村民转包土地 村委会是否有权干涉

问:3年前,我承包了村里的4亩地,期限为30年。今年,我把土地转包给邻村的亲戚耕种。村委会知道后,就把我的地强行收回了,理由是本村的土地只能转包给本村的人,而不能转包给外村人耕种。请问法律时此有何规定? 贵州读者邱大军     

论土地承包经营合同

无论是分田到户还是“延长 30年承包期” ,土地承包经营合同都是我国农村土地政策的最终法律表现形式。在落实土地承包合同的过程中 ,土地承包合同越符合法律规律的要求 ,承包方的权利越能得到保障 ,就表明农村的土地政策越成功。在 2 0 0 0年夏天 ,《中国农村土地产权制度研究     

村干部私自签订的合同是否有效？

问：村里前几年投资几十万元建设的电站，村干部既没有召开村民会议或村民代表会议研究讨论，也没有经过公开招投标，就以8万元的破产价格卖给了电工陈某。村民想不通，一个设计使用年限60年、发电机组使用年限30年的电站，仅仅用了几年就以如此低廉的价格出卖?请问村干部与电工签订的合同是否有效?     

试论合同解除的条件

合同解除作为合同法上的一项重要制度,是提前终止合同当事人权利义务关系的一种原因或情形,又是合同解除制度的核心。根据合同解除的不同原因,合同解除条件可分为协议解除条件、约定解除条件和法定解除条件。     

农村集体土地承包经营体制问题研究

一、问题的提出首先看两个案例 :①陕西省乾县新阳乡三星村有 7亩果园 ,过去一直由集体统一经营 ,年年无收成。 1983年 ,该村召开村民大会 ,民主表决 ,将该果园以每年 15 0元 /亩承包给王××一家 ,承包期限为15年。王××一家苦心经营 ,第 3年就获得纯收益近 1万元。这时 ,村上多数农户认为这种承包不公平 ,要求要么增加承包费至每年 4 0 0元 /亩 ,要么解除合同。村干部也以集体名义给承包人做工作 ,但承包人不同意解除合同 ,只同意承包费最多可以增加到每年 2 5 0元 /亩。双方就此未达成协议。于是 ,村长带领村民在一个晚上闯进果园 ,大肆…     

对雁过拔毛者说"不"

随着农村劳动力转移和农业结构调整,土地流转势在必然。然而,在土地流转过程中,存在大量截取土地流转收益的行为,使失地农民利益受损。为了保护农民权益,我们应向截留土地流转收益者大声说“不”。 于法不符。《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》(中发[2001]18号)和《农村土地承包法》第十条规定,国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转,     

规范承包土地流转合同维护农民合法权益

中共中央《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》，为引导农村土地使用权流转健康发展指明了方向。承包土地使用权的合理流转，是农村经济发展的客观要求。当前农村在较大范围和数量上出现了土地使用权流转，总体上是健康的，使许多农民的承包土地实现了生产要素的合理流动和优化配置。土地有效流转实现了规模经营，经济出现了良性循环，农村和农民的收入有了进一步提高。     

合同鉴证要把好“四关”

开展土地承包合同鉴证是土地延包工作中的一项重要内容,对于提高土地承包合同的规范性、法律性,稳定承包关系,维护合同双方权益有着重要的意义。根据实践,搞好土地承包合同鉴证应注意把好"四关"。 一要把好政策关。审查土地延包工作是否严格执行有关政策规定。如土地承包期是否为 30年,是否坚持了"谁所有谁发包"的原则,机动田面积是否超过了 5％的比例,土地承包费是否超过农民负担 5％的限额等等,确保政策落实不走样。 二要把好合同内容关。审查土地承包合同的内容、条款是否完整、严密,是否符合实际,有无纰漏或矛盾的地方,双方…     

依法签订的劳动合同用人单位是否可以随意解除

案例：2003年10月3日．王某通过招工考试被录用为某酒店的服务员．双方当事人订立了书面聘用合同。合同规定：“聘用期4年，其中试用期从2003年10月3日开始．试用期内工资为每月600元。”王某上岗后．工作表现不错．受到客人和员工们的一致称赞。2004年2月4日。该酒店又从社会上公开招聘女服务员30名。6月7日，酒店以试用期不符合录用条件为由解聘王某。当日下午。王某不服气找到人事主管．人事部负责人向其出示了2003年10月招用女服务员的条件．其中规定女服务员身高165厘米以上（含165厘米），     

中国社科院农村所博士后刘凤芹：剥夺村委会的土地权力

为了增进读对中国农地制度的认识，编辑在本期编发了一组相关章。希望关心这一问题的读就此问题发表见解。     

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法

第一条为稳定和完善农村土地承包关系,维护承包方依法取得的土地承包经营权,加强农村土地承包经营权证管理,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,制定本办法。第二条农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。第三条承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动,承包方依法取得农村土地承包经营权后,应颁发农村土地承包经营权证予以确认。承包草原、水面、滩涂从事养殖业生产活动的,依照《中华人民共和国草原法》、《…     

出嫁女土地承包经营权纠纷仲裁案例

一、案情简介申请人：李某某,河南省永城市卧龙乡夏竹园村三组村民委托代理人：于某某,河南省正剑律师事务所律师被申请人：河南省永城市卧龙乡夏竹园村村民委员会,法人代表孙某某第三人：李某某,河南省永城市卧龙乡夏竹园村曹园东组村民委托代理人：王某某,法律工作者1998年土地二轮延包时,申请人一家5口承包了卧龙乡夏竹园村13亩耕地,卧龙乡人民政府为其颁发了土地承包经营权证。     

民事合同抑或行政合同——论国有土地使用权出让合同的纯化

研究目的:解决国有土地使用权出让合同的双重法律属性给土地出让实践、执法、司法带来的困境和弊端。研究方法:实证分析法和因果分析法。研究结果:(1)土地出让实务的发展使得国有土地使用权出让合同中具有行政属性的内容增加,土地出让实践中签订的出让合同同时具有民事合同和行政合同双重法律属性;(2)这种双重法律属性给当事人和司法部门的法律适用带来困惑,使得出让合同所欲实现的民事目标价值和行政目标价值相互减损,也会导致例如规划部门和土地管理部门之间的行政处罚权的竞合;(3)解决上述问题的正确途径是剥离其中具有行政属性的内容,将出让合同纯化为纯粹民事性质的合同。研究结论:将国有土地使用权出让合同纯化为纯粹民事性质的合同是土地出让实践发展的正确方向。     

仲裁维权 有为有位

<正>黎川县是江西省东南部的一个小县,全县辖6镇、8乡、1个垦殖场和1个省级工业园区,家庭承包经营农户4.7万户,土地承包面积达23.5万亩。目前,农村土地承包经营纠纷仲裁工作体系健全,队伍人员配齐配强,各项制度健全完善,纠纷调处工作成效显著。2012年,县农村土地承包仲裁委员会累计受理农村土地承包经营纠纷案件65件,其中调解处理63件,仲裁委员会裁决2件,农民土地承包权益得到有效维护。     

关于黑龙江垦区土地承包经营合同的法律思考

土地承包经营合同是连接发包方和承包方的纽带和桥梁,对合同双方具有规范和约束的效力。土地承包经营合同问题关系到党的“三农”政策在黑龙江垦区的贯彻落实情况,并且直接影响垦区社会稳定和经济发展。笔者通过调查研究,结合有关法律法规规定,对垦区土地承包经营合同进行分析,指出存在的问题,并就解决问题提出了相应建议。     

对农村信用社借款合同、担保合同的有关建议

农村信用社在从事民事活动的过程中,最常见的是与借款人、担保人之间的借款合同关系和担保合同关系,信用社所使用的合同的完善性、规范性,对其在这两种民事活动中掌握主动权起着至关重要的作用。     

农业承包合同纠纷问题浅析

农业承包合同又称农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(或村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同.近年来,各地农村土地承包合同纠纷问题时有发生,个别地方纠纷问题甚至相当严重,亟需我们思考解决.