房地产市场营销的新观点

随着房地产市场的不断发展，房地产营销的实践也在逐渐深入。除了传统的4P理论，即产品(Product)、价格（Price)、分销(Place)和促销(Promotion)外，新的营销理论也不断引入房地产业，很多房地产企业正在尝试应用着。就目前来说主要有以下几种房地产营销的新观点。     

渠道间冲突的类型与特点

多重分销的渠道间冲突，是指实行多重分销的制造商或供应商的某一渠道形成的“准联盟”的实施的．阻止或损害另一渠道“准联盟”的行为以及企业与分销商在外部特定目标市场上的竞争问题，它包括两种类型：其一是在企业内部，在共同的企业目标制约下不同渠道的“准联盟”之间的冲突（Webb＆Didow，1997）。其二是在企业外部，企业和分销商在市场上形成的竞争。而在单一分销模式中，前者被认为是不存在的，后者则被认为是合作的。因为这个原因。多重分销因此被认为是比单一多层的分销模式具有更多的冲突。不少理论研究者由此推断，实施多重分销显然对企业的发展是不利的。然而，实践的发展与理论研究相反，随着消费者购买行为的多样化、市场全球化以及互联网的出现，越来越多的企业开始使用更加复杂的分销策略，向某一特定目标市场进行多种形式的分销已经逐渐成为一种普遍的成功规则．而不是什么特例。但遗憾的是，对这一冲突现象的理论研究仍然很少。     

渠道间信息沟通的优化

尽管渠道问的信息沟通与传递很重要，但是，在多渠道分销中，造成渠道间冲突的首要因素便是沟通障碍。在被调查的实行多渠道分销的20家企业中，有15家存在程度不同的渠道间信息沟通问题。这说明，在信息沟通技术获得重要进展的情况下，渠道间沟通问题依然没有得到有效的解决，并成为制约多渠道分销成功实施的关键性问题。     

论生产企业对分销渠道成员的管理

<正> 随着市场边界的扩大,企业之间的竞争必然加剧。企业能否在竞争中保持优势地位,影响因素众多,其中一个重要因素是对企业产品分销渠道成员的选择、激励与控制。特别是在诸如家电等行业的价格战、广告战、技术战难以凑效的情况下,越来越多的企业开始关注分销渠道的建设与争夺,再加之服务领域加快了开放的步伐,使国内企业选择分销渠道成员的范围扩大了,这就使企业在选择分销渠道成员方面面临新的挑战,在激励与控制分销渠道方面难度增加。在此背景下,研究生产企业对产品分销渠道成员的选择、激励与控制问题,就显得非常重要。     

分销价格一致性

分销价格体系是指企业结合自身的整体营销计划，针对不同市场条件、不同渠道成员，所制定的一整套与价格相关销售策略。分销价格保持一致性对于厂商双方来讲都是非常重要的，一旦分销价格出现混乱，将直接导致整个分销体系中各成员的利益分配失衡。[第一段]     

浅析分销管理中的“囚徒困境”

生产企业在组织产品分销时，如果选择的是间接渠道，那么在分销渠道管理中常常会出现“囚徒困境”问题，本文主要分析一下其产生的原因及提出解决的建议。     

分销渠道误区

在终端制胜的今天,如何建设分销渠道成了关乎企业全局的战略性问题。在这个问题上出现误区,其影响可想而知。     

联想成长型企业ERP突破IT分销企业成长瓶颈

在信息化大潮势不可挡的今天，IT分销企业天天为传统企业的信息化雪中送炭、锦上添花，他们为此而自豪过，也为此骄傲过。更为重要的是，有很多IT分销企业，从一个两三人的公司，正迅速地成长为一个二三百人的公司。虽然现在业绩做得非常不错，发展前景非常好，但他们也遇到了进一步发展的瓶颈，也需要有更先进的手段来促进公司向前发展。说穿了，其实就是IT分销企业也和那些传统企业一样，需要自身的信息化。     

房地产开发企业的关系营销策略

<正>对于服务含量比较大、产品比较贵重耐用的房地产行业来说,4Ps营销(产品策略、价格策略、分销策略和促销策略)显得过于狭隘,无法涵盖房地产企业与客户建立、保持和发展长期互惠关系的全过程。因为客户购房不是一种短暂的交易关系,而是一种长期互     

从形态到观念的转变——论大型物资(商业)批发企业转型为配送中心

经过２０多年的改革开放，我国的物资流通领域发生了深刻的变化，生产企业、批发企业、零售企业以及最终消费者的力量对比形成了新的格局。我国在加入WTO时，已经承诺对外开放分销服务领域，而国外批发企业实力强大，且具有遍布世界各地的批发、采购和分销网络，在这种情况下，我国原有的批发行业将受到强大的冲击。批发企业，特别是大型批发企业受到来自市场上多方势力的挤压，面临着生存危机。所以我国大型物资（商业）批发企业必须从形态到观念上有一个重大的转变，才能适应变化了的市场环境。１大型物资（商业）批发企业的形态转变大…     

高校图书馆勤工助学学生的管理

很多高校图书馆提供了一些临时岗位,接纳部分学生开展勤工助学。然而,在执行过程中遇到一些问题,既不利于工作,也不利于学生的成长。文章就问题的产生原因和解决办法进行了思考和尝试。图书馆员要正确面对学生在勤工助学过程中出现的问题,采用适当方式帮助学生,干好工作。更重要的是,要着眼于育人目标,让参加勤工助学的学生养成较高的职业素养和社会适应能力。     

物流系统中一类向量优化问题弱有效解集非空紧性的刻画与研究

向量优化问题在物流系统中有着广泛的应用，在向量优化问题中，决策者为了选择一个“最好的”可行方案，需要综合考虑各个目标因素。由于向量优化问题的解和决策者的偏好紧密联系，所以最优解的概念在这里是没有意义的。通常研究的是有效解和弱有效解。它们和决策者的控制结构密切相关。文章研究了当目标空间的控制结构为多面体锥时，锥约束凸向量优化问题的弱有效解集的非空紧性的各种刻画，从而为向量优化问题计算方法的发展提供了很好的理论基础。     

浅谈房屋施工管理过程出现的问题与对策

近年来,我国建筑业发展迅速。但是监管漏洞以及管理上存在的问题,使得已经竣工的房屋在质量上不符合要求。本篇文章着重要分析一下当下建筑行业管理上存在的问题,并针对这些问题提出解决办法,希望对于解决房屋质量问题有所帮助。     

多维离散资源分配问题的模型转换及其Excel求解方法

离散资源分配问题是管理科学中的一个重要问题。对于一维资源问题,一般都采用动态规划方法求解,而对于多维离散资源问题,用逐次逼近法转化为一维资源问题求解,其计算量巨大,需要利用专门的优化软件计算。本文中,将多维离散资源问题转化为0-1规划问题,并利用大家熟悉的Excel软件进行求解,以利于分析利用。算例表明,该方法是简单、有效,而且实用。     

五年制高职学生心理健康状况调查与分析

为了解我校区五年制高职学生的心理健康状况,我们运用SCL—90对在校学生进行随机整群抽样,在对210名高职学生的调查中,分析结果显示8.82%的高职学生有异常心理问题,4.12%的高职学生有重度心理问题。本文从心理健康教育和高职学生本身存在的问题等多方面进行了分析和研究,提出了解决高职学生心理问题的的对策与建议。     

电力系统变电运行潜在问题及防范对策

在变电运行的管理过程中,由于种种条件的限制,仍存在一些不容忽视的问题。本文针对变电运行中存在的一些问题进行分析,并且提出防范和解决的措施。     

Multiplicity and complexity issues in contemporary production scheduling

High multiplicity scheduling problems arise naturally in contemporary production settings where manufacturers combine economies of scale with high product variety. Despite their frequent occurrence in practice, the complexity of high multiplicity problems – as opposed to classical, single multiplicity problems – is in many cases not well understood. In this paper, we discuss various concepts and results that enable a better understanding of the nature and complexity of high multiplicity scheduling problems. The paper extends the framework presented in Brauner et al. [ Journal of Combinatorial Optimization (2005 ) Vol. 9, pp. 313–323] for single machine, non-preemptive high multiplicity scheduling problems, to more general classes of problems.     

试论变电站综合自动化改造中的问题及探讨

近年来,将变电站由常规站改为综自站渐渐成为一种趋势。综自改造后的变电站,其运行情况越来越依赖于自动化装置的实用性及成熟性。该文就综自改造中出现的问题做出相应分析,以寻找解决这些问题的合理方案。     

建筑工程质量通病的影响因素分析

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大,因此对工程质量危害较大,由于普遍存在所以不容易引起广泛重视要治理质量通病,必须分析产生质量通病的原因,一般来说和设计、材料、施工、使用维护等有关,有些通病是上述四个原因之一引起的,也有的是几个因素综合影响的结果。     

城市社会问题的经济学研究:文献纵览和本土需求

与国外对城市社会问题的经济学研究已步入较为成熟阶段的状况相比,我国学者在城市社会问题的研究领域里,还刚起步。这种状况,与有效解决我国快速城市化带来的严重城市社会问题的迫切要求差距甚大。本文的一个有限的目标,是把我国目前值得关注的城市社会问题当作问题导向,有针对性地选择国际上有关城市社会问题的理论研究成果、主要研究期刊和研究机构,较为系统地把它们介绍给关心中国城市社会问题的读者,以方便进一步深入研究。