当前我国房地产市场运行的特征、问题及政策建议

近两年来，在国际国内经济环境发生深刻变化的新形势下，我国房地产市场调控经历了从抑制市场需求膨胀、防范价格过快上涨到鼓励合理住房需求、拉动房地产投资增长的转变。房地产市场的波动与整个国民经济运行休戚相关，与百姓生活密不可分。当前，国民经济企稳回升的势头不断得到巩固。房地产市场回暖在支持经济复苏，     

当前我国房地产市场调控中存在的五大问题

2010年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。但“新国八条”是以往房地产调控政策的延伸,在调控思路上仍然以“增加保障性住房供给”和“打击投机投资需求”为重点,能否从根本上疏导需求、增加供应、平衡供求,政策效果有待观察。     

当前我国房地产市场政策调控效果及建议

为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。     

我国房地产市场调控中存在的五大问题

去年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。     

房地产：房地产市场运行情况分析

今后一个时期是房地产市场调控的关键时期，要进一步加大供需双向调控力度，继续抓好已出台的调控政策措施贯彻落实工作，同时调整完善有区别的信贷，税收政策，形成合力，稳定房价。     

浅议当前广西房地产市场运行态势及对策

本文根据对广西今年1-9月房地产运行态势的分析,得出了广西房地产增速减缓,商品房销售面积大幅下降,房屋价格持续走低的结论,并且从土地供应的角度对影响房地产市场的因素进行了分析,提出了进一步搞活广西房地产市场的对策建议。     

我国区域性寡头垄断房地产市场运行存在的问题及对策建议

从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。     

当前房地产市场存在的问题与对策研究

本文针对我国房地产市场目前存在的一些突出的问题,分析了相关的原因,并有针对性的提出了对策。     

当前房地产价格管理方面存在的问题及建议

近年来，房地产业发展较快，是社会关注的热点问题。一方面群众对房价上升太快有反响，要求物价部门加大管理力度；另一方面房地产开发单位要求把政策进一步放宽放活，以适应市场经济的要求。如何解决房地产价格管理中出现的问题，做到适度管理，管而不死，活而不乱，是摆在价格部门面前的一个重要课题。     

朱涛当前房地产市场存在的问题与对策研究

本文针对我国房地产市场目前存在的一些突出的问题,分析了相关的原因,并有针对性的提出了对策。     

房地产市场存在的问题及对策研究

改革开放以来,我国社会经济的许多方面取得了巨大进步,人们的生活水平得到了极大的提高。房地产市场事关千家万户,房地产价格直接关系到黎民百姓的切身利益,已经成为人们普通关注的问题。本文从房地产市场的影响因素、房地产价格上涨的优缺点和政策建议三方面进行了分析和探讨。     

当前我国房地产市场形势、走势及对策研究

本轮房地产市场调整始于2021年下半年,目前已调整两年半的时间。2023年房地产市场供需双弱态势未扭转,房价延续下跌态势,房地产库存水平上升。当前房地产行业已经历深度调整,在政策面总体宽松和持续优化支持下,预计2024年房地产市场供需指标降幅收窄,全年商品房销售面积维持10亿至11亿平方米的水平,房地产开发投资降幅将收窄至5%以内。建议针对制约房地产市场修复的关键问题精准施策,全面优化房地产政策,切实解决房企融资问题,多措并举推动去库存,促进房地产市场筑底企稳。     

房地产市场与股票市场、信贷市场联动关系研究

本文利用2000年1月到2011年7月中国商品房交易额、上海证券交易所股票的交易额和金融机构贷款余额增加值的月度数据作为表征三个市场的指标,对房地产市场与股票市场、信贷市场的联动关系进行了实证研究。结果表明我国房地产市场与信贷市场之间存在长期的互为因果关系,房地产市场与股票市场存在单向因果关系,房地产市场对股票市场存在较弱影响。     

我国金融政策对房地产市场的调控分析

房地产市场作为国家的第二产业的重要组成部分,属于支柱性的新兴产业。从中共十三大确立了社会主义市场经济以来,我国房地产市场发展迅速,商品房的加入,大大促进了城市的建设,带动了相关行业的快速发展。但是近年来的房价急剧飙升,也给社会带来了一些严重的问题。本文将从金融政策的角度分析对房地产市场进行有效调控,稳定房地产市场。     

我国房地产市场存在的问题与对策

目前房地产业市场存在一些问题,完善房地产金融市场体系;健全人民币汇率形成机制;通过税收政策抑制投机性需求;优化供给结构是解决房地产市场问题的有效对策。     

我国房地产市场调整的趋势、影响及对策分析

当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力。其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深。市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点。政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击。     

对当前房地产市场运行形势的基本判断

一、上半年房地产开发投资增幅持续增加的可能性较小2007年1—2月,房地产开发完成投资增幅虽然有所增加,但综合多指标分析,预计上半年房地产开发完成投资增幅持续增加的可能性较小。     

房地产市场结构及企业行为分析

<正>市场结构决定企业行为,影响社会绩效。房地产市场运行状况与其市场结构密切相关,正确认识房地产市场结构,对于理解开发商的行为选择,制定有效的调控政策至关重要。