险和操作风险等。     

强化融资租赁功能:中小企业融资的必然选择

本文以中小企业融资难为切入点，在描述融资租赁基本特征、分析融资租赁特定功能的基础上，指出强化融资租赁功能是解决中小企业资金难问题的必然选择和有效途径，并提出强化融资租赁功能的对策思路。     

基于互联网金融的小微企业融资问题研究

基于小微企业经营及其融资需求“短、小、频、急”特征,剖析了传统金融主体为其提供融资服务的困境;从成本、效率、风险可控性、覆盖面等维度与传统融资模式进行比较,对互联网金融开展小微企业融资服务的优势予以分析;就互联网金融开展小微企业融资业务需要的制度创新展开讨论.     

融资租赁业的服务重点:中小企业

我国的融资租赁业应以中小企业为服务重点，这是经济发展的需要，是融资租赁本身的特点所决定的。建议金融租赁公司进行改革和创新，明确发展重点，建立服务中心，学会利用国际互联网。     

政策套利与规则优化：外商融资租赁井喷增长

当前境内外利差、汇差的存在使得企业境内外融资成本存在较大差异,促使境内企业更多倾向于境外融资,外资融资租赁公司成为境内企业境外筹集资金的重要桥梁。近年来,外商投资融资租赁快速发展,银行、融资租赁公司合作在缓解境内企业融资难的同时,也对跨境收支带来一定冲击,政策管理上的宽松还可能诱发其监管套利,因此,在鼓励其发展的同时还需要进一步加强引导和规范。     

物联网技术背景下商业银行操作风险研究——基于超越阈值模型

物联网技术的迅速发展,为我国商业银行操作风险管理带来了新的思路,根据巴塞尔委员会对操作风险的分类,结合物联网技术在银行的应用,将操作风险划分为五个类别:内部欺诈风险、外部欺诈风险、质押物丢失损坏风险、从业人员操作失误风险、物联网系统风险。通过收集我国商业银行2010—2017年间的各类型操作风险的损失数据,构建POT超越阈值模型对操作风险进行实证分析,并对比了基于物联网技术的商业银行操作风险和传统商业银行操作风险的ES值,结果表明前者可以有效降低操作风险,因此商业银行应大力推行对物联网技术的部署及应用。最后,提出了基于物联网技术的商业银行操作风险管理建议。