关于住房公积金直接管理模式的思考

住房公积金制度是我国建立城镇住房新制度的创举。经过十多年的发展，重庆市住房公积金管理工作取得了一定经济效益和社会效益。但是随着住房公积金归集额的不断增长．现行运作模式运作中暴露出不少问题。积极探索管理运作模式改革，规范住房公积金管理，确保资金安全，有效发挥住房公积金效益成为当务之急。     

住房公积金运作模式分析

实现住房公积金的保值是目前我国住房公积金发展过程中遇到的难点，对住房公积金进行连作是解决这一难点的惟一途径。针对各区域公积金业务发展的不平衡，提出了公积金运作的三种模式，即个人住房抵押贷款主导模式，住房抵押贷款证券化模式和区域一体化发展模式。     

目前住房公积金管理与财务核算中存在的问题及其对策

我国自1991年实行住房公积金制度以来,实行"住房公积金领导机构决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督"的管理原则.住房公积金属于缴存公积金的职工所有,它的管理与财务核算的好坏直接关系到缴存户的切身利益.笔者参加了本地区住房公积金管理机构调整清理审计工作,从审计结果来看,目前住房公积金管理和财务核算与国家有关住房公积金管理政策和财务核算办法相比,管理中还存在一些问题,需引起重视.     

住房公积金运作模式探讨

随着住房公积金制度的发展，公积金归集额的增长，现行运作模式的弊端日益显现。作经对我国住房公积金运作模式分析后，提出了住房公积金新的运作模式和发展方向。现将《住房公积金运作模式探讨》一向业内人士荐读，愿从中得到一些启示。     

统一住房公积金管理运作模式的必要性和思路

一、住房公积金管理运作模式应该统一 目前，我国住房公积金管理运作模式大体可以分为三种：一种是委托办理的管理运作模式，住房公积金的所有业务均委托代办银行具体操作，住房公积金管理中心（下称中心）只负责审查、监督管理，不直接经办具体业务。这种模式的代表有上海、广州、南京等城市；第二种是直接办理的管理运作模式，除存贷款业务外中心不依托银行直接经办住房公积金具体业务。这种模式的代表有北京、杭州、大连等城市；第三种是联合办理的管理运作模式，这种模式介于前两种管理模式之间。目前，一些由委托办理开始向直接办理转变的城市中心的管理模式属于这种模式。     

当前住房公积金管理中存在的问题和解决建议

一、当前住房公积金管理中存在的问题 1．住房公积金管理体制先天不足及与行业特点不相符 《住房公积金管理条例》第四条规定，“住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则”。     

住房公积金的核算与管理

现代社会保障体系是由养老保险基金、医疗保险基金和住房公积金组成的，作为社会保障体系三大基金之一的住房公积金，是解决职工住房问题的长期性储金。作为公积金管理方面的财务人员，通过对各市（地）住房公积金管理中心业务的了解及对《住房公积金会计核算办法》和《住房公积金财务管理办法》的理解，现对住房公积金的财务核算和管理中存在的一些问题谈一些粗浅的看法；     

我国现行住房公积金运营模式效果评价

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。但在市场化住房体制已经确立的形势下，住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现，必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视。文章对住房公积金现行运营模式效果进行分析，找出现行公积金运营模式缺陷。     

新时期住房公积金财务管理创新研究

住房公积金是社会保障体系中十分重要的内容,随着社会经济的不断进步,住房公积金财务规模也随之扩大,住房公积金财务管理难度进而增大。文章从理论与实践结合的角度,针对住房公积金财务管理中存在的问题提出深化与完善公积金制度的对策举措,以促进我国住房公积金管理模式创新。     

构建统一的运作机制建立科学的管理体制——住房公积金管理的走向思考

一、住房公积金运作机制应实现四个统一 一是统一归集、核算方式。住房公积金制度建立以来,各城市自行摸索运作,模式各有不同。在《住房公积金条例》发布和机构调整后,各公积金中心都在积极探索新的管理模式。一些城市先后建立了业务服务大厅,由原来的住房公积金委托银行办理转变为公积金中心与受托银行联合办理。有的公积金中心则实行独立办理,银行在前台业务操作中只负责资金存取和结算,只掌握必要的银行存款账务。在联合办理中,     

住房保障与住房公积金

住房公积金制度作为我国住房保障体系的组成部分，既有普遍性的保障作用，又有特殊性的保障作用。尽管当前住房公积金制度本身及执行方面尚存在一些问题，但在实际运作过程中越来越体现出它的住房保障功能。应明确住房公积金制度的定位，充分发挥它的普遍性和特殊性住房保障作用。     

信息直通车之金融了望

央行:住房公积金应向中低收入家庭提供便利中国人民银行日前发布的一份报告,指出了住房公积金运作中存在的主要问题,建议应向中低收入家庭提供更多的便利。人民银行报告称,目前住房公积金运作中存在两方面的主要问题:第一,公积金贷款有额度限制,一般较难申请,支持中低收入职工购房的效果不明显;第二,公积金资金运用收益的归属需要明确。据统计,个人的住房公积金贷款在近年来持续快速增长。2004年底个人住房公积金贷款为2096.2亿元;2005年1季度,个人住房公积金贷款达到2223.5亿元。目前,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房…     

论住房公积金之财务管理

近几年来,随着我国住房公积金管理条例的改善和制度的不断更新,各个城市对住房公积金等财务管理的模式也得到了进一步的完善和改进。但是随着社会经济和市场进程的发展,对于公积金的财务管理方面还存在着一些问题和弊端,这些问题都会影响住房公积金财务管理的正常运行,所以本文针对作者平时的财务会计工作经验来探讨一下公积金财务中出现的问题,并提出了一些解决的问题和对策,以供业内人士参考和研究。     

住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…     

住房公积金财务管理的模式设计

为了解决我国住房公积金财务管理模式目前存在的问题,本文以住房公积金财务管理的基础理论为支撑,首先提出根据互助理论、强制储蓄理论改进公积金的收缴模式,变静态收缴模式为动态收缴模式。其次根据投资基金理论,提出适当扩大国债投资规模及购买债券种类,提高住房公积金的增值收益。最后提出打破住房公积金的封闭模式,建立全国统一的住房公积金网络管理平台,实现资金在范围内的融通和调拨等建议。     

依法行政 加强执法 逐步扩大企业住房公积金制度覆盖面

我国住房公积金制度建立以来，经过10多年的发展，已形成一套比较完善的管理决策机制、业务操作规程和风险防范措施，在实现职工住房资金的积累、提高住房消费能力、转变职工住房消费的传统观念和解决职工住房问题上发挥了重要作用。但目前仍存在住房公积金覆盖面小、缴存率低、执法不严等问题，对此各级住房公积金管理机构和“中心”必须从落实科学发展观和构建和谐社会的高度出发，认真贯彻省政府办公厅转发省建设厅等部门关于加强住房公积金管理管理若干问题的意见（浙政办发[2006]74号）中提出的各项措施，大力加强行政执法，重点突破非公企业住房公积金缴存的困境，维护广大职工特别非公企业职工的合法权益，实现我国推行住房公积金制度的目标，为实现和谐社会创造条件。     

规范管理 推进住房公积金事业健康发展

近年来，新昌县住房公积金管理分中心以“人际和谐、机制顺畅、管理科学、运作规范、办事高效、服务优质”为目标，加快推进了住房公积金事业的发展，其主要做法是：     

完善住房公积金内部审计工作初探

当前，必须切实加强住房公积金内部审计，防范住房公积金风险．确保住房公积金的安全运作，维护住房公积金所有者的合法权益。     

住房公积金会计核算模式研究

住房公积金会计核算是住房公积金管理的一项重要内容。目前的住房公积金会计核算模式主要有两种,即直接归集模式和委托归集模式,但是这两种模式都存在一定的问题,还不够完善。因此,住房公积金会计核算归集管理模式的改革成为势在必行的课题。     

个人住房公积金贷款标准化探讨

随着住房公积金贷款业务的发展及贷款规模的不断扩大，住房公积金贷款面临着资金来源单一、贷款风险加大等问题。加强风险控制，进行科学、完善的贷款管理已成为当前的住房公积金管理中的重点工作。实现个人住房公积金贷款的标准化是规避及控制贷款风险的重要手段，是科学贷款管理的核心与目标，也是实施住房抵押贷款证券化的必要基础。因此，本文就个人住房公积金贷款标准化的内容及实施问题进行探讨。