中消协点评房屋领域“十大霸王条款”

<正>在商品房买卖、房屋租赁、家庭装修、物业服务等领域，很多消费者都遇到过这样或那样的“不平等条约”。比如，开发商把预付款视为定金或违约金，在物业管理费外要求业主分摊公用费用……面对这些不公平的格式条款，中消协曾发布点评，提醒消费者注意防范“十大霸王条款”。     

浅谈建设工程结算审计

工程合同审计。首先，审查合同订立方式和签订程序是否符合建设工程合同管理法律法规，合同主体是否清楚，内容条款是否完整和真实有效。其次，针对合同条款进行核实。应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求进行核实；应按合同约定的结算方式、计价办法、取费标准和优惠条款等，对工程结算进行审核。     

依法监管餐饮行业合同格式条款

餐饮企业“禁止自带酒水”、“包间最低消费”等格式条款并不构成对消费者合法权益的损害，不应当被认定为违法，工商行政管理部门对此等格式条款实施行政处罚缺乏法律依据，监管部门对餐饮企业格式条款的监管应当注重监督餐饮企业使用格式条款的方式是否符合法律的规定。     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——出路：改变物业服务经营模式

物业管理费是否应征税的问题，首先由收费主体来决定。如果是物业服务企业作为收费主体向业主收取，不管是采用包干制还是酬金制，在扣除物业服务成本之后，有多少利润就缴纳多少所得税，这是没有争议的。至于是否需要缴纳营业税，那就要取决政府是否对物业服务企业实行此项减税了。理由很简单，目前国内绝大部分物业服务企业是对小区物业实行整体服务经营的。     

对《到境外上市公司章程必备条款》的修改建议

《到境外上市公司章程必备条款》(以下简称“必备条款”)颁布已经近十年，在这十年里，国内和国外资本市场的监管理念和措施不断发展，制定必备条款的市场环境也发生了很大的变化。因此，有必要对必备条款作出系统的修改，以适应市场和监管的需要。具体而言，必备条款至少应从以下几个方面作出及时的修改：     

大新华进军冷链物流

通过引进华溺飞天，大新华为自己的综合服务体系又注入了冷链服务优势。大新华的这一次牵手，志在打造一个国内最专业的海陆空综合型冷链物流服务品牌。     

保险电子商务中条款通俗化问题的研究

介绍了保险电子商务的特点和现行保险条款的通俗化程度，分析了保险电子商务对条款通俗化的需求。讨论了面向保险电子商务的条款通俗化建设的原则，从直接通俗化建设和间接通俗化建设两个角度设计了条款修订负反馈测试工程和配套e客户服务系统两套条款通俗化建设方案。     

基于多维度的IT服务管理体系标准审核

2005年，国际标准化组织（ISO）及国际电工委员会（IEC）基于BS 15000，发布了IT服务管理体系标准（ISO／IEC 20000—1：2005）。然而，由于ISO 20000是新生事物，流程众多，如何审核企业是否满足ISO20000的各项条款是审核员在审核时需要面对的问题。为此，文章提出了文化维、业务维、过程活动维以及顾客维等多维度的ISO 20000审核方法，通过4个维度审核组织IT服务实施与ISO 20000标准的符合性。实践证明该方法是有效的。     

USTR征求电信贸易协定的评议意见

美国贸易代表（USTR）正在就美国与其他WTO成员、北美自由贸易协定（NAFTA）及各种贸易协定（FTA）缔约国之间关于电信产品和服务方面的执行和效果征求公众意见。USTR每年都对电信产品和服务方面的贸易协定进行审议,从而确定其他缔约国的法律、政策或行政措施是否符合协定条款．     

中国将开放十大领域

（１）削减关税全面削减关税，平均税率由２２．１％减至１７％；对美农产品税项５年内减至１４．５％～１５％；取消所有出口补贴。中国将在５年内取消所有的配额和数量限制。（２）开放农产品市场对小麦、粟米、稻米及棉花实施“关税比例配额制”以开放市场，逐渐撤销由国家控制的豆油贸易。（３）限制对美出口急增控制中国对美出口商品在配额取消后急增的特别条款有效期１２年；禁止中国向海外其他国家倾销的条款有效期１５年。（４）开放零售市场向美国公司开放更多分销权及售后服务。（５）开放专业服务向美国公司开放的专业包括法律、…     

会计部门要认真审查经济合同

随着市场经济的发展，横向经济联系业务的活动，企业与企业、个体经营者签订的购销合同随之增多。会计部门为了加强财务管理，必须认真参与经济合同的审议工作。我认为应当从情、理、法三个方面对经济合同进行审查。 　　所谓“情”，是指签订的交易，包括合同的标的、商品名称、规格、质量、价格、交货时间及地点、运输工具、货款结算方式、违约责任和争议的裁决等主要条款，是否符合企业的经营情况，各条款是否衔接和有实现可能。 　　所谓“理”，是指签订合同的双方是否符合平等互利、等价有偿、协商一致的原则。内容条款有无前后矛盾，…     

浅议建设工程结算审计

一、工程合同审计。首先,审查合同订立方式和签订程序是否符合建设工程合同管理法律法规,合同主体是否清楚,内容条款是否完整和真实有效。其次,针对合同条款进行核实。应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求进行核实;应按合同约定的结算方式、计价办法、取费标准和优惠条款等,对工程结算进行审核。     

车险"高保低赔"争议多

继"无责不赔"被指为"霸王条款"后,商业车险"高保低赔"的现象再度引发热议,我国商业车险市场风波不断.车险合同中的有关条款是否合理?商业车险条款缘何频遭质疑?     

合同约定工伤不担责法院判决该条款无效

在劳动同中不管当事人是否自愿约定“工伤概不负责”的条款，都是违反宪法和有关劳动法规的，也严重违反了社会主义公德，属无效民事行为，不能获得法院的支持。     

格式合同不得排除对方的权利

格式合同又称格式条款合同、符合合同，是指在经营中，一些提供商品或服务的经营单位，为了重复使用，未经协商事先印制好的合同条款。对方只有完全同意合同中的全部固定条款或者多数固定条款，合同才能成立。在很多时候，这种合同中的格式条款都加重了对方的责任，排除对方的权利。例如，在售房合同中，一些发展商在制订售楼合同时，经常有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”还有的发展商擅自在售楼合同中写道：“本合同签订后，订房者若需中途退房，无权要求返还订金…     

托运货物被焚该如何赔偿？

一批价值3000多元的铝材在托运过程中被烧毁，只因货主没办保价运输，法院最终判定按运费价格的5倍来进行赔偿。违反公平合理原则的霸王条款究竟是否应该生效？     

金融业“营改增”政策对企业的影响及应对

按照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号），金融业“营改增”的相关业务基本都属于金融服务类，涵盖贷款、保险、金融商品转让、金融收费等服务，税率为6%。企业要把握其中要点，重点区分是否可以抵扣进项税额，用好过渡政策的优惠条款，将“营改增”政策落到实处。本文重点探讨一下金融业“营改增”政策对企业的影响及企业的相关应对工作。     

是契约条款,还是契约精神？

判断马云是否违背了所谓的＂契约精神＂, 第一要看马云在支付宝转让过程中是否违背了股东之间的＂契约条款＂,以及是否违反了国家的政策法规;     

十面“霾”伏下的大数据预言

大数据时代下的气象服务是什么黼在看得见的未来，融入地理信息、社会经济等多维度数据，能够让人们知道下一刻哪里可能会发生什么，比如这阵风是否会吹翻门口的广告牌，前面一个高速路口是不是在下雨堵车。     

村委会这样做对吗

天津市东丽区某村刘某来信询问：我村村委会在发包土地前，总是先让村民交１０００元钱买承包资格，然后才能与村里签订土地承包协议。承包方如果认为村委会拟订的协议内容对自己不利而拒签，村里就要扣掉上交的１０００元。我想问一下，村委会拟订的协议能认定为格式合同吗？村委会的这种做法是否合法？答：一、村委会拟订的协议可以看成格式合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，格式条款是指“当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”格式条款有以下几个特点：一是格式条款是由一方当事人事先拟定的。…