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摘要:签订房地产经纪服务合同是房地产经纪机构开展经纪服务的法律依据,合法有效的合同能够避免或减少房地产经纪机构和委托人双方的矛盾纠纷,但在实际操作中,不少房地产经纪合同的签订并不规范,存在很多问题,导致双方在履约过程中要求变更、解除合同的情况时有发生,因此应从法律、机制等方面加强对房地产经纪机构的规定和管理,使其经纪服务逐步规范化,保证奴方的合法权益。 相似文献
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2014版《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本已正式启用.为了帮助广大消费者、房地产经纪机构和经纪人更好地理解和使用该示范合同,保护房屋交易当事人、经纪机构的合法权益和规避经纪纠纷,文章对该新版合同的法律关系、功能和特点作了全面解读、分析,并提出其进一步完善的建议. 相似文献
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国有土地使用权出让是我国土地流转的一种重要方式,而出让合同则是出让过程中最重要的环节。目前我国法律针对国有土地使用权出让合同性质并没有明确的规定,司法实践中对其性质也认定不一。但认定该合同的性质对于解决国有土地使用权出让纠纷具有重要的意义。本文综合分析了目前关于国有土地使用权出让合同性质的各种观点,从理论和实践角度对该合同的性质提出了自己的看法,以期能够对认定国有土地使用权出让合同的性质有所启迪。 相似文献
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文中列出的案例涉及一起典型的特许经营合同纠纷,纠纷产生的原因是特许加盟合同提前解除后。双方对合同解除的后果不能达成一致的认识。这在当前的特许经营纠纷中是一个比较突出的问题。具有代表性。四川君益律师事务所徐斌律师通过案例解答:特许经营合同中途解除时如何确定双方法律后果?企业应如何避免特许经营合同约纷? 相似文献
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异议权属于中国合同解除制度中兼顾效率与公平,平衡双方权益的特有规则。《民法典》对原《合同法》中合同解除异议规则进行部分修改与保留,将有权提出异议的主体扩大为双方当事人,并明确异议的内容针对是否有权解除合同而非合同解除的效力。但合同解除异议权制度仍存在异议权属性质不明确,异议期间性质不清及行使后果较大等困扰。本文认为,异议期间并非除斥期间或诉讼时效,无需法律强行规定;行使异议权后合同解除时间的认定应以裁决为主。 相似文献
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合同债权转让中的法律风险与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
在合同司法实践中由于一些自然人、法人或其他组织对合同法及相关法律中涉及债权转让以及与债权转让相关的规定缺乏明确的了解,往往将合同债权的转让与向第三人履行债务合同、清偿代位合同行为混淆起来.另外,还有其他一些不恰当的认识和行为.这些都给当事人带来一些法律风险,甚至会产生合同债权转让的纠纷,需在司法实践中加以防范. 相似文献
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近年网络游戏中虚拟财产引发的纠纷日益增多,纠纷的焦点也集中在虚拟财产的法律性质与纠纷处理。文章从"二分法"出发,认为自参与游戏开始,玩家与运营商同时形成了两个不同的合同:网络游戏服务合同和买卖合同,对相应合同形成的虚拟财产分别享有债权和物权,并以二分法为基础分析了现行法律体系下不同类型纠纷之解决方案。 相似文献
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合同解除异议制度设计,对于尽早确定合同关系,保证交易的安全和效率具有重要的意义。文章拟从学理走向实例,从对一则典型案例进行分析入手,探讨有关合同解除异议权的立法现状以及司法适用等问题。 相似文献
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陈洁 《中国商贸:销售与市场营销培训》2011,(7Z):72-73
在企业用工劳动合同签订、合同执行实践中,很多企业忽视法律的规定,在劳动合同签订前、合同签订过程中以及合同履行中,都存在因不按照有关法律规定而导致的风险,同时在企业用工后,在对劳动者进行处理以及与劳动者解除劳动关系中,也很容易出现一些管理上疏漏和潜在的风险。作为企业应当从维护自身利益出发,防范劳动纠纷的产生,或防范出现劳动纠纷自己处于不利的地位。 相似文献
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随着民法典于2020年5月28正式出台,违约方申请合同解除制度在我国正式确立,作为一个创新性的制度,违约方申请合同解除具有现实的需要性、不可替代性等方面的正当性,此制度给予了违约方解除合同的机会,同时属于司法解除,具有打破合同僵局、保护当事人失衡的权益等价值。 相似文献
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在房屋买卖中合同的认定是一个不容忽视的问题,其中关于合同效力的认定在司法实践中也是百辩不一.本文将合同认定所涉及的实务操作和有关合同无效的部分理论问题两相结合,在分析实务架构本身的同时辅以近年的合同效力认定的数据趋势,从学理上寻求合同无效中有关效力性强制性规定的界定标准.通过对合同无效纠纷和民间借贷纠纷的数据化分析,从... 相似文献
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租赁合同属于附终止期限的有名合同,合同约定的终止期限到来后后合同自然解除,但实践生活中常有对终止期限予以条件限定,对该“附解除条件”性质如何理解并准确适用,本文对此予以阐述. 相似文献
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随着市场经济社会中民事主体之问大量地以合同形式发生交往,在签订合同和履行合同过程中,发生纠纷已变得非常频繁和平常.而合同纠纷叉往往与欺诈乃至诈骗行为相伴发生.如何区分合同纠纷与合同诈骗,已经变得越来越重要.本文对合同诈骗罪与合同纠纷的甑别进行了分析,以图对界定合同诈骗罪与合同纠纷的司法实践进行探索. 相似文献
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