北京房价调查——北京房地产的成本与利润

房地产投资，对于大部分消费者来说，往往是一生中最重要的投资决策，来不得半点含糊。一定程度上，这种决策是一劳永逸的事情。北京的房价高得出奇，各种概念眼花缭乱，使得考察一份房产价值，变成了对投资人的一项“功力”考核，对多数人来说这不是一件轻松的事。在投资决策中，要牢记成本意识，越来越聪明的消费者正在学会价值判断，并且将理性的投资理念深刻在脑子里。     

杭州房价吃紧

在杭州，你可以在城市的各个角落听到从事各种职业的人们对未来楼市的各种说法，而房展会之后的效应又在牵扯扯着老百姓的神经。     

中国房价暴涨的后果分析及海外房地产政策借鉴

本文引用大量数据分析了中国房地产价格暴涨对国民经济、实体经济、金融体系、社会阶层、消费心理等多方面的影响及严重后果,借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验,从土地制度、规划制度、税收制度、保障房制度等多个角度对中国房地产市场的管理提出了有益的建议。     

南京楼市房价上升空间有多大？

当前宏观调控的大背景下，南京的楼市将何去何从？就在近段地产界山雨欲来风满楼的多事之秋，南京市房产部门经过市场调研与相关数据的整理．推出了《南京房地产市场需求研究报告》．尤其引人关注。据调查显示，南京今年上半年26—30岁的潜在购房者最多．占195％；购房者60％年收入低于6万元．4000～5000元／平方米价位需求量高达506％；40％的潜在购房者首选面积80～100平方米的房源。     

房价是房地产博弈的核心

一些人叫嚷房价下跌会对国内经济及金融市场造成巨大影响,其实是希望借此方式来使房地产市场继续成为投资市场而不转变为消费市场,维持房地产市场的暴利     

北京区域房价分析

2002年的贺岁片《大腕》并没有给导演冯小刚和绝对主演葛优增添更多光彩，配角李成儒出人意料地露了脸，其中的一段台词被无数人传播，并被改编成若干版本。现在想来，这段台词倒是可以从侧面反映北京房产价格畸高的现实——“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓……什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的。所以，我们做房地产的口号就是：不求最好，但求最贵。”     

我国房地产市场结构与房价关系的实证分析

市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文侧重从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。     

房价是涨是跌购买力说了算

相信不论是用于自住的，还是用于投资的，近期打算买房的人，时下最为关心的莫过于2004年上海房价演变趋势，是涨？抑或跌？事实上，对于这一敏感问题，当前关心楼市的各方争论颇多，看涨看跌都有，     

江苏5大城市房地产分析

今年上半年，南京房地产市场的投资额高达110.35亿元，高居省内城市房地产开发投资额首位．苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场．住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲，南京商品住宅的开发投资额从去年至今，一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元，今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元．低于苏州134亿元！     

中国股市与房地产市场的关系分析

综合考虑股价变动对房地产投资的影响表明：在特定条件下，替代效应和挤出效应会超过财富效应，从而导致股票价格与房地产价格背道而驰。一方面，中国股票市场自身不完善导致财富效应微弱；另一方面，投资渠道匮乏强化了股票与房地产之间的替代效应。两方面因素共同作用，可以解释2001～2005年间中国股票市场与房地产市场表现出的巨大反差，而宏观政策对房地产市场中非理性投资行为的抑制则是2006年二者关系趋于正常的原因之一。     

房价跌一成 经济软着陆

近三年来中国的投资增长，一半是因美国利率较低所致，但现在，中美一致采取了紧缩的货币政策，中国房地产投资热的降温将使商品需求增长放慢，美联储降低杠杆效应则可减少资金的流动性，今年中国房地产市场可望实现“软着陆”，这也是全年经济平稳着陆的基础。     

基于内部收益率的中国房价分析

虽然房价收入比和租售比都是常用的判断房价的指标,但前者存在房价和收入难以确定等难题,而后者尽管更能反映真实需求和易于统计,但一般用得过于简单。因此文章将租售比稍加修正,变成与利率具有可比性的内部收益率指标,并用于判断京沪等五城市为代表的中国房价高低。     

关于调整房地产价格与投资的理性思考

本文结合理论与实证分析试图菇证，无论是压制房价还是抑制房地产投资，关键在于合理调整需求，包括投资、投机、生活需求，规范房地产行业，而一味的打压房地产投资可能是无效的，而且存在巨大风险。     

房地产投资能否持续高速增长

统计资料显示，2003年是我国房地产开发投资自1998年以来增长最快的一年，共完成投资额10106．12亿元，比上一年增长29．7％，高于同期国有和其它类型固定资产投资增幅1．3个百分点，占同期国有和其它类型固定资产投资的比重为23．7％，房地产开发投资的增长带动了固定资产投资增长。房地产开发投资的持续快速增长，一方面是受扩张性财政政策和各级地方政府放宽土地供给政策的影响，另一方面与居民收入水平提高，住房需求     

论中国房价为何久烧不退

进入2000年以后,中国房价开始迅速上涨。期间政府多次出台措施予以调控,但收效甚微。本文将从宏观与中观两个层面逐个分析影响房价走势的因素,以此探讨中国房价久烧不退的原因。     

论中国房价为何久烧不退

进入2000年以后,中国房价开始迅速上涨。期间政府多次出台措施予以调控,但收效甚微。本文将从宏观与中观两个层面逐个分析影响房价走势的因素,以此探讨中国房价久烧不退的原因。     

对房地产政策调控的思考

以1998年住房改革以来,房价走势及目前市场状况为研究背景,讨论了近些年国家为抑制房价出台的各项措施的实施情况,总结了调控失衡的原因,给出了四项建议措施,对实际的房价控制具有一定的指导意义。     

房地产行业的"投资-制造"特性

在一定资本积累的条件下，以投资的眼光和手段发展企业，必能在未来的竞争中，脱颖而出。