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近年来,江苏省涟水县国土资源局在县委、县政府的领导下,科学规划,挖掘城镇存量土地,有效地控制了城市的外延扩张,提高了土地利用率,促进了城市化建设和工业化发展。1.从源头抓起,立足存量,充分发挥规划的宏观调控作用。认真编制县乡两级土地利用总体规划和城市建设规划,充分发挥土地在经济建设中的宏观调控作用。一是以供给制约和引导需求。首先保证国家和省重点项目用地需求,同时合理安排城市基础设施建设,科学规划工业用地。二是合理安排城乡居民点用地。通过调整城镇居民用地结构和整合农村居民点用地,到2020年可以腾出土地… 相似文献
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尽管土地政策要求越来越严格、管理越来越规范,使用增量土地十分困难,但不少基层单位及企业总是把眼晴盯在新增用地上,而不愿在原有的闲置土地上做文章。事实上,彻底摸清存量建设用地的实际情况,盘活用好存量建设用地,才是缓解用地矛盾的有效途径,长兴县的节地挖潜措施充分说明 相似文献
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存量建设用地复合利用是对现状未利用或低效利用的城乡建设用地进行再开发的一种形式,包括权属复合、功能复合与立体复合,复合利用能够显著提升存量用地再开发的多方面效益。文章基于对存量建设用地复合利用创新探索工作突出的珠三角地区的调研成果,从产权基础-交易成本-利益配置的角度,分析存量建设用地复合利用存在的困境;从为产权结构和确权方式提供法律保障、规划管控和土地管理更新、构建利益分配工具箱等方面,总结珠三角地区在存量建设用地复合利用方面的管理实践经验;基于分析总结,提出不同所有权属、不同用途和立体空间等复合利用模式的政策建议。 相似文献
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河南省城市存量土地潜力与可持续利用研究 总被引:4,自引:0,他引:4
本文在调查研究的基础上,主要以平顶山市为例,对河南省城市用地现状和存量土地利用结构潜力,闲置潜力进行了分析,并与近几年河南省城市用地规模发展速度进行对比,提出4年内城市建设无须新增用地,进而提出当前充分挖掘城市存量土地潜力的有效途径,并针对当前存在的问题提出了可持续利用的对策。 相似文献
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何传新 《中国国土资源经济》2010,23(3):37-40
节约集约用地是严格土地管理的重要环节。为了既满足经济不断发展对土地的需求,又保障粮食安全对一定数量耕地的需求,同时保护生态环境,实现土地资源的可持续利用,我们必须转变土地粗放、低效利用的模式,逐步向节约集约利用的方向转化,充分挖掘现有建设用地的潜力,盘活存量建设用地,走节约集约用地的道路。推进节约集约用地,是中国国情的必然选择,是我国推进工业化、城镇化、现代化的必由之路。文章以山东省泰安市为例,分析了城镇建设用地节约集约用地的路径选择问题。 相似文献
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如何实现"三旧"改造中的"共赢"——"三旧"改造参与者利益平衡的博弈分析 总被引:3,自引:0,他引:3
土地资源日益紧缺是我国当前很多城市发展面临的共同性难题,在严格的耕地保护制度下,通过大面积农用地转用为新增建设用地的土地利用方式已经难以为继."三旧"改造正是在城市发展到一定阶段后,在土地节约集约利用要求下,针对旧城镇、旧厂房和旧村居的改造,目的在于盘活存量土地,挖掘现有建设用地潜力,促进土地的高效、集约利用. 相似文献
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土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利。农村土地发展权是特指农用地转为建设用地和农村存量建设用地直接进入土地一级市场而获取收益的权利。现行法律法规没有规定土地发展权,但国家实际行使土地发展权,这不利于农村未来的发展,更不利于国家的长远发展。农村土地发展权应归属农民和农村集体。 相似文献
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强化存量国有土地管理培育发展侯马地产市场侯马市土地管理局局长武建祥为了适应社会主义市场经济的要求,尽快建立规范的社会主义土地市场,山西省侯马市以清理整顿工地隐形又易为突破口,强化存量国有土地的管理,组建城区土地管理所,开设侯马地产市场,并且围绕地价这... 相似文献
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用土地经营城市--土地收购储备理论与实践 总被引:4,自引:0,他引:4
20世纪90年代中期以来,我国一些城市积极探索城市存量土地由政府统一收购、统一储备、统一配置的土地收购储备新机制。城市存量土地必须由政府集中管理建立土地收购储备机制,是政府加强土地资源和资产管理,垄断和规范土地一级市场的一项举措。我国城市土地属于国家所有,政府享有在法律规定范围内占有、使用、收益和处置土地的权利。但一段时期以来,我国城市存量土地几乎掌握在使用者的手中,政府事实上失去了对城市存量土地的控制,土地市场比较混乱,并带来了一些突出的弊端。一是城市规划难以实施。由于政府未能垄断土地一级市场… 相似文献
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土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利.农村土地发展权是特指农用地转为建设用地和农村存量建设用地直接进入土地一级市场而获取收益的权利.现行法律法规没有规定土地发展权,但国家实际行使土地发展权.这不利于农村未来的发展,更不利于国家的长远发展.农村土地发展权应归属农民和农村集体. 相似文献
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武汉市存量建设用地集约利用有较大空间。根据《武汉房地产年鉴(2001)》的统计结果,通过对老城区1:10000相片平面图和1992年以来土地使用权出让地块分布图进行分析、量算,预计在2010年之前,老城区中约有27.6平方公里的存量土地可以重新开发利用。这些区域位于武汉市中心地段,集 相似文献
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盘活城市存量土地的必要性和可能性 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国土地》1997,(2)
盘活城市存量土地的必要性和可能性必要性:一、城市存量土地是数额巨大的资产;二、隐形土地交易屡禁不止,使国家土地资产大量流失;三、搞好城市建设,加快旧城改造步伐中缺乏资金。可能性:一、有法可依,《土地管理法》和《城市房地产管理法》对此都有具体规定;二、... 相似文献