2006深圳地产市场大调查即将推出

由《深圳商报》、《香港商报》、《中外房地产导报》杂志社、深圳地产网和互通市场调查机构等权威媒体和专业调查公司联合进行的“2006深圳地产市场大调查”已经拉开帷幕，本次地产市场的深度调查活动主要从开发商、代理商、广告商的诚信度以及商品房、写字楼、商铺的消费满意度等多方面入手，准确地反应出深圳楼市的发展现状以及各种市场数据，力图把一个真实的深圳楼市呈现在广大开发商和消费者面前，进而促进深圳楼市健康有序地向前发展。     

“港式泡沫”会在深圳复制吗？

自2006年以来，深圳房地产市场一直稳署全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅的前列。如此快速的价格上涨形势，让人联想到香港房地产市场泡沫时期的情况。紧邻香港的深圳，在土地资源稀缺性，人口密度，对房地产的投资热度等方面都与香港十分相似。那么，香港楼市的昨天会不会成为深圳楼市的明天？总结香港楼市泡沫的教训，对深圳乃至整个内地的房地产市场调控都十分必要。     

二手房营业税去留成谜

又近年末,为期1年的营业税减免期限将近,业内专家、中介机构、购房人对优惠政策能否延续各有想法,而政府相关部门暂未表态,让营业税的去留成为了二手房市场乃至整个楼市引人关注的一个谜。营业税撬动楼市尹先生刚刚在北京东四环购买了一套总价近200万元的二手房,他告诉记者,如果不是因为不需要缴纳超过10万元的营业税,当时根本不会考虑出手:"不仅是因为少花了一大笔钱,而且可以大幅减轻首付压力。"     

9月份国内各大城市房地产市场一览

在《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(即CEPA)签署后，深圳市场一改以往表现平平的状况，在9月份搜房研究院出具的城市月度报告中，显得分外耀眼。搜房研究院有关人士认为，深圳楼市已经展开新一轮的攻势，促使置业的置业情绪高涨起来，有效地推动了楼市的发展，而CEPA在其中功不可没。     

每月盘点之数字

深圳11月成交量环比上升75％,楼市2010年可能形成市场底,深圳首块分期付款土地8亿元出让，中国今年第4季度新增投资一千亿元，上海世界最高餐厅“世纪100”11月底开门迎客.     

房地产调控新亮点引人关注

继去年12月国务院常务会议决定终止营业税优惠、提出楼市调控四条措施后，相关部门、各地政府陆续出台具体措施。近日发出的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），再度奏响调控强音。     

从商业周期看当前楼市“乱相”

楼市现象：市场回暖？价格乱相 2009年1—12周，全国楼市多数城市成交量上扬。从数据上来看，全国的部分重点城市同比增幅达60％以上，尤其是深圳．以200．73％的增幅引领城市成交量上浮（见图1）。     

供过于求？供不应求？——深楼市结构调整势在必行

2004年楼市的辉煌之后，给了我们更多反思的空间——特区内7000元每平方米住宅凤毛麟角、工薪阶层望房兴叹皆成事实。主流市场的剑走偏锋，供应市场的结构性失调，无时无刻不在影响着大深圳地产的渐行渐远!     

深圳楼盘突显“断供”案

一家房地产企业突然破产,开发商竟然神秘失踪,几番断供在楼市升跌中若隐若现,零首付内幕开始浮出水面……深圳楼市的断供潮传言,已引发国务院调研小组上周赴深圳调研深圳房地产市场对银行的风险。目前,尚无任何机构提供能表明大面积断供的证据,但     

制造业资金逃往楼市 地产回暖或成“空中楼阁”

这两个月我在南山区的泛海拉菲花园和依云伴山买了三套房子。在深圳拥有一家电子设备公司的周先生近期突然转投楼市,一口气将六七百万资金投向了深圳南山区的部分中高端住宅。随着楼市回暖,越来越多的制造业资金正在进入深圳楼市,由于工厂效益下滑,许多民营老板陆续关闭工作或缩减规模,转而将资金投向了房地产市场。     

3.15专题

中消协：商品房投诉解决率最低，工商总局公布十大投诉热点商品房投诉位居前列，深圳二手楼市投诉显增，质量检测：深圳七成住宅室内有害物质超标，上海掀起楼市打假风暴查封了7个涉嫌违规炒作、售卖的楼盘，广州楼市打假东华实业楼盘开发规划涉嫌造假。     

专家论争“小阳春”

观察中国房地产市场，北京、上海、广州、深圳等一线城市具有一定的示范效应，而一季度这些城市的交易量都大规模放量。董藩认为，从明份的成交量来看，楼市“小阳春”行情还在持续，北京、上海和深圳等地，商品住宅成交量都再创新高。     

2008中国楼市变脸——京、沪、穗、深四大城市房价行走路线

在这不同寻常的2008，北京、上海、广州、深圳这四个在中国房地产市场最具影响和标本效应的四大楼市，也呈现出不同的表情，演绎了一番“大变脸”。     

深圳楼市微现秋意？——第三季度房地产市场调查

秋风送爽，地处南方的深圳开始从炎炎夏日走进了秋天。而深圳的楼市从7月开始，也打破了以往开盘即售罄的火爆格局，成交量接连两个月下降。国庆期间，深圳楼市7天的新房成交仅为82套，平均每天不到12套。9月27日，央行、银监会紧急出台房贷新政后，房地产投资风险进一步凸显，开发商面临着楼市气候变化带来的窘境。这些似乎正在向人们预示：处于高温中的楼市正在逐渐进入颇有凉意的秋天，政府的调控政策日渐显效，楼市开始向理性回归。     

深圳动态

深圳出台“1＋7”文件加强土地管理,2010年：深圳新建建筑实现节能50％,深圳囤房抬价可吊销执照 10措施力促“国15条”落实,第二季度：政策持续影响楼市深圳住宅市场降温,深圳超50万平方米推迟放量     

坚持调控会出现“五大狂潮”吗?

房地产调控新政实施至今,成交萎缩、房价下跌已经成为楼市的主旋律。对此,某地产评论员称:"调控重压下的春节楼市,成交数据极为惨淡。北京零成交、上海16套、广州19套、深圳2套。市场将掀起五大狂潮:1.新房市场将掀起降价狂潮;2.二     

中介·观察

DTZ戴德梁行：三季度深圳楼市观望气氛渐浓；世邦魏理仕：三季度中国地产一线市场持续平稳，二三线市场机遇凸现；仲量联行：LEED（节能与环保设计优先）理念成为发展可持续建筑的首选途径。     

特区

深圳今年新建6个森林公园前海片区不得乱建房产，深圳银行大幅提高房贷首付比例，深圳中行在国内首推省钱房贷理财账户，深圳筹建房地产专业律师事务所，深圳：2005谁为宝安楼市埋单?。     

深圳:调控主打供应牌

在房地产新政压力下,楼市成交量的不断萎缩正在逼迫深圳的部分中小型地产中介公司关铺裁员,而这可能仅仅只是一个开始。如果市场成交量继续下滑,深圳楼市也许会再逢一次类似2008年那样的房市"退潮"劫。暗淡的交易量此轮楼市新政之后,深圳新房成交量每周均     

政策频出 平抑房价——访深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽

2005年的中国楼市，风声鹤唳，政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说，可谓又一个“政策年”。 在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下，2005年，深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中，黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况，并在深入剖析与探讨的基础上，对2006年进行了展望。