“金九银十”已成历史

房地产开发商为什么宁可不销售也不降价？就在于他们认为政府会出台政策，来维持目前房地产的暴利模式     

“金九银十”看政府托房市

8月，骄阳似火，大家同唱“同一个世界，同一个梦想”把奥运的激情和梦想演绎到极致。而在同一片天空下，火暴了近五年的中国房地产市场却正经历着“寒冬”。     

成色不足的“金九银十”

相比限购，限贷的放松对市场的刺激意义更大。但不管当前是否有银行下调首套房按揭贷款利率，今年的“金九银十”恐怕注定“成色不足”，“即便成交量出现弱反弹，价格也没有任何反弹。”“整体市场供大于求的形势已经确立。”在中原地产首席分析师张大伟看来，在过去的两三年，我国房地产市场的供需关系逐渐发生了逆转。     

又到“金九银十”时

新价格、新技术、新举措，都将影响家电行业2009年年终总结的落笔基调。     

“新国十条不会让楼市崩盘”

4月以来，国务院和住建部出台了一系列房产新政，其中，以《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即新国十条）最为关键。业内普遍认为，这是迄今为止对稳定房价最精准的房产新政。     

防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

新政覆盖不到的“灰色操作”

国家七部委联合制定的“七部委房产新政”有如一颗“惊雷”，再次给房地产市场带来一波震荡。     

十教授上书 暗合“金九条”

极具重量的十位教授联名上书提振股市,不引起关注是不可能的。也许,这就是教授们所要达到的目的。但是,每一件被市场热炒的事件,都会伴随着不同的声音。《新财经》在听取了教授们观点阐述的同时,也采访了持不同看法的人,其中包括财经评论员马光远、国务院发展研究中心金融所范建军、市场研究人士熊锦秋。就在十教授联名上书后几天,国务院确定了九项金融促进经济发展政策措施,从内容看,也体现了十教授的部分观点。     

房地产刮起调控风暴京沪粤顺“风”而动

房地产系列调控政策：2005年1月1日，上海调整中低价房购买标准；2005年1月10日，国土资源部对外发布了新土地政策，对土地供应从严从紧；2005年3月16日，央行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理；2005年3月26日，国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，提出抑制房价过快增长八大措施，即“国八条”；2005年4月，各银行对购多套房的贷款从严控制，二次房贷首付最低三成。并执行6．12％以上的利率。     

"金九"平平,"银十"乏力楼市会否再度趋冷?

正楼市在经历了一轮快速回暖之后,房价和成交量在上半年时间双双创下新高,全国各大城市几乎都刷新了历史最高记录。再度回到高点的房价自然成为公众争议的焦点,所以当近期     

理性看待“高房价”

从中央到地方出台了大量关于房地产宏观调控的政策,都被部分专家解读为＂要打压房价＂,这种简单的不完全解读只会给社会传递一种错误的信号,对不少有购房需求的消费者是一种严重的不负责任     

房价回归理性需长效机制

从大趋势看，房地产调控中权宜的、过度的行政化调控并不可取，应在改革深化过程中相应归于淡化或逐步实现淡出。房产税就像中药，其效果不会立竿见影，它是税制改革中的一个重要环节，是促使楼市平稳健康发展的一个长效机制、基本制度。     

上半年中国房产市场“全盘皆涨”——中房协认为：调控房价用财税手段更有效

涨!涨!涨!上半年的全国房地产市场呈现近几年来中最为强劲的上扬态势,据国家发改委和国家统计局近日发布的信息,6月份全国70     

理性成长的市场

在“2008第四届中国地产金融年会暨首届西南城市发展峰会”上，重庆市国土房管局公布了一组数据：今年重庆房地产投资保持了25％的增长，达到了835亿元。房屋销量非常好，2007年重庆市创了全国第二，卖出了2000多万平方米。房价走势很好，与去年同期相比，主城区增长了15．1％。房价和地价的关系协调良好，地价只占了房价的1／3。     

房地产大佬要“猫冬”

在已经到来的大调整中，房地产企业要想不倒，现在就要琢磨明白，在这个“地产冬季”里怎么活.     

“金九”平平，“银十”乏力 楼市会否再度趋冷？

楼市在经历了一轮快速回暖之后，房价和成交量在上半年时间双双创下新高，全国各大城市几乎都刷新了历史最高记录。再度回到高点的房价自然成为公众争议的焦点，所以当近期成交量下挫之后，关于楼市是否将再度掉头向下的观点重新成为舆论的热门新闻。     

“限购”松绑的出路

近期涌现的对限购令松绑,主要发生在区域性中心城市,是由市场供求情况变化引起的。房产调控不应着眼于短期的房价调节,各地也不能搞“一刀切”,而应以持续改善居民居住条件为出发点,以调整供求关系为着力点,注意防范和化解房地产市场风险,努力实现房地产市场平稳运行。房产市场供求情况的变化,是近期很多城市放开限购的主要原因。四年前限购令出台之时,全国房地产市场供不应求,导致房价上涨过快、涨幅过大。     

避免“调控”反推房价攀升

调控促使房地产业回归资本密集型特征 在特定的房地产市场发展路径下，中国房地产行业两个最为关键的要素，资本和土地，都变得十分便宜，明显偏离了均衡的价格。这在客观上鼓励了大量并不具备成熟市场经济条件下开发房地产的企业进入这个市场，也在客观上鼓励了房地产企业大规模的扩张和高负债、高财务杠杆的负重成长。[第一段]     

房地产“谍影”重重

从2011来到2012，房地产业寻找生存之法，依然比寻找诺亚方舟更重要。     

坚持“限购”不放松 房地产发展不是为投资服务、为富人盖房

房价调控19个月,＂限购令＂泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的＂金九银十＂画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,＂砸盘＂事件各地开花,房子仍然卖不出去。是＂限购＂破坏了市场,还是＂限购＂还没有到位？一边是大量的空置房,一边是成千上万的＂城市移民＂;一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗？＂限购＂真的矫枉过正了吗？