中国城市房价述评系列——个论篇1 谁的问题：房价一涨再涨？

北京房价在两年内至少涨了上千元是众所周知的事实，而上海房价在两年内上涨了大约3倍，甚至5倍。面对房价成倍增长，我们看到政府通过宏观调控打击投机炒房、稳定房价也看到专家、学者、教授等运用各种理论分析房价走势，一会说房价要涨，一会说房价要跌，甚至还与“人民币汇率”联系起来还看到开发商一边在老板台底下数着钞票，一边义正辞严地承诺要“盖让老百姓买得起的房子”。     

中国城市房价述评系列——个论篇3 世界泡沫：真要砰砰了吗？

2005年．一个警告，关于世界性的房地产泡沫的警告．在全球回荡。警告称，世界2/3的地区陷入房地产泡沫，我们正处于泡沫砰砰破裂的前夜．果乎其然?     

中国城市房价述评系列——银行篇 央行断言：继续扎针下药

种种迹象表明。中央银行对于房地产市场的调控政策并未在调贷新政施行后戛然而止。相反。调贷新政只是一个序曲。央行三月晚间悄悄公布调贷政策之后。对于中国房地产采取金融杠杆制衡的一系列后续举措此后不可避免将陆续引弓上弦．伺机待发。这种可能经多方谈论出现在4月23R。当日中央银行行长周小川出席博鳌亚洲论坛高层部长对话时。回答了与会记者的即席提问．谈到央行对于房地产的态度时．周说。央行会就一些房地产增长过快的城市推出新的调控政策。周小川没有指明哪些城市由于增长过快将处再调之列，但周给的信号尤其明确：中央银行会对房地产不间断地针灸入药．不可能罢手。     

中国城市房价述评系列——上海篇 泰山压顶：上海肯否断臂？

上海正徘徊在一个十字路口上。四月初至今，有关上海当地房价持续下跌的传闻风行坊间，来自上海市房产之窗新房监测系统的一项说法是，“房产调控新政对新楼的影响在近期逐渐显现。全市住宅成交均价开始出现下跌趋势。”这个系统在其5月报告中提到，过去一个月里，上海新楼住宅成交面积萎缩了近4成，降幅达37％，上海现有18个辖域内除个别区域外，房价均出现不同程度的跌幅，且一直延续到5月，5月7日，上海全市签约套数仅4套，成交量陷入空前低谷。风生水起处，全线溃退的传言纷纷扬扬，上海似乎正在陷落。     

中国城市房价述评系列——广州篇1 静观其变：青山是否依旧？

面对新政，地产“虚火“相对弱的广州在静观其变。尽管市场上推货量和成交量少于预期，但房价却未出现像华东中心城市那样下跌3000元／平方米的强烈波动：尽管在新政冲击下，二手楼市最初呈现短暂“抛盘”潮，但也只是暂时性的刺激而已一一有专家如是说。     

中国城市房价述评系列——综述篇 宏观调控：稳向均衡状态

5月11日，建设部等七个部委联合发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。一时间很多人都感觉房地产行业的冬天真的要到了，一些买房人和中小开发商开始对楼市信心不足。但据专家预测。今年二三季度房价仍然会上涨，但涨幅将回落；到第四季度房价涨幅可以达到一个合理水平，个别房价过高、上涨过快的城市房价也可能发生下落。从长期来看，中国经济处在一个高速增长期，房价上涨是一个很重要的趋势，但不排除在一段时间内房价的波动。《房地产导刊》独家策划本期《中国城市房价述评系列》，并组织北京、广州记者进行突击采访北京、上海、广州特别关注房价变化趋势给予深度探寻及剖析。     

中国城市房价述评系列——土地篇 地荒之辩：商家曲路索地

4月24日．2005年博鳌亚洲论坛闭幕。作为论坛和中国经济发展的一个组成部分，由房地产业延伸出来的“中国房地产发展前景分会“被安排在23日晚间举行，会议一直持续到当晚接近凌晨时分。其间，所有的议题都是被媒体反复炒过的话题，开发商们得出的结论惊人的一致。就在此次会议上，开发商们否定了过往有关房地产泡沫的所有言论，明确说，“中国房地产没有泡沫。“一向并不否认有泡沫的潘石屹这回也改了口，说目前最主要还是土地，只要扩大土地供给，房地产市场很多问题就能迎刃而解。此前，北京房地产市场一直有开发商持地荒论，他们说，可供开发的土地在政府严格限量后变得稀缺，这直接抬升了房价，造成今日高房价、高热度的被动局面。地荒论成为开发商向政府伸手要地的一次曲折表达。     

中国城市房价述评系列——北京篇 京人纵论：七部委新八条

七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》是自2005年以来，国家为抑制一些地区房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等问题，出台的最为严厉的政策措施。该文件从规划、土地供应、房地产转让等八个环节对房地产市场进行调控，进一步细化了3月26日国务院公布的《关于切实稳定住房价格的通知》的相关规定，表明了中央政府坚决抑制房价快速上涨的态度。该政策一出．立即在业内引起轩然大波。尽管《新华日报》撰文指出近年来专家、权威关于房价涨跌的意见与事实存在许多出入，房地产大佬、一些媒体和专家的判断对房价快速上涨起了推波助澜的作用。但一向习惯对宏观调控政策评头论足的房地产大佬、专家学者还是在第一时间发表了自己对《意见》的看法。