每月盘点之政策

央行银监会紧急发布限贷令 ●中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》。《通知》要求，“对国土资源部门认定的建设用地闲置两年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。”这份文件被视为是政府决心以金融力量干预房地产市场的一个信号。     

声音

银监会副主席王兆星日前在接受采访时强调，银监会今年将继续把房地产信贷风险作为监管工作的重点，加强经常性监管和专项检查。对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，不得发放新开发项目贷款，也禁止其通过信托计划融资。     

关于固定资产项目贷款的审计调查

关于固定资产项目贷款的审计调查郑淮为了促进固定资产贷款工作从项目初选评估到贷款的审批、发放、使用监督、收回及效益考核总结及全过程进行规范化管理，提高固定资产项目的决策与管理水平，提高信贷资金使用效益，我们于今年６月份，对全市农行１２个较大项目贷款进行...     

固定资产投资项目贷款风险及其审查

固定资产投资项目评估是银行固定资产贷款审查的必要内容之一，也是未来房地产估价咨询行业业务拓展的重要方向。国家投资体制的变化，即改企业投资项目审批制为核准制和备案制，国家投资环境有日益宽松的迹象，固定资产投资规模将日趋社会化。为此固定资产投资项目评估业务也将不断增加。但对提供固定资产贷款的银行来说，也相应提高了银行对固定资产投资项目审查的责任。为了切实帮助银行做好固定资产项目评估，     

楼市讯息

金融 房产开发资本金比例提到35％以上 楼市综合消息 国务院近日发出通 知,决定适当提高钢铁、电解铝、水 泥、房地产开发固定资产投资项目 资本金比例。其中,房地产开发(不 合经济适用房项目)由20％及以上 提高到35％及以上。 央行承认5·1前冻结银行放贷 近期加息可能性不大 据新京报 近日,央行货币政策委 员会委员李扬承认,已实行五一之前冻 结银行放贷这一措施,但近期加息可能 性不大。据了解,此次银监会下达停发 贷款的命令,是采用电话通知方式,对 象是各家股份制银行。四大国有商业银 行不在通知之列。     

银根收紧之下楼市供应"短期爆发"?

日前,国务院发出通知,决定钢铁固定资产投资项目资本金比例由25%及以上提高到40%及以上,水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20%及以上提高到35%及以上。 在2003年9月至2004年4月的7个月内,央行对银行法定存款准备金率作出了三次上浮调整,伴随着曾被房地产开发商认为"最严厉"的121号文件的出台,国务院采取适度从紧货币政策,遏制过度投资,严防经济过热的态度已经十分明显。一时间人心不定,众说纷纭,开发商和投资者们更是如临大敌。直至此次通知,国家对房地产过热及其可能引发的风险,已提出了迄今为止最为严厉的警告。 不仅如此,招行、华夏、深发展、中信等几家股份制银行都在4月27日接到了来自总行的类似通知,要求从当日起到5月1日暂停发放任何贷款。对此,虽然银监会有关负责人明确表示,"没有讲过要停止发放贷款";央行也表示,"商业银行停止发放贷款,是他们自身作出的决定"。但在"五一"前,事实上各股份制商业银行都暂停了发放贷款的业务(签合同的除外)。虽然银行现已恢复贷款,但这是否是银行采取进一步行动的一个信号？     

上调工业和投资统计起点标准

国家统计局近日宣布，为及时准确反映投资和工业经济情况．从今年1月起，规模以上工业统计范围内的工业企业起点标准已从年主营业务收入500万元提高到2000万元；固定资产投资项目统计的起点从计划总投资额50万元提高到500万元。     

对税前还贷有关会计业务处理的异议

最近,我对新开工的自治区重点建设项目进行调查,该项目投资总额为8853万元,其中:固定资产投资7645万元,流动资产投资44万元,其他费用1164万元。资金的筹措:县自筹985万元(含县财政拨款250万元),银行贷款5000万元,其他投资公司及资金管理局贷款2868万元。预计1994年下半年建成投产。 按照国家计委计建设(1992)2006号《关于建设项目实行业主责任制的暂行规定》,新开工和进行前期工作的国有企业建设项目,实行“先立项,后     

贷款收紧

政策回放:9月28日,中国央行、银监会发布通知,加强商业性房地产信贷管理,这份名为《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》.要求严格房地产开发贷款管理,对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目.商业银行不得发放任何形式的贷款,对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。     

加强政府投资项目管理的建议

政府投资项目,从政府投资资金来源和政府投资领域的角度来界定,是指运用政府财政预算资金和纳入预算管理的各类专项建设资金(基金)以及借用金融组织贷款等,对公共基础设施、社会公益事业以及需要政府扶持发展的产业技术开发等领域进行的固定资产投资项目。政府投资项目已成为我国当前经济发展的重要构成要素,同时,项目实施的好坏已成为国家、企业和社会最为关心的问题。     

要加强对世界银行贷款项目的审计

要加强对世界银行贷款项目的审计修奎，何广礼，王国富１９９０年到１９９３年，铁岭市引进世界银行贷款国家造林项目和世界银行贷款“第四笔农村信贷”项目共计１９个。目前，这些项目已投资近１．１亿元，其中世界银行贷款３，９１５万元，国内银行配套贷款２，０９３万...     

事件

国务院下调11行业固定资产投资项目资本金比例;财政部要求企业加强财务管理;银监会大幅放开中小银行跨区经营限制;国税总局明确固定资产加速折旧所得税政策;中注协发布2009会计师事务所前百家信息     

三台县审计局加强投资审计

今年一季度，三台县审计局积极调整、创新工作思路，从机制、制度上规范固定资产投资审计工作中的行政执法行为，进一步加强固定资产投资审计工作，并取得显著成效。1至4月，共完成固定资产投资审计项目18个，送审金额为2114.46万元，审减611.88万元，审减率达28.94％，其中审减率达30％以上的项目达2个（西城区学林路道路工程，     

如何管好措施贷款 以提高投资效果

发放固定资产更新改造措施贷款(简称措施贷款),支持现有企业挖潜、革新、改造,走内含为主扩大再生产的道路,是银行发挥经济杠杆作用,提高固定资产投资经济效果的有效手段。 上海市早于一九六四年起,由财政筹措资金六千万元,交建设银行上海市分行试办小型技术措施贷款(简称小贷),这种贷款的特点是:机动、灵活、方便;投资小、见效快、收益大,开办以后,颇受中小型企业的欢迎。“文革”中于一九七○年被迫停办,后根据不少企业和有关部门的要求,一九七二年四月又恢复办理。嗣后,措施贷款不断发展,目前,上海市建设银行已有各项措施贷款十多种,贷款基金和指标已达初办时的十多倍。     

破解农民“贷款难”之谜

近年来，农村金融服务短缺，农民贷款难的问题突出。据银监会的统计．在我国近2.3亿农户中，有贷款需求的1．2亿户，大概有1亿户符合贷款条件。从我国农村信用社贷款的情况看，发放了7000多万个贷款证、贷款卡。在一年中贷款的高峰时期，农信社为大约6000万户农民提供了贷款。也就是说。有贷款需求的农户中只有一半能够得到贷款。资金严重短缺困扰着我国农村经济的可持续发展。     

长期股权投资会计处理例析

一、企业控股合并形成的长期股权投资初始计量 [例1]2008年1月1日，A公司与B公司达成合并协议约定：A公司以银行存款800万元，原价1000万元（已计提折IH300万元）的固定资产（当日公允价值为800万元）以及原价1000万元（已摊销200万元，并已计提减值准备160万元）的无形资产（当日公允价值为600万元）向B公司投资，占B公司股份总额的60％，享有B公司已宣告但尚未发放的现金股利21万元。B公司当日所有者权益总额3000万元。A公司当日“资本公积金——股本溢价”科目贷方余额180万元，“盈余公积”科目贷方余额100万元。分别按下列两种情况进行会计处理。     

一季度全市投资和重大项目建设情况

正一、总体情况(一)固定资产投资持续增长。一季度,全市预计完成固定资产投资218.29亿元、同比增长25.8%,增速高于全国、全省7.8和3.8个百分点,居全省第三位。一是大项目投资比重提高。纳入全省统计联网直报项目中5000万以上投资项目632个,比去年同期增加226个,一季度累计     

政府公共投资项目效益审计浅析

近年来,我国对财政体制和投融资体制实施了一系列的改革,政府投资管理的重点转向了公共投资领域中的非经营性项目,与此相适应的,国家审计的固定资产投资审计领域,也应当转向政府公共工程。如何加强对政府公共投资审计项目的效益审计,已成为当前国家审计,尤其是固定资产审计投资领域面临的重要课题。     

松潘县强化固定资产投资审计

近年来，松潘县审计局强化政府固定资产投资审计取得显著成效。一是出台了投资项目审计规范；二是有效节省了财政资金。据统计，仅今年1至6月对18个县重点投资项目决算审计，就节约财政资金157．2万元。     

扶农出实力 审计见功绩

1996年5月5日至20日,云梦县审计局对扶持粮棉大县专项贷款的县植物蛋白厂,清真畜禽分割等7个项目单位进行了审计。审计表明:所有项目做到选项准确、管理严格、权责落实、效益明显。至1995年底累计发放粮棉大县专项贷款1720万元。执行计划贷款落实率达100%,项目建设均在1995年底前相继投产,投资效益显著。今年元月以来7个项目实现产值5000多万元,利税400多万元。安排就业人员43人,就地转化农村剩余劳动力600人,开垦荒地使农民收入增加1200万元,取得了较好的经济效益和社会效益。一、紧扣粮棉主题,扶持名优特产品项目为提高粮棉大县生产能力,增强我县综合实力,加快农村经济发展,在项目选择上、立足本县资源重点开发名特优新出口创汇产品以及科技含量高的农