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基汇资本收购伦敦帕丁顿区Waterside House项目近日,私募房地产基金管理公司基汇资赧Gaw Capital Partners）宣布,其已代表数位业内领先的韩国机构投资者收购了位于伦敦帕丁顿区的WatersideHouse项目。作为此项交易的顾问和共同投资人,基汇资本同时还将担任该物业后续的资产管理工作。     

快速增长的海外商业地产投资

2013年,中国进行的海外商业地产直接投资预计将达50亿美元中国一直拥有成为全球房地产投资主要来源国的潜力。在过去几年里,我们见证了这一市场的快速发展。预计在未来20年里,中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。4月24日,在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产     

中国资本进军海外房地产投资方兴未艾

世邦魏理仕（CBRE）近日发布研究报告《方兴未艾——中国资本进军海外房地产投资》。该报告显示,目前,国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕,但可供其选择的国内投资渠道有限,加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响,中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年都不约而同地将目光投向了海外房地产市场。     

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深企去年全国新开门店6000家2012年,深圳连锁经营企业在全国新开门店近6000家,全国连锁门店总数超过5万家,全国销售总额约4400亿元。其中,包括华润万家、沃尔玛、百丽、茂业、人人乐、酷动、海王星辰、岁宝等50强企业全国销售总额达2843.78亿元,本地销售852.33亿元,占全国销售总额的29.97%。     

机构投资者是股票市场影响实体经济的助推器吗？——基于投资者情绪对公司资本投资的视角

"资本市场并非有效",股票市场上投资者情绪对公司的实体投资行为具有重大影响。被监管层寄予厚望的机构投资者从中扮演了什么角色?上述重大影响的助推器抑或制衡器,深层的作用机理又是什么?运用行为公司金融理论,研究发现,公司资本投资决策倾向于遵循机构投资者的"专家意见",机构投资者是投资者情绪影响公司资本投资的"助推器","管理者信心"是上述助推功能得以发挥的重要渠道。上述研究发现有助于从微观企业的视角,有效识别机构投资者在股票市场影响实体经济中的角色,为监管层在"后金融危机时代"制定和执行有关机构投资者的政策提供依据;也有益于公司管理层科学理解机构投资者传递的信息,合理规避决策过程中的"专家陷阱"。     

商业地产春天来临

[本刊讯]3月22日,清华大学.正略钧策地产行业发展论坛在清华大学召开。此次论坛的主题是商业地产在当前宏观调控下的机会与发展。正略钧策管理顾问有限公司合伙人、副总裁薛迥文作了题为《商业地产的春天》的主题演讲。他认为,商业地产的投资和消费在住宅市场面临调控     

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戴德梁行:商业地产将受益于医疗保健业发展戴德梁行研究部6月13日发布的China Insight报告认为,随着中国人生活水平持续提高,如何贯彻和实施为国民提供优质医疗保健服务的政策,已成为关注焦点,中国市场将可持续为国际医疗保健公司的发展提供动力,其中也蕴藏着商业地产发展的良机。该报告指出,强生、通用电气医疗、葛兰素史克、默克等公司近年来都在中国市场进行了大量投资,拜耳医药保健公司及诺和诺德公司根据总收入情况     

基汇资本的2013年

“这一年,基汇资本展现出了他们无限的潜能。随着亚洲投资者的目光迅速开始转向海外房地产市场,基汇资本成功地化身为辅佐与代表他们完成海外房地产投资交易的先驱者。”国际私募房地产期刊PERE杂志将基汇资本评选为“2013年亚洲最佳机构”后如此评价道。     

商铺投资：比的就是“回报率”

2010年以来,在房地产调控政策影响之下,住宅投资频频受限,投资无门的持币者将目标锁定了商业地产。由此,商业地产投资不断升温,市场推盘量不断增加,投资市场的竞争加剧,越来越多的项目将投资回报率作为竞争利器。回报率8％、回报率10％等各种字眼,吸引着投资者的目光。     

资讯

北京旅游景区淘金谷70年经营权拍卖正式签约3月16日,北京旅游景区淘金谷70年经营权转让签约仪式在平谷区大兴庄镇举行。北京市平谷区黄松峪乡良庄子村支书张玉旺与山东雨田农业投资发展有限公司总经理战爱春分别代表出让方和中标方签署协议。该项目于今年     

资讯·行业

海外地产市场瞄准中国资本中国海外投资额飙升进入2014年,海外投资额继续增长,今年一季度中国机构投资者对外住宅开发投资额同比飙升80％,在6亿美元的基础上增至11亿美元,其中英国、澳大利亚和美国最受中国机构投资者的青睐。     

写字楼市场外资活跃

对商业地产投资的加大,说明外资长期看好中国持有型物业的前景9月6日,新加坡腾飞集团宣布旗下腾飞中国商业地产基金(ACCFA)收购上海高腾大厦,并准备将其更名。这是高腾大厦自2005年以来的第3次易主。这幢24层的甲级商务写字楼地处黄浦区中心商业地段,位于繁华的福州路和河南路路口,毗邻外滩。2005年,高盛以1.076亿美元从开发商新加坡凯德置地手中购得,2007年高盛     

大行看2014：广州商业地产仍有投资空间

日前,包括世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行及高力国际等房地产服务机构发布的2013年度市场总结与2014年展望报告显示,当前广州写字楼市场、零售市场仍维持高位供应,2014年租金涨势有一定压力。     

IDG资本:骨子里的本土化

去年年底,在一个投中集团的活动上我遇到了IDG资本创始合伙人熊晓鸽。在熊晓鸽演讲完后我跑了过去,希望他能聊聊IDG资本收购IDG集团的事情,当时这起收购还没有完全对外公开,但是外界对此讨论很多,认为这是一个经典的并购案例,无论对于IDG资本自身还是对于投资行业来说,都具有重要意义。     

资本:一种改变格局的力量

新商机——热门投资领域中国正成为全球创新未来、创造神话的热地。除IT等高新产业,工业、旅游、基础设施、社会事业等传统产业也已成为海内外投资机构的投资重点。     

外资入市带来创富机遇

尽管目前境外资本投资的重点仍局限于商业地产和工业地产领域,但随着国内部分城市房价进入底部,外资大规模的入市行为已渐次形成。对房地产企业来讲,如何借此东风建立以“银行＋信托＋证券化产品＋资本市场＋PE＋境外资本”为组合的,多元化、资本化、国际化、的融资体系,对企业实现可持续发展具有深远影响和现实意义。     

房地产价格和股票价格关系的研究综述

随着资本市场的重要组成部分——房地产市场和股票市场的发展,房地产和股票都成为机构投资者多元化组合投资的对象。因此,研究房地产价格与股票价格的互动机制．在微观上有助于投资者合理选择资产建立有效投资组合;在宏观上有助于政府制定政策进行多元化多层次资本市场的有效监管,调节资本在不同市场间的流动,促进房地产市场、股票市场及国民经济的持续稳定发展。     

"国家队"持股对企业投资效率的影响研究

2015年中国A股市场出现罕见的16次"千股跌停"的情况,为阻止态势进一步恶化,中国政府出台一系列干预措施,其中包括由证金公司、汇金公司组成的"国家队"直接购买上市公司股票,引起社会广泛关注.目前,学术界对"国家队"持股对市场和企业的影响仍存在争议,有不少学者对"国家队"持股的影响进行了多角度的分析与研究.那么,"国家队"持股的长期存在是否会影响中国市场的微观个体,即对上市公司的治理行为产生显著影响,本文以2015—2019年上海、深圳两市A股上市公司为研究对象,分析"国家队"持股对企业投资效率的影响.     

产业资讯

近期,江苏省苏州工商行政管理局等三部门联合下发了《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》。该条例规定受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用,第三方不得向买受方收取团购费、网络费等各类相关费用。     

吴定富：继续扩大基础设施和股权投资试点

吴定富表示,要对保险集团的批设加以控制,要规范保险公司集团建设。既要积极探索,稳步推进保险集团发展,又要避免盲目跟风、一哄而上。他指出,保监会今年将扩大基础设施投资和股权投资试点,研究制定保险机构股权投资管理、衍生品交易管理和融资融券管理等规定,以期进一步优化保险资金投资结构并有效防范风险。在股权合作上,保监会支持具有长期经营理念和持续出资能力的大型骨干企业投资设立或参股保险公司。