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1.
杨景海 《辽宁商务职业学院学报》2003,(2):12-14
住房抵押贷款征券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势,并为投资增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场,本提出三个方面的对策及措施,即培育市场主体;健全和完善相关组织制度;加快相关市场发展等。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一,目前已成为国外主要发达国家构筑住房金融二级市场的主要途径.本文从解析住房抵押贷款证券化的概念入手,通过介绍住房抵押贷款证券化最早的发源地--美国以及其发展模式,阐述对我国推行此项资本运作的借鉴意义以及存在的风险.同时,针对我国目前正处于城市化进程加速发展时期的现状,本文指出随着人们住房条件的进一步改善,房贷规模日益膨胀,在我国尽早推行住房抵押贷款证券化,加快建设住房抵押贷款二级市场已势在必行.推行住房抵押贷款证券化对我国房地产和金融市场的发展有重要意义. 相似文献
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本文以借鉴和运用住房抵押贷款证券化这一金融创新工具为出发点,着重从证券化的动力机制、住房抵押贷款一级市场的情况、技术支撑体系和法律法规等方面对国内外进行大规模住房抵押贷款的条件进行比较,论述我国是否具备实施大规模住房抵押贷款证券化的条件。 相似文献
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对我国住房抵押贷款证券化的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
住房抵押贷款证券化是近几十年国际金融领域重大的创新工具之一.分析我国目前推行住房抵押贷款证券化的迫切性及其带来的各种积极效益,但是鉴于住房抵押贷款证券化在我国还属于新生事物,其产生与发展必然存在不少障碍,这主要体现在制度障碍和市场障碍上.最后,针对这些不利于证券化发展的因素,进而提出了相关的政策建议. 相似文献
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我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。 相似文献
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江剑华 《广东经济管理学院学报》2001,(4)
本文从贷款信用风险、市场交易风险、经营管理风险和法律政策风险四个方面分析住房抵押贷款证券化存在的风险,提出相应的风险防范对策;只要对其可能存在的风险采取有效的防范,住房抵押贷款证券化在我国必将市场扩大,前景乐观。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
从分析我国住房抵押贷款现状入手,说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择;论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性,并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一 相似文献
8.
我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议. 相似文献
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住房抵押贷款证券化的产生提高了市场融资效率,但同时可能增加金融体系的系统风险。为了能够保障住房抵押贷款证券化正常运行,本文运用了定性与定量相结合的研究方法,从住房抵押贷款证券化固有风险的基本内涵出发,通过数学模型分析了固有风险发生的过程及其造成的影响,最后通过对这些相关风险的研究,提出防范和化解风险的手段,以求设计出较为完善的住房抵押贷款证券化的风险控制方案。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。 相似文献
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对我国住房抵押贷款证券化的一些思考 总被引:1,自引:0,他引:1
韩嫄 《山东财政学院学报》2001,(4):63-65
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素,并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。 相似文献
12.
王德强 《辽宁经济职业技术学院学报》2007,35(3):14-15
美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家。通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。 相似文献
13.
论商业银行住房抵押贷款证券化 总被引:2,自引:0,他引:2
张歌 《山东财政学院学报》2005,(5):60-62
资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。 相似文献
14.
借鉴国际经验循序渐进 推进我国住房抵押贷款证券化 总被引:1,自引:0,他引:1
住房抵押贷款证券化是解决商业银行资产流动性问题的重要途径。证券化操作将资本市场的资金引入住房抵押市场,有利于转移和稀释商业银行的信贷风险,扩大住房抵押贷款供给,促进资本市场发展,但由于市场有效需求不足,当前推进住房抵押贷款证券化宜循序渐进。从国际经验看,培育规范的市场交易主体,加大政策扶持力度,强化市场秩序监管,对初始市场的建立十分重要。 相似文献
15.
住房货币政策的推行,使住房金融制度的改革成为焦点,但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制,住房抵押贷款证券化已经存在,但在推行住房抵押贷款证券化过程中,仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题,必须采取有效的措施对这些问题加以解决。 相似文献
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喻旭兰 《湖南财经高等专科学校学报》2001,17(3):78-80
制约我国个人住房贷款市场的因素主要是有效需求不足,市场环境落后,资金未来严重不足和资金运用不规范,住房抵押贷款风险大等,加强个人住房贷款品种设计,建立灵活的利率体系,发个人住房贷款保险业务,培育住房抵押贷款证券化市场是发展我国个人信房贷款市场的关键。 相似文献
17.
袁靖 《福建财会管理干部学院学报》2007,(2):12-13
我国目前住房抵押贷款证券化中存在贷款证券化意愿不强、贷款标准化程度不高、银行流动性风险不突出、缺乏权威中介机构和完善的法律体系等5个问题,要借鉴发达国家成功经验,从规范和扩大住房抵押贷款市场、加强立法、政府引导及专业人才培养等方面进一步加以规范。 相似文献
18.
论我国住房抵押贷款支持证券的性质及其法律适用 总被引:1,自引:0,他引:1
当前我国住房抵押贷款证券化试点已经启动,作为一项融资技术,其最终归宿是发行适合投资者需要的住房抵押贷款证券化产品.本文从我国住房抵押贷款支持证券的产品类型入手,分析了其法律性质,认为我国住房抵押贷款支持证券的法律形式是债券,而本质上是信托受益凭证,在此基础之上,介绍了住房抵押贷款支持证券法律适用的不同观点,并阐述了自己的见解. 相似文献
19.
范方志 《河南金融管理干部学院学报》2008,26(1):15-21
美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制。 相似文献
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我国住房抵押贷款资产证券化展望 总被引:1,自引:0,他引:1
李大鹏 《石家庄经济学院学报》2006,29(5):612-615
住房抵押贷款支持证券(MBS)是创新型的房地产衍生金融产品,能有效化解房地产市场的金融风险和扩大房地产融资渠道。分析了我国第一只住房抵押贷款支持证券“建元”的发行情况,介绍了国外分级偿还抵押支持证券的发展和主要类型,并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。 相似文献