重庆市土地交易中心工作实录

土地资源是最基本的生产要素，土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分，遵循市场配置土地资源是市场经济的必然选择。进一步培育和规范统一、开放、竞争、有序的土地市场秩序．进而建设土地有形市场、建立土地交易规则、健全土地市场管理制度和机构队伍建设是我们面临的一项重要工作。     

规范土地市场促进可持续发展

近年来,江苏省太仓市国土资源局认真贯彻国务院《关于加强土地资产管理的通知》精神,积极治理整顿土地市场秩序,以服务经济建设为中心,以建立规范有序的土地市场为主线,全面实行了国有土地有偿使用,大力推进土地使用权招标拍卖挂牌出让,建立健全了建设用地集中统一供应、土地用途管制、土地收购储备、土地市场交易等制度,增强了政府调控土地市场的能力,激活了土地交易市场,培育了土地市场中介组织,形成了经营性用地公开出让市场化运作、阳光化操作的机制、体制.     

荆门土地市场稳中趋冷

正亟须加强调控,平衡土地市场供需当前三、四线城市土地交易市场普遍低迷,笔者对湖北省荆门市城市规划区土地交易情况作出分析,以期解决城市规划区土地交易市场存在的问题,规范土地交易行为,并为决策提供参考依据。房地产交易趋稳土地交易市场方面,荆门市2014年公开出让土地41宗地,成交37宗地面积139.9万平方米(2098.59亩),均无溢价;实现土地出让金收入总额15.52亿元,成交价款比去年同期增长58%。有4宗地没有成交。楼市交易方面,2014年荆门楼市一改前一年的火热状况,发展趋稳,可以用一个词来形容,即"退烧"。2014年1月至11月,荆门中心城区的商品房销量为6525套,其中商品住房5324套,     

武汉：开拓科学监测新空间

武汉市土地市场建设经历的三个阶段：1992年～1998年，以土地使用制度改革为契机，推动土地资源管理向土地资源与土地资产并重管理转变；1999年～2005年，在土地一级市场引入市场机制，逐步实行经营性用地招标拍卖挂牌出让，并以市土地整理储备供应中心成立为标志，建立了具有武汉特色的土地储备供应制度，市土地有形市场逐渐成熟；2005年至今，以市土地交易中心挂牌分设为标志，市土地有形市场平台进一步健全，土地市场秩序进一步规范。     

上海土地市场“上网”

今年3月1日,是上海市土地交易市场成立5周年之日,当天举行了"中国·上海土地市场网"开通仪式。上海土地市场网开通后,将成为上海土地交易的信息集聚平台、多方服务平台、网上办事平台和社会监督平台,为进一步拓展土地交易功能,提升服务质量发挥重要作用。在开通仪式上,上海市规划和国土资源局党组书记、局长冯经明致辞,他详细回顾了上海土地交易市场成立5年来的发展历程、工作特点和主要成效,并提出了下一步的发展方向。     

招拍挂制度下的土地估价

我国的国有建设用地使用权招标、拍卖和挂牌公开出让(以下简称招拍挂)制度正式实行并发展至今,已有六年多的时间。该项制度通过土地市场化配置的历程,揭示出土地和房地产市场运行的内在规律。自2002年5月国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》发布实施以来,各地土地交易有形市场相继建立,招拍挂也逐渐替代协议成为主流的土地供应方式。今年1月,国务     

新密加强招拍挂管理

为加强土地招拍挂管理,规范土地出让行为,发挥市场配置土地资源基础性作用,河南省新密市国土资源局从建立健全制度人手,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》规定的程序,创新思路,丰富服务形式和内容,完善土地招拍挂机制,促进了土地市场规范、有序、健康发展。     

浦东新区土地交易服务发展对策

浦东新区于2002年6月25日＂全国土地日＂,在上海率先成立了旨在为土地交易提供一条龙服务的土地有形市场。经过7年多的建设和发展,浦东新区土地交易服务在制度建设、操作程序等方面日益完善。随着浦东新区综合配套改革试点的推进,     

土地使用权期满的后续问题研究

在我国，土地所有权属于国家和集体，为了在土地上建造建筑物，必须取得土地的使用权。而国家为了防止土地资源流失，规范土地交易市场，规定只能以划拨和出让两种方式取得土地使用权。对于以出让方式取得的土地使用权，又不是无期限的，国家对各类用途的土地使用权规定了不同的最高使用年     

转观念强素质重服务

廊坊市地产交易中心于2001年12月28日挂牌开业.作为廊坊市最重要的要素市场和市国土资源局的窗口服务单位,中心始终坚持以服务全市经济建设为己任,以强化土地市场建设,规范土地交易行为为中心,严格秉承"公开、公平、公正"的市场交易原则和"依法、高效、周到、创新"的工作宗旨,卓有成效地开展了一系列工作,取得了可喜的成绩.     

太原清理检查土地评估业

作为土地市场的中介机构,土地评估行业中的违规行为将会直接损害国家和产权人的利益,破坏土地交易的公平、公正。从7月13日开始太原市国土资源局对土地评估行业进行大检查。     

不断规范激活土地市场 实现经营土地最佳效益——宣汉县积极推行国有经营性土地使用权“招拍挂”

近年来，宣汉县国土资源局从规范运作入手，牢牢构筑土地出让领域的“阳光工程”，有效杜绝了土地拍卖出现的串标、围标等违规行为，既激活了土地市场，又实现了土地拍卖出让面积、单位面积收益、土地出让总收入最大化。2007年1～9月全县出让土地44宗，面积67．29公顷，实现政府收益7769．09万元，超额完成了全年目标任务。     

浅谈土地出让金审计

近年来,我国部分城市土地交易市场秩序混乱,"零成本出让土地"等违规问题屡见不鲜,引发了土地市场交易秩序整顿活动。被称作地方"第二财政"的土地出让金进入了国家审计的视野。     

自贡市国土资源局——促进经济发展新跨越

自贡市国土资源局坚持“国土资源管理严而又严”的总要求，在党组的带领下团结全系统干部职工，树立信心，破解难题，打开局面，深化了土地市场的治理整顿，落实了科学发展观，进一步加大了土地经营力度，着力培育和规范了土地、矿权市场，充分发挥了市场配置资源的作用。     

浅议基准地价

改革开放以来，我国房地产市场日益发展，特别是1994年以后的近几年．房地产业空前迅猛发展，但房地产业管理工作却远不能满足形势的要求，特别是批租土地、出让土地过程中缺乏科学依据，出让价格随意性很大，各种不规范的土地交易大量存在。为了防止国有资产流失，加强房地产市场管理，整顿地产市场秩序，全国各城镇都进行了或正在进行城镇基准地价评估，目的在于建立起科学的城镇基准地价体系，客观地反映各     

武汉:开拓科学监测新空间

武汉市土地市场建设经历的三个阶段:1992年～1998年,以土地使用制度改革为契机,推动土地资源管理向土地资源与土地资产并重管理转变;1999年～2005年,在土地一级市场引入市场机制,逐步实行经营性用地招标拍卖挂牌出让,并以市土地整理储备供应中心成立为标志,建立了具有武汉特色的土地储备供应制度,市土地有形市场逐渐成熟;2005年至今,以市土地交易中心挂牌分设为标志,市土地有形市场平台进一步健全,土地市场秩序进一步规范.……     

武汉:开拓科学监测新空间

武汉市土地市场建设经历的三个阶段:1992年～1998年,以土地使用制度改革为契机,推动土地资源管理向土地资源与土地资产并重管理转变;1999年～2005年,在土地一级市场引入市场机制,逐步实行经营性用地招标拍卖挂牌出让,并以市土地整理储备供应中心成立为标志,建立了具有武汉特色的土地储备供应制度,市土地有形市场逐渐成熟;2005年至今,以市土地交易中心挂牌分设为标志,市土地有形市场平台进一步健全,土地市场秩序进一步规范.……     

长春房地产市场何时不再低迷

正土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态——限购政策该不该松绑今年上半年,吉林省长春市房地产市场始终表现低迷——土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态。市场何时摆脱低迷状态,限购政策该不该松绑等,已经成为从房地产业界到普通百姓关注的热点。土地交易降温6月19日,长春成功出让2宗商服地块,此次地块出让也标志着上半年长春土地交易落下帷幕。据统计,今年上半年长春土地市场共成功出让宅商服用地43宗,与去年同期相比下降6.52%;出让地块总     

同宗地使用权是否可以分层出让

某市国土资源局以拍卖方式将宗地号为0089的建设用地使用权出让给A公司,用作大型商贸城的建设。双方在拍卖后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。合同约定:该宗地块的用途为商业用地。以地上60米为上限、以地下30米为下限,高差为90米。合同签订后,A公司支付了全部价款,国土资源局为其办理了土地使用权证书。一个月后,国土资源局挂牌出让0089号宗地。以地下30米为上限、以地下70米为下限,高差为40米的建设用地使用权,并将此块土地的建设用地使用权出让给了B公司,同时签订了《国有建设用地使用权出让合同》。A公司得知后,认为     

厦门楼市情报

1 土地市场 一、3月份厦门市已出让土地分析 厦门国土资源与房产管理局分别于2011年2月16日和2月17日发布了《关于中止2010P27、2010P28两地块国有建设用使用权公开出让活动的公告》（土地市场2011第024号）和《关于提交审计报告补充资料的通知》（土地市场2011第025号）。