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从2004年开始,国家针对房地产业的过快发展,使用了货币政策、财政政策、土地政策等手段对房地产业进行宏观调控,目的是给过热的房地产业降降温,使这一行业走上可持续发展之路。值得注意的是,土地政策作为一种调控经济的手段首次被采用,并且其政策走向将决定整个房地产业的宏观调控效果。 相似文献
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目前,土地政策参与宏观调控的措施主要集中在三个方面:一是建设用地总量的调控,二是土地供应结构的调控,三是不同区域土地供应的调控。 相似文献
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近年来,我国的宏观经济形势发生了重要变化,固定资产投资规模过快增长,开发区遍地开花,土地闲置消费,土地供应失控。国务院及时采取了土地市场秩序清理整顿,通过清理开发区、控制土地供应、严处违法用地等措施,取得了明显效果,保障了国民经济稳定运行。最近,中央又对土地部门提出 相似文献
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土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
土地政策参与宏观调控,在经济发达国家,例如韩国、日本和美国,都是重要的宏观调控手段,特别是在经济处于高涨时期,土地政策辅于货币、财政等手段来稳定经济发展能够发挥很大作用。2004年,国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一,对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。我国土地实行公有制,土地是国家可调控的资源,这在客观上使国家具备了调节的能力。政府可以通过不供地、从严供地、优惠供地等土地政策,来调整用地结构,最终调控宏观经济。 相似文献
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宏观经济调控对民营企业既是挑战也是机遇.宏观调控并非是要打压民营企业。针对去年国家宏观经济调控的一系列措施.如何使民企经济继续健康快速的发展.提出七条建议。 相似文献
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随着我国土地市场的不断完善,其在社会经济发展中的地位和作用日益突出,尤其是在2004年的宏观经济调控中,通过土地供给来控制固定资产投资规模,防止一些行业、地方盲目投资和低水平重复建设,有力地保障了国民经济的健康平稳运行。因此,近年来的土地市场建设与完善更加引人注目。 相似文献
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与常规调控手段相比,土地政策参与宏观调控在某种程度上仍有国家计划调节的痕迹。这样会在一定程度上牺牲土地资源的市场配置程度,所以应该认真研究土地的宏观调控与市场配置的平衡点,找出一个两都能接受的方案。为此,要充分发挥土地利用总体规划和年度供应计划的作用。这两个计划的本质是对用地结构作空间安排和时间安排, 相似文献
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市场经济的物质基础是社会化大生产.社会化大生产的特点是分工越来越细。在分工发达条件下,各部类、部门、产业、行业、企业等之间的比例关系如何,决定着经济发展是否协调.顺利。表现在实际工作中,就是要不断调整产业结构.例如农轻重结构、三次产业结构、各业内部结构等 相似文献
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运用土地政策参与宏观调控的理论与实践 总被引:2,自引:0,他引:2
围绕这个题目,至少有七个方面的问题需要研究与思考。首先,这一轮宏观调控的背景;第二,这次土地参与调控主要的做法或者是措施;第三,土地调控的理论依据;第四,调控的效果;第五,下一步调控的方向与重点;第六,实际上是第五个问题的延伸,即调控需要各个部门的协调配合;第七,今后土地利用的总的趋势。一、谈一谈这一次宏观调控的背景大家知道,1996年是我们经济社会的发展历史上非常重要的一年,这一年中国经济告别了短缺,社会产品全面过剩。这应该说给我们运用需求进一步调整结构,创造了一个好的机会,但是紧接着的1997年却流年不利,亚洲爆发金融… 相似文献
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2004年中共中央、国务院明确土地管理是宏观调控的重要手段,并赋予土地管理部门参与宏观调控的新职能,这是适应新的经济发展形势,实现经济增长方式转变,关注民生,构建和谐社会的必然选择。土地要素参与宏观调 相似文献
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开栏的话它山之石,可以攻玉。国土资源管理涉及经济社会的各个领域,关系亿万人民的生产生活。在经济全球化、社会多元化的今天,现实工作中许多意想不到的困难与挑战,需要我们去积极面对、妥善解决。改革开放30年的实践证明,总结经验、交流情况、互通信息、引导工作,是一条重要而有效的工作方法,也是推动事业健康发展的一条基本经验。欢迎各地贡献经验。本期首次推出的是宁波局运用土地政策、参与宏观调控的鲜活经验。 相似文献
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近年来,土地政策作为宏观调控的政策之一受到越来越多的关注。继2004年政府印发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,去年9月5日,国务院又出台了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称“通知”)。国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一,对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。 相似文献
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土地利用总体规划是立足现实,着眼未来,落实科学发展观,构建节约、集约型社会的宏观政策,是调控各项建设用地的“闸门”,其编制和实施已引起各方面广泛的关注。笔者认为,土地利用总体规划与土地管理和各项用地的关系,应如人的“骨”与“肉”的关系。“骨”的作用就是“定型”,应该管长久:“肉”是围绕“骨”进行“生长”的,它们应是一种和谐的“相得益彰”的关系。 相似文献
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8月31日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称《通知》)下发。《通知》针对当前我国土地管理特别是土地调控中出现的新动向、新问题,从调整利益机制、完善责任制度和健全法律机制等方面,提出了一系列政策措施。国务院为什么在这个时候出台这样一个《通知》?如何领会《通知》精神,把思想认识统一到中央的重大决策部署上来?记者日前采访了《通知》的主要起草人之一、国土资源部政策法规司司长甘藏春。 相似文献
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贯穿2005年的房地产市场宏观调控已经初步抑制了房地产价格的过快增长,但也面临着更深层次的矛盾需要解决。
宏观调控政策主要解决宏观的、周期性的、短期的经济问题,难以解决深层次的、长期的制度性问题和产业的全面重整。宏观调控政策不能代替体制改革政策和产业政策,中国房地产业亟待实现战略转变。因此,宏观调控政策应该更多地发挥导向作用,为房地产业实现战略的转变创造良好的外部环境。 相似文献
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土地利用规划视角下土地政策参与宏观调控的作用机制 总被引:2,自引:0,他引:2
基于土地利用规划的本质与体系及其内容,土地利用规划视角下土地政策参与宏观调控的作用机制为:政府通过编制土地利用总体规划、实行土地用途管制,严格控制土地供给总量调节投资规模和方向;通过土地利用分区、土地利用空间管制,优化土地利用布局和结构,促进资源高效利用和产业结构调整。土地利用总体规划的法定性质保证了其参与宏观调控的权威性。为更好地发挥土地利用规划的宏观调控作用,应着重搞好全国主体功能区规划与土地利用总体规划在土地政策方面的衔接,以及主体功能区规划可操作性与土地利用规划中土地利用分区的有效衔接。 相似文献