智慧楼宇物业服务质量影响因素的实证研究--以苏州商业物业为例

在我国,智慧城市建设成为衡量地方经济和社会发展的重要指标之一,智慧楼宇作为其重要组成部分,已是当今建筑业发展主流趋势,成为新的“经济增长点”。本文以苏州商业物业为主要研究对象,构建了基于服务质量(SERVQUAL)理论的智慧楼宇物业服务质量测评模型并进行实证分析。研究发现,物业服务人员的专业化程度、楼宇设施设备的智能化程度及综合环境情况对业主(或使用人)感知智慧楼宇物业服务质量的优劣有显著影响。     

楼宇物业安全管理工作研究和探索

物业公司在做好楼宇物业安全管理工作过程中,重点在物业公司对区域代管资产及相关设备、设施正常运行必须履行安全管理职责,建立实施安全管理的责任,建立科学务实的管理办法和实施方案,文章就具体实践进行了初步研究和探索,供物业公司借鉴参考。     

房地产物业人力资源开发与管理模式研究

房地产行业的竞争日益激烈,物业服务行业迎来了前所未有的发展机遇。楼宇的科技含量越来越高,其设施、设备越来越先进,档次越来越高,与此同时,对物业服务的技术含量提出了更高的要求。另一方面,近年来我国房价飙升,"买房一时,住房一世"的理念被不断拓展升级的业主所接受,物业服务行业迎来了前所未有的发展机遇。     

论物业管理中的住宅区文化建设

物业管理是物业管理企业受物业所有人委托，依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及公共设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。住宅区物业管理提供以物业为主体的消费服务，也派生出包括住宅     

有关物业管理的设备设施管理的探讨

设备设施运行管理是管理过程中的重要一环,是保证人们正常生活和工作的基础,因此,物业部门应加大设备设施的维护管理工作.本文笔者结合自己多年的工作经验,简要分析了设备设施运行管理的重要性和特点,并具体从不同角度探讨了具体的管理内容和要点,最后提出了自己的意见.     

建筑企业施工设备管理现状分析与探讨

随着国家基础设施建设的不断发展,施工生产机械化要求越来越高,企业设备管理水平的高低,对企业发展、工程进度、项目经济成本等方面起着举足轻重的作用."项目精细化管理"使建筑企业项目管理进入一个全新的信息化时代,设备采购电子商务平台、设备租赁成本信息管控系统等信息化手段的应用,使企业设备管理上升到一个新的台阶.本文根据建筑施工企业设备管理现状,结合精细化管理、探讨设备管理机构和制度建设、设备采购、维修保养、设备租赁管理中存在的问题及解决谋略,强调设备管理制度、设备日常维护保养对降低企业机使费成本、延长设备寿命周期的重要性,为建筑施工企业设备管理提供借鉴.     

水利水电工程中建筑设计及美化的初步思考

一、建筑设计主要三个类型 1总平面设计。 水利水电建筑总平面设计一般包括水利水电工程主体建筑物和其他配套设施的总平面布局，主体建筑物一般包括闸、坝泵站等，配套设施包括管理用房、生活用房、绿化、活动场地等内容。以泵站为例进行总平面设计，泵站枢纽一股包括的建筑物有：主厂房、副厂房、办公楼以及职工宿舍、食堂、车库、锅炉房大门传达室等附属建筑。     

SATWE计算结果的分析与调整

在使用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部开发研制的PKPM系列软件中的高层建筑结构空间有限元分析软件(SATWE)进行高层结构的配筋计算后,可以得到一些计算结构图形和文本.本文仅以SATWE程序的电算结果,结合现行规范务文的要求,谈谈如何对高层结构电算结果进行判读、分析、控制与调整.     

化工机械设备管理及维护保养技术浅析

改革开放以后,我国经济进入快速发展阶段,我国由农业国向工业国进行转化,其中化工行业就是重要的工业产业之一.化工的生产也成为国家主要的应用到大量的机械设备的产业,而机械设备对其化工产业的生产和管理有着重要作用.但是,由于机械设备的长期使用会受到环境的影响.所以对机械设备的管理和维护关系到化工产业的存在和发展.本文介绍化工机械设备管理及维修保养技术的基本内容,分析化工机械设备管理及维护保养技术存在的问题,并在此基础上提出提高化工机械设备管理及维修保养水平的有效途径.     

加强物业管理 提高居住环境质量

所谓物业管理，就是指物业管理企业接受业主委托。依照合同约定对物业和相关附属设施进行维修养护对它周围的环境和公共秩序进行管理，并且对业主提供一系列相关服务。物业管理不仅能延长物业的使用寿命，使其保值增值，而且在改变城市面貌，推进城市化进程以及改善人们居住环境等方面起到了重要的作用。     

建筑机械的使用维护相关问题的探讨

文章分析了建筑机械在日常使用过程中存在的主要问题,重点结合建筑机械维修保养效益状况,分析了搞好建筑机械维修工作的对策,对加强建筑机械的维护保养具有一定的借鉴意义.     

当好管家 记北京侨乐物业管理服务有限公司

北京侨乐物业管理服务有限公司 是由侨乐物业服务（中国）有限公司和 北京万胜金物业管理中心合资组建的 一家京港合资的专业化物业管理公司， 公司成立于 １９９７年 １０月，主要经营范围包括：楼宇的保安、清洁、绿化；机电设备、控制系统的维护保养，同时为业户提供物业管理顾问及物业租售代理服务。公司成立伊始就率先以港式物业管理模式进行运作，配以一批熟悉物业管理业务的内地中高层专业技术人才，积聚和培养了一支高素质的物业管理专业队伍，以其热诚服务、紧密合作为客户的各项需求提供周密安排，务求达到尽善尽美。 对一座楼盘…     

建筑机械的使用维护相关问题的探讨

本文分析了建筑机械在日常使用过程中存在的主要问题,重点结合建筑机械维修保养效益状况,分析了搞好建筑机械维修工作的对策,对加强建筑机械的维护保养具有一定的借鉴意义.     

智能建筑与综合布线防雷设计探讨

随着人们生活水平的不断提高,通讯与信息技术的发展,人们对楼宇设计的要求标准也不断向智能化过渡。出现了住宅中各种通信、家电、安保设备等通过总线技术进行监视、控制与管理的智能楼宇建筑系统,这一趋势势必给现代楼宇设计带来一系列新的问题。正确设计智能楼宇的配电系统和综合防雷,是确保智能楼宇安全、可靠、舒适和有利于发展的前提。普通楼宇防雷系统不但不能保护高层楼宇的电子设备和智能系统,反而可能引入雷电,加倍雷击损失。因此智能楼宇对防雷系统要求越来越高,本文提出了楼宇内可靠的电子设备的综合防雷保护措施。     

简述建筑主体结构的施工技术

在建筑施工中，建筑主体结构的施工技术不容忽视。下面，笔者结合工作实例，对建筑主体结构的施工流程和施工技术进行简要的论述。     

现代智能建筑及工业电气设备安装工程中的接地问题分析

本文根据笔者多年电气安装实践,并结合工程实例,详细分析探讨了现代智能化楼宇电气设备安装工程中的接地工艺.还介绍了几种专用设备设施的接地系统安装,可供建筑电气安装施工时参考.     

略谈建筑主体结构的施工工艺流程及施工技术要点

毋庸置疑，在建筑施工中，建筑主体结构的施工技术不容忽视。本文中，笔者结合自己曾经参与的某项工程实例，对建筑主体结构的施工流程和施工技术进行简要的分析、论述。     

现代智能建筑及工业电气设备安装工程中的接地问题分析

本文根据笔者多年电气安装实践，并结合工程实例，详细分析探讨了现代智能化楼宇电气设备安装工程中的接地工艺。还介绍了几种专用设备设施的接地系统安装，可供建筑电气安装施工时参考。     

探讨建筑工程中智能化设计的应用价值

建筑智能化系统通过对建筑内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理,利用分散控制和集中管理技术,为建筑物用户提供良好的工作环境,为建筑物的管理者提供方便的管理手段,从而减少建筑物的能耗、延长设备使用寿命、提高劳动生产率并降低劳动力管理成本.本文结合笔者工作实践,对建筑智能化在建筑工程中设计的应用价值进行分析探讨.     

智能化建筑电气设备安装技术与接地保护措施分析

本文根据本人多年建筑电气安装实践,详细分析介绍了智能化建筑电气设备安装施工特点,并从电气竖井内电气管线设备安装、楼层板面电气安装施工及控制系统电气设备安装施工等方面阐述了智能化楼宇电气设备安装施工技术要点,并对其电气接地保护措施进行了分析和总结.