住宅金融业务发展的现状与对策

住房分配制度由福利房制度改革为贷币分房制度以后，住宅金融业务市场潜力巨大。反现住宅金融业务的现状却远远不能适应住房市场的发展。应该采取加大住房改革力度、创新住房金融业务、建立个人资信系统、培育住房抵押证券化市场、健全相关法规、开展按揭保险业务、建立抵押银行、完善二手楼市场建设和住房抵押贷款中介服务机构等措施推动住宅金融业务提速发展，以保障贷币分房制度的运行并开创银行利润新源泉。     

中国住房金融的发展与改革的深化

我国住房金融的改革和发展,是与我国国民经济发展、住房制度改革戚戚相关的,透过住房金融业务的发展现状,分析业务发展的诸多制约因素,无不凸现住房金融业务的阶段性、关联性以及蓬勃向前的动态发展特征,据此提出在改革和发展中深化和完善我国住房金融的对策思路。     

政策性住房金融模式的国际比较及对我国的借鉴

研究发达国家的政策性住房金融模式,对我国具有重要的现实意义。论文在对美国、德国、新加坡等国的政策性住房金融模式进行比较分析的基础上,对各国相关实践经验进行了梳理。针对我国当前政策性住房金融模式存在的问题,提出以下建议:一是加强对政策性住房金融的立法和监管;二是构建完善的住房金融市场结构;三是政策性住房金融业务发展要与商业性住房金融业务发展相适应;四是对现行的住房公积金制度进行改革,择机建立国家住房储蓄制度。     

对发展我国房地产金融机构的构想

我国房地产金融机构的发展应以“（政策性和商业性）两类房地产金融业务，两类金融机构”为主体，以建立民间合作性住房金融机构为补充，同时借鉴国外经验，大力发展多种形式的房地产融资机构。     

近年来房地产调控政策分析及展望

1 1998～2003年:住房制度改革启动,房地产市场蓬勃发展,政策调控初现经过十年改革开放积累了一定的经济基础之后,1998年在亚洲金融危机蔓延之际,我国开始了意义深远的住房制度改革。国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,实施住房分配货币化改革;提出建立和完善以经济适用房为主的多层次的住房供应体系,发展房地产金融业务,培育和规范住房交易市场。按照该文件要求,国家有关部门陆续出台了一系列刺激住房消费,鼓励、     

中国建设银行住房金融发展现状与构想

发展住房金融，既是我国住房制度改革的必然要求，同时也是我国金融业发展的重要内容。长期以来，我国没有严格意义上的住房金融业务，它的产生和发展历程还比较短。     

浅谈建设银行如何为城市住房制度改革服务

<正> 《中华人民共和国国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》中、把积极推进住房制度改革作为“八五”期间经济体制改革的一项主要任务,明确指出:要逐步改变低租金、无偿分配住房的办法,促进住宅商品化.调动各方面的积极性.加快住房建设,形成国家、集体和个人三结合筹资建房的机制。这些方针.对建设银行的工作产生了极大的推动作用。建设银行应充分发挥自身的专业优势.积极为城市住房制度改革提供配套的金融服务,笔者认为,要着重做好以下几项工作:一、提高对承办房改金融业务的认识,加强领导,组织强有力的专门机构     

住房金融制度的国际比较与借鉴

国外住房金融制度的成功经验值得我国参考和借鉴。结合我国现状,发展住房金融业务,关键要有政策扶持,拓宽住房信贷奖金来源渠道,规范住房金融一级市场,培育住房金融二级市场。     

对商业银行承办住房公积金有关业务的几点建议

为了加强对受托商业银行承办住房公积金有关金融业务和有关手续的监督管理．保证住房公积金制度的健康发展与规范安全运作,维护住房公积金所有者的合法权益,提出以下几点建议：     

对建立住房政策性金融机构的构想

根据目前商业银行办理住房金融业务面临的问题,提出建立住房政策性金融机构的设想,并对其宗旨、职能和经营目标等做出分析论述。     

国有商业银行政策性房地产金融业务存在的问题及出路

房地产金融业务是国有商业银行支柱业务之一，各行自承办政策性房改金融业务以来，经历了起步、发展、规范三个阶段。在国有商业银行及各级地方政府的高度关注下，经过十多年的不懈努力，各大银行为房地产业务的发展作出了巨大贡献，有力地推动了住房制度改革工作的顺利开展。同时。     

论住房制度改革与房改金融的同步性

住房制度的改革,促进了金融业的发展,房改金融就是伴随着住房制度改革而兴起的新型金融业务,二者相辅相成,同步而生。     

潍坊市房改金融业务发展现状及展望

潍坊市房改金融业务发展现状及展望中国人民银行山东省潍坊市二级分行刘福毅，刘世明，唐伟房改金融业是建立社会主义市场经济、适应我国往房制度改革而开办的一项金融新业务。近几年来，潍坊市房改金融业务在不断开拓和努力中得到了长足发展，有力地支持和推动了住房商品...     

浅析我国组建住房保障银行的意义

随着城镇化建设的不断推进,保障性住房的融资需求将越来越大。而随着利率市场化改革的不断深入,从商业银行融资将会付出较高的成本,这对于广大中低收入人群而言将带来很大的购房压力。中共十八届三中全会《决定》明确提出:研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。笔者认为,当前通过对我国住房公积金制度的改革,组建国家住房保障银行是住宅政策性金融机构最可行的形式和路径。     

浅谈美国次贷危机对我国金融监管的启示

文章从美国次贷危机着手,分析了这次次贷危机中所暴露出的金融监管问题。通过借鉴发达国家金融监管改革的经验教训并结合我国国情,提出了应改革和完善我国的金融监管机构;健全金融法律体系,完善金融企业破产法律制度;在进行金融业务创新的同时,要加大金融监管力度。     

关于建立和完善我国房地产金融制度的思考

房地产金融是我国住房制度改革的产物，1987年在房改试点城市烟台和蚌埠成立了住宅储蓄银行，为房改筹集专项资金，随后，其它地区的金融机构也纷纷开展房改金融业务。根据国务院和人民银行的文件精神，各城市政府可委托建设银行、工商银行(县城可委托农业银行)设立房地产信贷部，专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务，并实行单独核算、自主经营、自负盈亏、自求平衡，单独缴税的管理体制。     

对建立完整的住房金融机构体系的思考

建立完整的住房金融机构体系是目前我国面临的迫切任务，既是住房金融高水平发展的标志，也是住房金融长期、稳定发展的条件。为此，我们要弄清完整的住房金融机构体系应该包括哪些组成部分，怎样迅速建立起完整的住房金融机构体系。     

加入WTO对住房金融的影响及对策

在分析加入WTO对我国住宅及住房金融产业影响的基础上，从经营理念、营销策略的角度对国内金融机构在开放型经济环境中开展住房金融业务提供了若干建议。     

浅谈政策性住房金融业务的财务管理

近十年来，伴随着住房制度改革的推进和政策性住房金融业务的发展，越来越多的业内人士更加关注政策性住房金融业务的财务体制问题。《企业财务通则》和《金融保险企业财务制度》的实施，为商业银行规范经营活动中的财务收支行为，保障银行权益不受侵犯，提供了有力的法律和政策依据。但由于政策性住房金融业务的特殊性，决定其财务核算模式的多变性和多样化，这就为管理带来一定的难度。研究政策性住房金融业务的财务管理问题，对于金融业提高经营管理水平和增强防范风险意识有一定积极意义。     

开拓金融房地产业务应理顺五个关系

目前,住房制度改革已步入实施阶段,银行如何高起点地开拓房地产业务,实现自求平衡,稳定发展,我们认为,重点要处理好五个关系: 一、与地方政府的关系。工商银行的房地产信贷部是直接为房改服务的金融机构,它既要接受银行的条条管理,又要参照地方政府所制订的房改政策融通资金,促进住房商品化。为此,信贷部必须经常与地方政府保持联系并接受领导,除经常给地方政府汇报,取得理解和支持外,还要不失时机地根据当地政府的房改方案,制订出相配套的金融业务服务办法,具体做好房