我国社区养老服务智慧模式研究

在老年人口爆炸式增长的压力下,现有养老模式已不能满足老年人日益增长的养老需求。文章基于互联网技术和智能设备的使用,提出由政府主导,以社区为枢纽,医院、家政、物业等服务提供主体共同协作的社区智慧养老模式,设计社区智慧养老模式的导向、信息共享、投入整合、激励、约束等机制,保障模式正常运作和高效管理,实现养老服务智慧化,满足老年人的物质文化需求。     

南充市养老地产开发模式的研究

南充市人口老龄化问题日益严重,现有的居家养老模式已不能适应激增的养老需求。南充市开发养老地产,将作为现有机构养老模式的有效补充。同类研究中,本文首次甄别了国内养老地产成熟项目开发模式中的不足;将养老地产开发模式与某一区域具体情况相结合,提出可行性方案。结合南充市市情,提出了选址顺庆区、定位于活跃老人的养老地产项目。提出了以房地产信托投资基金为筹资渠道的融资模式,打造专业养老社区与成熟住宅小区为一体的地产项目;构建开发商与专业养老服务公司战略联盟的管理团队,实现分合并举的运营模式;建立租、售、用并行的三维盈利模式。     

秦皇岛市生态旅游发展思路研究

本文针对秦皇岛市生态旅游的现状,提出进一步发展生态旅游的构想,即规划一城、两带、三色、六精品的生态旅游开发格局,实施生态旅游产业化管理运作模式和生态旅游网络营销模式,促其生态旅游在激烈的市场竞争中脱颖而出,从而实现秦皇岛生态旅游持续、健康地发展。     

住房反向抵押贷款与以房养老信托比较研究

作为以房养老的两大形式,将抵押贷款业务与养老目的相结合住房反向抵押贷款模式与将信托制度运用于养老事业以房养老信托模式,均旨在通过金融服务的方式挖掘老年人拥有所有权或处分权的房屋价值以保障其老年生活。但两者基于不同的运作原理,在房屋的保值增值、老年人权益保障、风险规制能力等方面存在较大的差异,且都存在着不可规避、不可化解的运作风险。     

社会化养老视角下养老地产文献综述

在人口老龄化程度不断加深的背景下,通过了解国内外特别是京津冀养老地产的建设现状,检索并总结归纳社会化养老、养老地产以及京津冀地区养老地产的相关内容文献,从其现状、发展必要性及开发模式进行详细的文献综述,总结出当前我国对养老地产的理论研究与探索实践都处于起步阶段,项目开发运营模式还不成熟,政府的配套制度还不健全。为此,养老地产建设和日常管理过程中政府应注重转变职能使养老公益性与市场化运作有机结合,规避风险。利用京津冀地区一体化的有利形势发展养老地产,合理分配资源,提高社会化养老水平。     

对我国养老基金模式的改革研究

人口老龄化是世界大多数国家面临的一个重大难题,由此造成的财政负担十分沉重。我国亦不例外,目前,我国的养老基金模式存在的统一养老基金的内生赤字巨大,养老基金的基础建设不足,运作效率低以及沉重的徼费负担所导致徼费受制约等弊端亟待解决。应借鉴发达国家的成功经验,坚持养老基金模式与经济社会发展水平相适应的原则,对养老基金投资提供税收政策的支持,找出适合我国养老基金的发展之路。     

当前我国养老福利机构改革存在的问题与对策——以徐州市FH福利院为例

当前，我国改制后的民营性福利机构的管理模式和运作机制已逐渐步入正轨，取得了显著成果，但仍存在很多问题。在对徐州FH福利院进行深入调查的基础上，提出了完善我国养老福利机构改革的具体路径：提高人员素质，关注老人心理；引入现代机制，完善绩效管理；多方筹集资金，完善监督机制；深入市场调查，完善养老结构；树立组织文化，强化品牌意识。     

我国养老地产开发过程中存在问题及其解决对策

随着我国老年人口的飞速攀升,老龄化现象日益严重,这使中国养老地产开发面临着更大的压力与挑战。加快养老地产开发建设,为老年人提供养老刚性需求,使养老住宅供给适应市场发展需求,推动质优、价廉、舒适的大型老年社区的诞生是当务之急。但在经济和社会持续发展的背景下,中国养老地产开发的现状不容乐观。本文探讨了养老地产开发中的问题,并提出了相应的解决策略,以飨读者。     

住房反向抵押贷款养老模式的国际经验及启示

《中国老龄事业发展报告（2013）》显示,2013年老年人口数量突破2亿大关,达到2.02亿,老龄化水平达到14.8%,已达到国际上认可的老龄化社会定义标准,并且速度进一步加快。庞大的养老需求和养老保险基金巨大缺口之间的矛盾对探索新的养老方式提出了新要求,住房反向抵押贷款作为一种新型补充养老方式,在许多发达国家已运行多年,在人口老龄化的背景下引入此种模式会有效缓解我国的养老危机。本文通过对国外运作模式的分析研究,总结出一般经验,为我国住房反向抵押贷款养老模式的发展提供借鉴和参考。     

对人口老龄化时期养老问题的探究

针对我国当前老年群体数量正在大批量增加和赡养子女各种压力逐渐增大的形势下,出现的家庭养老传统养老模式日趋陷入困境的问题,分析现阶段出现的多种社会养老模式的利与弊,提出了更加适合实际情况的合理建议,为政府决策和老年群体及其子女在选择养老模式时提供参考。     

智慧养老系统的技术和应用研究综述

随着信息技术的飞速发展，大数据、人工智能等新兴技术在养老产业中的应用愈发显示出其优越性。国外由于智慧养老发展较早，对于智慧养老系统的相关应用如养老服务平台、智慧家居、远程医疗技术、智慧养老机器人等的研究更为多样化、细致化，现已初见成效。我国智慧养老系统尚未形成成熟的体系，仍停留在技术革新层面。因此，政府应利用各类媒体、社区宣传等方式普及智慧养老理念；着重培养既懂医学又了解智能化应用设备的复合型人才；完善顶层设计，鼓励社会组织积极加入智慧养老系统产业中来；加强交流合作，吸取发达国家在智慧养老系统发展过程中的宝贵经验；基于国情，针对不同类型的老年群体进行分类化、个性化管理，注重适老化设计，探寻出一条具有中国特色的智慧养老系统发展之路。     

山东发展老年互助社区新型养老产业模式研究

本文选取老年互助社区新型养老产业模式为主要研究对象,以台湾长青村老年互助社区为模板,针对山东地区养老产业现状、发展模式进行研究,探讨适合该地区养老产业发展模式。并通过利用SWOT分析来探讨互助社区新型养老产业模式在山东推广的可行性,为加快老年互助社区养老模式在陆推广提供科学依据。     

养老服务行业 B2B+B2C 双层众筹融资模式可行性研究

各项统计资料越来越表明,浙江地区老年人口数据不断攀高,2014年已达945.08万人,占地区总人口的19.44%,远远超过人口老龄化标准。养老服务行业已经进入发展高速期,前景广阔。与此同时,养老服务行业自身所具有的特殊性很大程度上影响了其融资效果,增大融资难度。众筹融资模式是近年来发展较快的融资模式,通过互联网的使用,如何以众筹及创新模式帮助养老服务行业融资发展,有较大研究价值。通过B2B+B2C双层众筹融资模式的特点和不足的分析研究,对养老服务行业融资模式创新运作提出意见建议,帮助行业更好地发展。     

我国寺院文化旅游资源开发模式研究——以河南少林寺为例

我国旅游业正在蓬勃兴起,之前冷清的诸多寺院所在的地区纷纷成为旅游景点。寺院的商业化运作有其可行性和必要性。简单的门票收入显然不能满足寺院的可持续发展,多样化的商业开发和管理运作模式为寺院的生存发展提供了更多的独立性与自主性。本文主要以嵩山少林寺的商业化开发为例,研讨其值得借鉴的成功经验;通过分析其商业化运作存在的问题,给出相应的建议,并为国内其它寺院的商业化开发提供借鉴。     

我国当代农村养老现状问题研究

随时代发展,老龄化是我国不可逃避的发展趋势,尤其是老年人口占比相当大的我国农村,老龄化程度更是不断加深。笔者通过分析当代时代背景下我国农村老年人口变化趋势、养老问题、养老模式,提出了如何在当前时代背景下合理赡养农村老年人的新型养老模式的建议。     

养老地产这样做 构建开发商、投资商、运营商角色分离的金融生态

万科、保利等地产公司目前都在探索可行的养老地产模式，保险公司也十分热衷于将养老地产纳入自己资产配置的范畴。此外，城堡投资、Emeritus等外资企业看好中国的养老市场，纷纷来华探路。借鉴美国较成熟的养老地产产业链运作模式，我们认为，中国养老地产的发展需要把开发商、投资商、运营商的角色进行分离，促使养老地产金融生态的发育，     

扬州市养老型地产的SCP分析

自1949年来，中国的人口老龄化速度呈现出：快于全国总人口增长速度、快于世界老龄化速度、快于经济发展速度的三大特征。增长过快，导致“未富先老”，家庭养老功能弱化，空巢、高龄增长快，使得老年服务和养老方式及居住方式面临新的挑战，居住无疑是养老设施和养老服务最重要的内容和载体。虽然现实中养老型房地产的开发面临许多亟待解决的课题，但在强大的市场需求和发展前景预期的驱动下，与不同的养老模式同步匹配，养老型房地产在国内已取得了快速的发展。     

明天我们如何养老——社区养老模式相关问题研究

近年来,社区养老模式越来越受到人们的关注并成为很多地方政府和老年人口的养老选择。本文通过分析我国养老问题的严峻性,以及现行的几种养老模式存在的问题,引出社区养老作为新的一种养老模式的含义、必要性和优势等方面内容,并列举目前我国社区养老模式的成功案例,最后对如何完善社区养老提出几点建议。     

家庭结构变迁视角下都市圈养老一体化模式分析-以京津冀地区为例

本文利用第六次全国人口普查数据,分析了京津冀地区家庭结构的变动特征,探索了家庭结构变动对养老模式的影响机制,并结合京津冀地区老年人口的健康状况、居住方式、主要生活来源等情况探讨了京津冀地区老年人口养老模式的选择问题,提出了"京津冀地区养老一体化"的解决方案。     

国内外养老模式研究简

中国正式进入老龄化社会,60岁以上老年人口超过2亿,大约每7个人中就有一位老人。老龄化社会的到来,使中国社会面临巨大挑战。如何使老年人老有所依,老有所养,幸福度过晚年生活,不但是每个家庭,更是整个社会关注的问题,是重大的民生问题。本文主要总结和分析了国外养老模式的发展和变革过程以及取得的成功经验,剖析了中国养老模式的现状和存在的问题,通过分析和比较希望对我国养老模式的选择,未来的发展方向以及制定养老政策有所借鉴和参考价值。