浙江省高校物业管理企业参与市场竞争的优势

高校物业管理企业参与市场竞争的机遇 目前,高校物业管理企业参与市场竞争的时机已经成熟.这一方面是因为浙江省物业管理行业迅速发展的总体环境为高校物业管理企业的发展提供了丰厚的土壤,另一方面是浙江省物业管理行业所面临的问题恰好为拥有各种人才技术优势的高校物业管理企业参与市场竞争提供了难得的机遇.     

物业管理行业转型升级时期人才流失问题的几点建议

物业管理行业作为新兴的服务行业,在提高城市管理水平,改善人居及工作环境,增加就业、扩大消费、促进经济增长等方面发挥了重要作用。但目前整个物业管理行业人才流失率高,尤其基层一线员工更为严重。这种状况势必给物业管理企业造成难以计量的损失,阻碍了行业的发展[1]。要使转型升级时期的物业管理行业改革成功及稳步发展,稳定人才队伍成为重中之重。本文探讨了人才流失给行业带来的影响,重点分析了物业管理行业人才流失原因,同时对如何采取有效措施防止人员流失提出建设性意见及对策。     

安徽蚌埠物业管理行业现状综述

为全面掌握行业发展状况,认真总结行业发展经验,研究解决行业发展中的情况、新问题,推动物业管理行业又好又快又稳发展,蚌埠市(以下简称"我市")物业办会同各区物业办对全市物业管理行业进行一次专题调研.     

物业管理行业面临的新机遇与挑战

随着中国市场经济的进一步发展,物业管理行业面对国内外强大的竞争势头,显得步履维艰.但与此同时,开放、竞争发展的形势也为物业管理行业带来了发展机遇,提供了一个平等互利的竞争舞台.     

薪酬有限 办法无穷

物业管理行业发展是在中国市场经济大环境下推进的.尽管随着市场经济的深入,物业管理人薪酬已不存在限制.但是,物业管理人薪酬是从物业管理行业发展的现实出发,并在根本上服务于物业管理工作的.这就需要物业管理企业对在职人员的薪酬能够科学地把握.本文结合行业环境与职业发展,对项目负责人一层级人员的薪酬加以分析.     

浅析高校物管企业的经营管理模式

在我国,高校物业管理只是近几年才开始,特别是随着高校的快速发展,高校后勤社会化改革的不断深入,高校物业管理作为新兴行业,由于其特殊性,越来越受到社会的高度重视.虽然高校物业管理仍处于探索阶段,但高校物业管理的市场化、规范化已成为必然趋势.高校物业管理市场化,不仅可以有效地促进高校物业企业自身的发展,还有利于促进整个行业竞争的规范化.     

浅析我国物业管理的现状与发展趋势

物业管理作为伴随着房地产发展而引入的新兴行业,随着城市化建设的进一步推进,物业管理进入了快速发展时期,但在发展过程中行业存在着一些瓶颈,本文围绕当前物业管理行业中存在的问题进行分析。通过分析,立足于行业的特点,结合社会经济发展以及科技发展的新情况,指出了物业管理行业今后的发展趋势。     

《物权法》对中国城市物业管理之影响

一、《物权法》对于城市物业管理行业的重要意义《物权法》的制定是我国法制建设的一件大事,关系到每个公民的切身利益。对于物业管理行业而言,其中的建筑物区分所有权部分以及相关物权的定义更是与物业管理密切相关。     

应用BIM+AR+VR促进物业管理实时可视智慧化的研究

近年来,物业管理在改善人居环境、提高城市管理效率及促进城市健康发展、社会安定方面发挥着越来越重要的作用。物业管理行业也随着时代发展不断进步,目前BIM、VR、AR技术的发展给物业管理行业发展带来了新机遇。BIM、VR、AR三位一体能引导物业管理行业朝着可视化、智慧化、实时化服务的方向去发展和创新,这样更有利于提高物业管理的效率,推动物业管理行业可持续性发展。     

现行物业管理招投标之弊端

毋庸置疑,物业管理招投标制度为规范行业竞争、净化市场秩序、引导行业健康发展发挥着越来越突出的积极作用.但在看到可喜局面的同时,也不容忽视现状和存在的问题,这些问题制约了招投标市场的正常成长,形成了物业管理的发展阻力.     

金融危机对物业管理行业的影响及对策

受此次金融危机的严重影响,房地产行业亦不能幸免.物业管理作为从房地产业延伸出来的综合性服务行业,其与房地产紧密相连,与政府、与社会各部门广泛接触的行业特征,注定了物业管理行业无法逃脱金融危机的影响,且影响也不一定会小.     

质疑物业管理的"三化"原则

物业管理是一种社会化、专业化、市场化的管理活动,这是毋庸置疑的.1994年4月1日起施行的<城市新建住宅小区管理办法>第四条规定:"住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式.由物业管理公司统实施专业化管理."物业管理发展到今天,其要求是要向服务社会化、管理专业化、经营市场化的物业管理方向发展.     

现代物业管理和人才需求

什么是"现代物业管理"?现代物业管理属于服务业.上海当前的城市发展战略,是把大力发展现代服务业作为主要的发展目标.什么是"现代服务业",不同的人给出不同的答案.如今社会比较集中地认为现代服务业应该包括房地产业、金融业、贸易业、航运业.大家仔细地分析一下这些行业,实际上它们都是高附加值行业.把这些行业作为城市发展方向无疑是正确的.     

西安物管人事薪酬及流动特点

随着西部经济圈的崛起,物业管理行业正肩负起促进城市经济发展、增加就业岗位、维护社会稳定的重任.据统计,西安市目前共有2,000多个居住小区,参与服务的物业管理企业500多家,全市物业管理从业人员近5万人.本文选取本市六家不同类型和规模的物业管理企业,就薪酬标准做一调查.     

河南省物业管理行业发展对策研究

河南省物业管理虽有所发展，但存在问题仍然不少，应采取以下基本对策：加强宣传教育使城镇居民树立有偿服务意识；加强和完善物业管理行业的法律法规建设；加快物业管理行业市场化的步伐；加大城市存量房产的管理体制改革力度；物业管理企业应科学定位物业管理服务的内容与质量标准；转变政府职能，加强行业管理，并发挥行业协会的作用；采取相应措施，促进物业管理行业的均衡发展。     

物业管理重在创新

物业管理业作为一种新兴行业 ,给我们的社会带来了新构想、新观念、新产品及新经营方式。然而 ,目前的物业管理业发展水平极不平衡 ,如何使这一新兴行业快速健康发展一直被社会关注。本文拟通过回顾物业管理发展历史及对现实研究 ,得出结论 :物业管理业发展的核心问题是“创新”。     

秦皇岛市物业管理行业的过去和现在

秦皇岛市的物业管理起步于1994年.1994年7月,东华物业管理处的成立,标志着秦皇岛市物业管理由松散粗放型的物业管理开始向社会化、市场化和经营型过渡.同时,也标志着以福利分房为基础的"房管模式"开始大量转型为以商品房自由买卖为基础的"物管"模式的开始.经过10多年的探索和实践,已经走上了专业化、规范化的轨道.目前,全市新建小区实行物业管理达100%,住宅小区物业管理覆盖率63%,从业人员达7,000多人.物业管理从无到有,从小到大,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景,已充分显示出来,在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显著.     

服务质量决定品牌印象

随着物业管理行业的发展,管理一词渐渐地被淡化,而服务一词逐渐受到重视.物业管理服务的质量好坏无疑会在人们脑海中留下一定的印象.这种印象的好坏决定着物业管理企业在实际物业管理工作中的服务形象.一个优秀的物业管理企业在建立自身品牌的过程中,重点就是提高物业管理企业的服务形象,并使这种服务形象深入民心.     

关于物业管理税负的讨论

伴随着十多年的住房改革和我国房地产行业的迅猛发展,物业管理服务作为新兴的朝阳产业,在国民经济及我国改革发展的进程中扮演着越来越重要的角色.物业管理对房地产的保值增值功能已成共识.     

浅谈物业管理的现状与对策

物业管理作为一个发展中的新型行业,是人们赖以生存的基本条件,而物业管理的状况又直接影响城市的形象,影响人们的生活质量.因此,提高城市文明程度、城市品位、构建和谐社会、满足业主的最基本生活需求,对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义.