影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析

随着我国加入WTO、建筑市场与世界接轨及无底招标和清单计价规范的实施,业主、承包商、房地产经纪人、金融机构及其他利益相关团体投资决策时最关心的一个问题是建筑产品价格及其发展趋势,由此应运而生的工程咨询机构如雨后春笋般进入建筑市场,他们试图从各个角度、用不同的方法来预测建筑产品价格水平.     

如何规范招标过程中各方行为

随着《招标投标法》等法规的出台,我国对招标投标领域实行了规范化管理,为整顿建筑市场秩序,建立健全各项规章制度,不断改进和完善招投标管理办法,尽可能避免违规行为发生提供了法律支撑。招投标各行为主体存在的不规范行为1.招标人方面存在的问题在招投标活动中,建设单位通常会采取一系列手段来保护自身利益,违规操作搞虚假招标。（1）招标人的委托行为不规范,招标人自行选择代理机构,     

土库曼斯坦将修建12座边防哨所

土库曼斯坦计划为国家边防局修建12座新的边防哨所，此举的目的是巩固国家的边界安全。这12座边防哨所的建筑承包商将通过国际招标来选择。土库曼斯坦建设部已经发出了招标公告。中标的建筑承包商将完成新边防哨所的设计工作及“交钥匙”建筑工程。受理竞标申请的截止日期是2008年10月15日。     

施工企业物资采购招标管理

施工企业开展的建筑活动呈现出越来越多的趋势。而对于建筑活动来说，他们大多是通过总承包方式开展，也就是通过规划、采购、开展施工等一系列方式建好房屋的过程，而在施工活动中，其所应用的建筑材料、业主委托购买的相关材料也越来越多，而建筑材料的购买成本对整个建筑工程的成本具有决定性的影响。所以，采购招标是整个建筑工程的前提条件，对于后期项目管理具有十分重要的意义。要从不断扩大招标工程的影响力、确定物资招标采购目标、编制科学合理的招标文件、制定严谨的管理制度、公平开展评标工作等方面优化施工企业采购招标管理的对策。     

FIDIC合同条件下承包商索赔分析

由于国内外制度存在差异,我国建筑工程企业在参与国际工程项目建设过程中面临着许多工程索赔风险,如果处理不当,会损害企业权益。文章在概述FIDIC合同内涵、深入阐释FIDIC合同条件下承包商索赔内容程序基础上,分析我国承包商工程索赔中存在的问题,指出我国承包商在索赔事件中存在索赔意识差、不注重索赔合同管理等方面的不足,并提出提升我国承包商索赔能力的建议,以期为我国建筑工程企业参与国际工程项目建设时维护自身利益提供参考。     

《招标投标法》仍是反商业贿赂的利器

《招标投标法》对建立规范的市场秩序发挥了不可估量的作用。《招标投标法》维护了企业参与市场竞争的公平权利、维护了消费者的合法权益、避免与减少了商业贿赂行为。而且,《招标投标法》实施过程中,也让一批有资质、专业的社会招标中介机构迅速发展起来。从某种意义上来说,《招标投标法》的实施,促进了企业竞争力的提高,规范了市场竞争秩序。     

装配式建筑项目承包商低碳化管理行为效应研究

为推动装配式建筑朝着低碳化转型，基于计划行为理论与利益相关者理论,运用结构方程模型研究承包商内部驱动因素与外部驱动因素对承包商实施低碳化管理行为的影响，并分析承包商低碳化管理行为产生的企业经济效应、社会效应、环境效应。结果表明：行为态度、主观规范、知觉行为控制、政府部门、建设单位、设计单位和PC生产供应单位对承包商低碳化管理行为的实施具有显著性的影响；公众对其行为的影响不显著；就企业内部而言行为态度对行为的影响最为显著；就企业外部驱动因素而言，建设单位对行为的影响最显著；承包商的低碳化管理行为不仅能够给企业带来经济效应还会带来相应的社会效应与环境效应。各参与方应该大力重视影响承包商低碳化管理行为的驱动因素以促进装配式建筑的良性发展。     

浅析建设工程投标资格预审中的一些问题

承包商的选择应当是择优的,选定承包商的第一关就是资格预审。资格预审是对参与竞标的施工承包企业的资质等级、业绩、技术装备、财务状况、技术人员构成等进行审查和比较,从中选出几家优秀的企业来参加竞标,这种做法利于保证招标人的自身利益。然而在目前的投标资格预审当中却存在着一些不尽人意的地方。在投标资格预审中的种种不尽人意的地方严重地影响到建筑市场的健康发展。因此建设工程项目的资格预审在"三公"原则基础上,强调公平优先兼顾效率的原则,保证公平性,提高社会效益,使项目利益最大化。     

考虑社会公众的政府投资项目利益相关者博弈分析

业主、承包商、监理方被认为是传统建筑项目的利益相关者,政府投资项目因其社会公益性强、总体规模大等特性,政府与公众有必要作为新的利益相关方加入模型。本文运用动态博弈模型对项目利益相关者的多重利益关系进行博弈分析,尤其将社会公众作为利益相关者的一方加入讨论,使结果更加切合实际。通过混合策略纳什均衡分析找出影响项目监管质量的因素,并提出政策建议。     

关于预选承包商制度的探讨

为提高招投标效率,促进招投标市场诚信建设,强化承包商管理,在全国多地实行了预选承包商制度(有的叫法不同制度类似),本文就该制度的利弊作一探讨。一、预选承包商制度的基本做法预选承包商制度在实施中一般分三个步骤:(一)预选。即通过招标方式确定入围的承包商名单。该招标有一次招标但按不同行业划分几个标段的,也有按不同行业分别组织招标的。     

我国现行工程招标制度分析

本文阐述了工程招标的基本概念,招投标是在市场经济下商品交易的一种方式,通过发布招标公告或者像一定数量的特定供应商、承包商发出招标邀请等方式发出招标采购的信息,从多个投标人中择优选择最能够满足其采购要求的供应商和承包商,并与之签订定采购合同,由中标人实现采购合同的过程.从中分析了我国当前工程招标的形式及存在的诸如假公开招标；“权力标”及“关系标”问题；对投标单位资格审查不严格等一系列问题提出了建立市场规则；建立建设工程交易中心；完善招标代理机构等措施来完善我国工程招标的若干政策建议.     

浅谈建筑工程质量监督管理

深化我国工程质量监督体制改革过程中遇到的一些问题,探索适应建筑市场发展的思路,按照国际惯例进行投标、招标、进行质量监督管理,强化工程质量政府监督,规范建设工程参与各方的质量行为,维护建设市场秩序淦正瞬高建设工程质量.     

浅析建筑项目合同管理中的问题与对策

随着我国社会主义市场经济体制改革的逐步深入,加入WTO后建筑市场全面与国际接轨,以及近年来在全国范围内开展的大规模建筑市场秩序整顿,都强烈地表明在我国实施合同管理的迫切性。从承包商的角度来说,目前建设市场过于向业主倾斜,竞争激烈,利润减少,合同的风险加大,条件更加苛刻。只有重视合同、重视合同管理,才能有效地降低工程风险,增加企业利润。本文对安装项目合同管理进行了探讨。     

关于举办“建筑施工企业劳务管理培训班”的预备通知

随着建筑施工管理体制和用工制度的改革及工程招标承包的实施，建筑业初步形成了以总承包企业为管理层和建筑劳务分包企业为作业层的相互依托紧密协作的施工管理体制。但是，由于有关部门相关政策的缺失，总承包企业和建筑劳务分包企业责任主体不清晰，管理不到位，在工程分包、劳务承包和劳务管理等一些深层次问题尚未解决。劳务分包市场、劳务招标、劳务管理等混乱的现象依然存在。为了规范建筑劳务招标，加强建筑劳务管理。建立健全科学建筑劳务管理制度，中国施工企业管理协会培训部决定举办施工企业建筑劳务管理培训班。届时。将请业内专家及劳务管理先进地区及企业代表授课并介绍经验。现将有关事项通知如下：[第一段]     

工程量清单模式下的招标工作程序

推行工程量清单计价是深化建筑工程计价改革、规范计价行为的一项重要举措,是我国建筑市场与国际接轨的重要体现,也是我国建筑市场由计划经济迈向市场经济的重要标志。但是由于法律、法规及相关制度的不完善以及企业定额体系尚未建立,工程量清单计价还处于理论研究与实践相结合的初步阶段。本文分析了工程量清单计价模式下的招标办法和招标程序,提出了工程量清单招标的评标办法以及在招标过程中应注意的几项工作内容。     

建造合同准则给施工企业成本核算带来的变化

《企业会计准则——建造合同》主要规范建筑承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。这里所讲的建筑承包商，是指根据合同为客户建造工程(或大型资产)的企业，如承包建造房屋、建筑物的建筑安装企业，承包建造船舶、飞机和大型机械设备的制造企业。建筑施工企业在本准则的规范下，成本核算发生了以下几个方面的重大变化。     

浅谈企业国际投标的方法

国际投标是指供货人或建筑承包商得到一国投标邀请后，按照招标机构的要求报价并提出投标条件。目前世界上许多国家的政府和大买家采购时，越来越多面向全球招标．企业参与国际投标不但可以扩大出口量，而且可以带来许多其他的机会。参加国际投标是一场全球范围内既公平又非常残酷的竞争，是实力．信誉和经验等多方面的综合能力的比拼．投标竞争的胜负不仅取决于各投标人的实力，     

工程量清单招标投标管理工作浅析

2008年12月1日,住房和城乡建设部发布了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008),我国工程建设开始实施工程量清单计价和工程量清单招投标。在工程量清单的实施过程中,一方面提高了投资效益,节约了国家投资,并在一定程度上规范了建筑市场秩序,但另一方面,在招投标工作的具体实践中,也有一些问题需要我们去认真思考、解决。一、严格审核招标控制价严格审核招标控制价的目     

政府的角色定位

保护产权、维护法治、维护市场秩序是政府的首要职责政府的职能不是自己拥有财产,而是保护公民的财产权;不是拥有自己的利益.而是保障公民的利益;不是自己拥有企业、管理企业,而是为企业创造良好的市场环境.使企业能够发展。中国的市场秩序混乱的一个基本原因是政府没有干自己该干的事情,即提供产权保护、法治和市场秩序等"公共物品",而是去干自己本来不该干的事情,比如管理企业、制定价格、分配资源等。因此,市场秩序混乱在一定意义上是"政府错位"、"政府缺位"的表现。根据这一原理.今后政府工作的方向应该是:尽快加速国有     

市场秩序与政府行为

保护产权、维护法治、维护市场秩序是政府的首要职责。政府的职能不是自己拥有财产，而是保护公民的财产权；不是拥有自己的利益，而是保障公民的利益；不是自己拥有企业、管理企业，而是为企业创造良好的市场环境，使企业能够发展。中国的市场秩序混乱的一个基本原因是政府没有于自己该干的事情，即提供产权保护、法治和市场秩序等“公共物品”，