完善住房公积金资金来源及运作的研究

我国住房公积金的资金运作效率并不高,资金的作用并没有充分发挥出来。就全国而言,住房公积金资金的大量沉淀,使住房公积金无法得以保值、增值,甚至造成住房公积金资金的贬值,这严重的阻碍了住房公积金的顺利发展,切实需要引起足够的重视并采取措施对住房公积金资金实行高效运作,进一步完善住房公积金制度,推动住房公积金事业持久健康发展。     

浅析住房公积金保值增值

我国是1991年建立住房公积金制度,作为政策性住房金融制度建立宗旨是解决职工住房问题。本文在分析我国目前的住房公积金保值增值现状的同时,指出了其长期存在的问题,在此基础上结合实践经验和教训总结出保值方式和增值方式的一些方法,提高我国住房公积金的增值收益、彻底解决城镇工薪阶层住房等社会保障问题、显著提高流动性和降低风险提供了理论和方法。     

论住房公积金财务管理现状及解决办法

住房公积金制度是我国为实行住房分配改革而建立的一项住房保障制度,对于提高缴存人购房能力具有重要意义,住房公积金财务管理工作也因此显得尤为重要。随着住房公积金事业的迅速发展和社会对住房公积金关注度日益提高,住房公积金财务管理更多倾向于在确保资金安全的情况下,如何实现保值增值,带动整个社会的经济发展。因此,进一步完善我国住房公积金财务管理制度、提高财务管理水平具有一定的现实意义。本文主要介绍了住房公积金基本概念及提升财务管理水平的重要意义,分析了我国住房公积金财务管理现状和存在问题,提出了提升我国住房公积金财务管理水平的建议及解决办法,以促进我国住房公积金制度真正落到实处。     

住房公积金财务运作模式创新研究

本文针对我国住房公积金财务运作模式中存在的问题,根据住房公积金制度的理论基础,通过分析对比我国住房融资模式与国外的典型模式,提出了借鉴国外的成功经验,建立我国住房公积金财务运作的新模式.首先,根据互助理论、强制储蓄理论创新公积金的收缴模式,变静态收缴模式为动态收缴模式,有效筹措资金,做大公积金"蛋糕".其次,根据基金投资等理论创新住房公积金使用模式,主动运用公积金生成和流出参数互动规律,促使收缴与使用互动,确保公积金的保值增值,从而实现住房公积金的高效运作.     

完善住房公积金制度

我国现行的住房公积金制度存在一些问题如公积金大量沉淀、利用率不高、监管力量薄弱、公积金的覆盖面有限等。本文指出了我国公积金制度存在的问题，提出了我国公积金制度改革的六点建议：扩大公积金的覆盖面与归集力度；扩大公积金用途和提高公积金利用率；引八风险管理机制，加强公积金的监管；重视住房公积金的保值增值，推进住房公积金利率改革；强化服务意识，改进服务方式；提高公积金缴存的比例。     

完善住房公积金增值收益分配机制对策思考

根据现行规定,住房公积金增值收益是指住房公积金业务收入与业务支出的差额。目前住房公积金保值增值以及增值收益的分配和归属问题成为关注的焦点,住房公积金增值收益余额的权属应该如何明晰,本文通过对住房公积金增值收益归属与分配的调研分析,探究了住房公积金增值收益归属分配问题滋生的原因,并在此基础上提出了完善增值收益分配机制的对策建议。     

统一住房公积金管理模式相关问题的探讨

现行的住房公积金管理模式建立以来，对于改变住房实物福利分配方式，转变住房分配体制，加快住房建设，改善群众住房条件做出了重要贡献。但这期间形势、任务、职能、政策、利率等均发生了变化，加之住房公积金制度在我国仍是一个新生事物，在归集、使用、管理、保值增值等方面不可避免地出现了一系列问题，严重影响住房公积金的安全有效运作。因此，探索住房公积金管理的新模式，不仅是一个重要的理论问题，也是事关开创住房公积金管理工作新局面的当务之急。如何加强住房公积金监管，确保资金安全和有效使用，成为政府监管机关亟待解决的问题。     

浅谈住房公积金增值收益及分配构成

住房公积金制度的推行,为百姓卖方提供了便利的条件.同时由于住房公积金在相关部门的操作下,一直在进行资金的运转,并且获得利息.而资金运作的过程,以及产生的增值收益和分配的方法构成,是目前我国社会比较关注的问题.所以,文章内容就是围绕住房公积金的增值,以及分配的构成等进行简单的阐述,并且对住房公积金运行模式的多样化,以及统一分配标准等内容进行分析,希望可以让住房公积金的增值收益,以及分构成更加的透明化和清晰化.     

浅析如何加强住房公积全贷款管理

加强住房公积金贷款管理工作,不仅可以规范住房公积金贷款业务,更重要的是能防范和控制贷款风险,保证住房公积金贷款资金的安全、保值、增值,如何加强住房公积全贷款管理工作,笔者认为,必须抓住住房公积金贷款的三个阶段的工作,即贷前、贷中、贷后工作。     

论中国住房公积金管理存在的问题与对策

住房公积金帮助职工买房的作用得不到真正意义上的发挥,如何按国家规定的政策管理好住房公积金,确保住房公积金的保值和增值,已成为住房公积金管理中心面临的难题。在使用过程中,住房公积金的管理还存在一些亟待规范和解决的问题,应采取措施完善制度、加强管理。主要对中国住房公积金管理存在的问题与对策进行研究。     

住房公积金管理的实践与思考

随着我国社会经济不断增长,住房公积金制度在发展过程当中不断的完善、健全,并通过管理机构的调整理顺,其业务得到了飞速发展,规模也逐步壮大。当前的社会趋势已经将人民的生活与房屋住所紧密的联系起来,为了将圆老百姓住房梦的钱花到实处,确保其增值、保值,住房公积金管理部门应当大力加强对内部管理制度的完善与健全,使住房公积金管理能够步入科学化、制度化以及规范化的有序轨道。     

试论住房公积金的风险

住房公积金贷款运行风险是指在住房公积金运行过程中出现的,导致公积金不能达到保值增值目标的事件发生的可能性。2002年《住房公积金管理条例》第26条规定:住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。     

试论住房公积金支持保障性住房建设贷款风险及应对措施

2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》,决定在部分城市开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。截至目前,试点工作已全面推开。虽然有关部门制定了严格的管理措施,但试点工作还是存在诸如政策风险、贷款资金安全风险、住房公积金保值增值风险、缴存职工利益受损风险、开发企业带来的风险等。为保障试点工作顺利开展,试点城市公积金管理中心应采取相应的应对措施,以保障贷款资金安全。     

住房公积金制度及其改革方案分析

住房公积金制度作为一种经济制度在我国实施了多年,因其资金的连续性与专用性对居民购房有很大的支持。但是我国住房公积金制度并没有随着经济形式的发展进行变革,导致不同单位的住房公积金缴存比例失调。笔者通过对我国住房公积金制度存在的问题进行探讨,提出了改革住房公积金的措施。     

简析当前住房公积金存在的问题及对策

本文指出我国住房公积金发展已基本步入了规范化的轨道,取得了良好的经济效益和社会效益,在一定程度上实现了住房公积金的安全、保值和增值,但从近几年审计情况看,仍然存在这样或那样的问题.     

住房公积金归集扩面工作探讨

随着我国经济和房地产事业发展,住房公积金制度也在不断发展,住房公积金在住房保障上的作用日益显现.做好公积金归集扩面工作是全面建设住房公积金制度的首要任务.归集扩面工作是住房公积金发展的基础,只有资金上的扩展累计,才能进一步的完善公积金制度,有效解决低收入职工在购房中存在的问题.本文就是对住房公积金归集扩面上存在的问题进行分析和探讨.     

拓宽中国住房公积金投资渠道的博弈分析

近年来,中国住房公积金缴存范围越来越广,存储量越来越大,预计不久将成为中国最大的基金。但公积金投资领域的增值收益最大化与资金安全性风险之间的矛盾影响公积金体制的进一步发展,博弈分析表明,将住房公积金余额投资于保障性住房建设,既能帮助政府建设更多的保障性住房、满足中低收入住房困难群体的需要,又能使住房公积金资金得到最有效的使用,是公积金管理部门的最优选择。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金制度的启示

我国住房公积金制度的建立是加快城镇住房制度改革、有利于住房资金的积累和周转、解决城镇居民住房需求的主要措施.但住房公积金制度执行中也存在一些问题.新加坡中央公积金制度为新加坡国民提供了全面有效的社会保障.为了完善我国住房公积金制度,借鉴新加坡中央公积金制度取长补短有一定的意义.     

浅谈住房公积金财务管理现状及解决办法

我国的住房公积金制度已建立了二十年,而累计缴纳的规模已到5万多亿元,每年还在快速地增长着,随着住房公积金越来越受到人们的关注,住房公积金的财务管理也关系到我国住房公积金今后的发展,所以需要不断地、恰当地与时代发展需要相结合,争取探索出一个能真正的、有利发展的住房公积金财务管理制度。要想保持住房公积金的持续发展,就要保证住房公积金能够一直长期地运作与增值。     

如何提高企业住房公积金的使用率

住房公积金作为我国住房制度改革的产物,随着城镇住房消费的日益增涨,居民住房条件不断改善,住房公积金越来越为百姓所熟知,但是近年来,对住房公积金制度的质疑声一直不断,质疑最大的是住房公积金使用率不高,沉淀资金高,因此如何提高住房公积金使用率的问题,不仅事关住房公积金工作的进一步提升,而且还关系到住房公积金制度存在及发展的意义,应引起各级住房公积金管理机构的重视。