规范外资流入房地产市场的几点思考

外资参与房地产市场在客观上对促进我国房地产市场发展起到了积极作用．但在我国房地产市场供求矛盾比较突出、法律法规不够键全的背景下，外资持续大规模流入对宏观经济也带来一定的负面影响．外资管理的总体思路应该是“疏”而不是“堵”．要用科学发展观引导和规范外资的投资活动，着重解决法律和监管缺位的问题．使外资服务和服从于我国的经济发展大局。     

关注外资流入对内陆城市房地产市场的影响

在当前全国房地产价格整体上扬的大环境下，外资由先期进入沿海等经济发达地区房地产业，正逐步辐射到内陆城市。外资的流入在提升内地房地产开发品位和规模，促进房地产二级市场交易的同时，也对内陆城市房地产价格等产生较大的影响。特别是2006年7月11日与9月1日，房地产新政的陆续出台进一步强化了外汇管理手段对房地产市场的影响。为此，本文以湖北省襄樊市的情况为例剖析这种影响。     

我国房地产领域外资流入管理政策问题探析

<正>近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监     

外资对我国房地产市场的影响分析

当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。     

外资房地产 摸着石头过河

<正> 近年来,除上海等少数城市外,跨国地产巨头在中国的投资规模基本上处于原地不动的状况,其缘由何在?今年6月底,被称为中国地产业十年来最苛刻的政策——《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台,标志着央行将集     

房地产市场对外资“设限”的思考

2006年7月24日，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，进一步加强和规范外资投资我国房地产市场的管理。《意见》的出台是基于一个大的环境背景考虑的。     

易宪容：外资炒作祸害房地产市场

中国社科院金融研究所研究员易宪容近日表示，外资进入国内房地产市场炒作已经成了中国房地产市场中重大的祸害，从国家利益的角度来说，政府要严厉打击国外资金进入国内房地产市场。     

外资进入国内房地产市场战略与宏观调控政策博弈研究

国家对房地产业实施宏观调控进入关键时期,外资快速进入国内市场,必然影响到国内房地产供应结构。本文通过外资进入国内房地产市场的应变攻略分析,认为国家对外资进入国内房地产市场进行必要的限制是非常必要的,提出采取税收、土地等根本性政策,加强对外资进入国内房地产市场的有效调控。     

外资大规模进入中国房地产市场,要加强监管监测

外资进入中国国内房地产市场早已不是新鲜事。早在改革开放之初就有外资进入,只是进入多少、进入深浅程度不同罢了。需要注意的是,如果短期内,外资大量集中涌入,又大量集中撤出,     

限制外资进入房地产收效不大

在过去的一年,中国房地产价格可以说是一路飘升,尤其是在一些大中城市.国家发改委、国家统计局公布的数据显示,2006年前10个月,新建商品住宅每月涨幅少则5.9%,多则7.1%,每月环比上涨都在0.5个百分点以上.北京等热点城市房价涨幅更是高达两位数.一线城市房价收入比还在不断上升.按照政府统计公布的人均可支配收入和平均房价,以三口之家购买90平方米商品房计算,2006年的房价收入比(根据前三季度公开数据测算)很多城市不降反升:深圳约为11.92,上海约为11.67,广州约为9.51,均远高于前两年的水平.     

论市场经济下的企业商标管理

如何在当前市场经济条件下强化商标的作用 ,利用商标这一无形资产的价值 ,为企业创造经济效益是企业所面临的一个重要问题。本文主要论述了商标管理在企业管理中的重要性 ,商标管理的主要内容 ,并对企业在商标管理工作中存在的主要问题进行了分析与总结。针对我国加入WTO后企业所面临的形势 ,结合新修订的《商标法》对企业商标管理工作提出一些建议。     

国内艺术品投资的金融界视角

2010年是公认的中国艺术品金融元年。艺术品投资具有流动性差、相关性小、收益性高、专业性强等特征。国际艺术品投资市场,在艺术品指数、艺术品投资基金、艺术品投资金融衍生品及艺术银行等作用下,已相当成熟。艺术品市场悄然成为新的重要投资选择。但目前国内对艺术品投资的研究仅限于美术界,国内金融界对艺术品投资市场的研究甚少,希望本文能够引起金融界对艺术品投资市场的关注。     

论低消费和高投资状况下我国财产税改革

我国目前低消费和高投资的经济状况不能长期持续下去。通过调整税收政策,使我国的宏观税基更多地依赖于储蓄或投资而不是消费,有利于提高消费率,改善消费和投资之间的比例,使经济增长具有长期的可持续性。财产税对财产存量征税,使我国的宏观税基更多地依赖于储蓄而不是消费,有利于降低储蓄,刺激消费。因此,通过财产税改革,增强财产税在我国税制结构中的地位,扩大财产税的征税范围和税基,加强财产税的累进性,开征新的财产税税种如遗产与赠与税,有利于提高消费率,改善消费和投资的比例。     

Market Efficiency and Rationality in Property Investment

This article applies the present-value model to investigate property market efficiency in the United Kingdom. The existence of rational bubbles in the U.K. property market is ruled out at conventional statistical significance levels, though the U.K. property market appears not efficient. In addition, there are variations among the office, retail, and industrial property markets. The rejection of the present-value model implies a price discovery mechanism may exist for property investment.     

价值性投资还是博彩性投机？——中国A股市场的MAX异象研究

本文利用1995—2017年中国A股上市公司公开数据实证检验了A股市场中的MAX异象,并从博彩性投机和有限套利视角深入探讨了异象的形成持续机制。结果显示:中国A股市场存在显著的MAX异象,个股当月MAX越小下月收益率就越高,构造多空组合可实现年化15.72%的收益。在投资者博彩性投机心理作用下,短期内MAX有惯性传递特征,投机性特征越强、内在价值越低的股票异象越显著。进一步实证分析发现:套利限制对MAX异象具有正向强化作用,套利限制越强异象越显著,多空策略组合获得的收益越高。本文的研究不仅有助于更好地理解中国股市中MAX异象,也对提升市场有效性、减小异象的影响有实践意义。     

《物权法》对我国资本市场的影响分析

《物权法》的颁布实施，对资本市场将产生重大的积极影响，但同时也带来资产证券化业务、基金份额质押业务、股票最高额质押业务等方面亟待解决的问题。本文试对此作初步探讨，并提出相关的对策建议。     

信托公司市场退出与信托财产保护制度建设

本文就信托公司市场退出过程中的投资者权益保障难的表现、主要原因和信托及信托财产的基本法律性质等进行了较深入的分析,并就将来信托公司市场退出时的信托财产保护制度建设和监管等提出相应政策建议。     

流动性、风险收益与B股市场境外投资者行为

通过对B股市场的流动性、风险及国外投资者的投资动机进行了研究和度量后发现,B股市场对内开放的确加强了它的流动性,但是B股市场波动风险依然高于A股市场,且国外投资者投资B股市场受流动性变化影响不大,因为其他们投资的主要目的不是分散风险而是获取超额预期回报率。因而,在B股市场存废问题在短期内不能解决的情况下,加强B股市场管理,改善市场结构,对国外投资者的投资行为进行合理的监督和引导是完善B股市场的非常重要的举措。     

论中国证券投资基金发展与股票市场稳定机制建设

证券投资基金是股票市场稳定机制建设的重要内容.尽管中国证券投资基金在市场中具有较强的影响力,但尚未发挥稳定市场的作用.这既受到外部投资环境不完善的制约,也受到投资基金业自身不成熟的影响.鉴于此,我们必须完善证券市场基础性法律和制度,同时,通过引导基金树立正确的投资理念、完善基金制度、加强基金投资者教育等措施规范投资基金的发展,发挥作为市场稳定机制的作用.     

基于行为金融理论的A股市场投资策略研究

本文在对行为金融理论介绍基础上,揭示出在非理性行为时有发生的我国证券市场,借鉴行为金融理论进行投资操作具有重要的现实意义。之后,参考Jegadeesh＆Titman（1993）等的方法,利用A股主板市场数据按股票收益率、换手率、市盈率的选股标准在研究期内选择赢家组合和输家组合。考察其在持有期的超额收益率,分析各种投资策略的盈利性,以期寻找适用于我国A股市场的投资策略。