建设工程合同管理问题与对策

合同管理是建设工程项目管理的一项重要工作,它直接影响到工程的质量、工期、造价。本文分析建设工程合同管理中存在的问题,并提出相应对策。     

FIDIC施工合同条件下的工期索赔

工期索赔是施工项目索赔的重点,FIDIC施工合同条件在涉外工程项目中应用广泛。首先从工期索赔的目标与重点分析工期索赔的重要地位;根据FIDIC施工合同条件的具体条款,从承包商的角度,按照索赔事件的性质分类对工期索赔进行针对性的分析。     

浅谈承包方对工程合同风险的管理

在建筑工程项目实施过程中,由于项目投入资金多、工期长、技术复杂、施工难度大等特点,使得项目存在着诸多不确定性因素,而这些不确定性在工程合同制定时就应该被重视。建筑企业要生存发展,提高经济效益,必须充分意识到企业面临的合同风险,认识风险的性质、风险的原因、风险发生可能性及损失的可接受程度,在此基础上再去制定合同,考虑合同才能减少风险。合同风险具有客观性和主观性,合同风险是客观存在的,是由工程的复杂性和多变性决定的,是合同双方必须共同承担的。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及惯例规定的,其风险责任是合同双方无法回避的。项目文化是基于合同关系将项目不同伙伴在利益相关性条件下建立起统一信念或依存关系。建筑项目业主与承包商从传统的对立关系向伙伴关系转变,这种转变不仅与组织本身有关,还与组织内个体的地位、学历、技能和价值等有关。选择不同的伙伴建立互相信任的合作关系,通过共同的风险管理能有效地对付更多的不可预见的项目风险。     

探讨建筑工程合同管理和法律纠纷的防范措施

建筑工程合同的有效管理可减少双方法律纠纷,对于保障合同双方的合法权益有积极意义。本文介绍了建筑工程合同的法律特征,分析了建筑工程合同管理中的法律纠纷与相应防范举措,希望能为建筑工程合同的管理提供参考。     

水环境治理PPP项目合同柔性对项目融资风险的影响

为降低水环境治理PPP项目融资风险,结合合同柔性、PPP项目预期收益、信任与融资风险构建理论模型,探究合同柔性对项目融资风险的影响机理。研究结果表明:合同价格柔性、再谈判柔性、激励柔性均显著负向影响融资风险;PPP项目预期收益在价格柔性与融资风险关系中起完全中介作用,在再谈判柔性、激励柔性对融资风险影响中起部分中介作用;善意信任能增强价格柔性与激励柔性对融资风险的负向影响,但会减弱再谈判柔性的负向影响;能力信任在价格柔性与再谈判柔性对融资风险关系中起负向调节作用。研究从优化合同条款、创新回报机制、评估信任水平等方面为降低项目融资风险提供可行性建议。     

合同违约金数额计算

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,     

工程合同谈判技巧

建设工程合同谈判、确定合同当事人双方的权利和义务以及签订合同一系列过程中,除了要求谈判人员具备必备的相关专业知识以及法律知识外,还需要一定的谈判技巧,从而取得谈判的成功,完成合同的签订,为后续建设工作提供良好的必要条件。     

FIDIC施工合同条件下不完全顺延工期赶工索赔的处理

大型工程承包施工中,因受工程规模、项目实施环境、立约各方履行合同情况等多方面因素的影响,经常发生工期延误问题。针对FIDIC施工合同条件下因工期延误而导致的赶工事实,分析了因非承包商原因引起的工期延误及由此产生的不完全顺延工期赶工索赔的特点,提出了HDIC施工合同条件下不完全顺延工期赶工索赔的处理程序及方法。     

农副产品购销合同内容要点

农副产品具有时令性强、鲜活易腐的特点，又因各地自然条件和生产方式不同，产品的品种、规格和质量的差异很大，因此，在签订农副产品购销合同时要注意以下几点。１．农副产品的名称必须明确，以确切到品种为宜。若使用地方性习惯名称，合同当事人双方应当取得一致意见。２．农副产品购销合同中，产品的品种、规格、质量等级，有国家标准的，依照国家标准执行；无国家标准的，按照部颁标准执行；没有国家标准和部颁标准的，就按照地区标准执行；如果上述标准均无，就由当事人双方协商确定。但像优质、上等、新鲜等用语不可滥用，因为他们并…     

如何做好合同管理中的分析工作

合同分析是工程项目合同管理的关键环节之一,也是合同交底的前提。本文对合同分析的涵义、目的及重要性进行较为详细的阐述,并分析讨论作为承包人一方应如何通过合同分析工作加强施工项目合同管理。     

高校建设项目中监理合同的激励机制设计研究

本文分析高校基建以及基建管理的特点,针对高校基建管理中监理所起的作用,研究几份监理合同,分析监理合同拟定时存在的问题,结合激励机制的相关理论,给出了监理合同激励条款的设计方法。     

基于修正Shapley模型的合同节水管理利益分配研究

合同节水管理引入社会化资本,具有广阔的应用前景,而其利益分配机制不健全成为实施推广的主要障碍之一。结合合同节水管理特点分析其核心利益相关者博弈关系,根据实际项目中参与方的成本投入、节水效果、风险承担等不同进行Shapley系数修正以克服模型缺陷,修正后节水收益由节水用户与资金提供者向节水服务公司流动,节水服务公司与节水用户获取最大收益,通过实证分析可得修正后的分配结果更趋向合理。     

加强建设工程合同管理

作为信用经济的重要保证,合同管理是工程项目管理过程中的一项重要内容。本文根据目前建筑市场状况,指出加强合同管理的现实意义,分析合同管理工作存在的问题,并提出实施合同管理的有效措施,以提高合同管理水平。     

关于黑龙江垦区土地承包经营合同的法律思考

土地承包经营合同是连接发包方和承包方的纽带和桥梁,对合同双方具有规范和约束的效力。土地承包经营合同问题关系到党的“三农”政策在黑龙江垦区的贯彻落实情况,并且直接影响垦区社会稳定和经济发展。笔者通过调查研究,结合有关法律法规规定,对垦区土地承包经营合同进行分析,指出存在的问题,并就解决问题提出了相应建议。     

试论合同解除的条件

合同解除作为合同法上的一项重要制度,是提前终止合同当事人权利义务关系的一种原因或情形,又是合同解除制度的核心。根据合同解除的不同原因,合同解除条件可分为协议解除条件、约定解除条件和法定解除条件。     

浅析劳动合同、雇佣合同与劳务合同的区别

一、劳动合同与雇佣合同、劳务合同的定义 劳动合同是用人单位与劳动者依照法律规定．以双方劳动权利为主要内容订立的协议。雇佣合同是受雇人提供劳动，雇用人支付报酬的协议。劳务合同是一方为完成某项工作而使用另一方提供的劳动并为此而支付报酬的协议。     

没及时续签合同,优先承包权丧失

问：2002年,某村村民羊某承包了本村的一口鱼塘,合同期限3年。在合同履行期间,双方发生争执。2005年8月,合同期满后,村委会根据村民的意见,准备提高鱼塘的承包价格并且发布了公告。村民羊某认为,这是部分村民害了红眼病,况且自己有优先承包权利,未加理会。结果村民王某获得了该鱼塘的承包权。10月20日,羊某以村委会侵犯自己的优先承包权为由,要求法院确认村委会与村民王某签订的承包合同无效,主张自己享有优先承包权。     

“土地承包经营权流转合同”示范文本将制订

日前来自国家工商总局的消息表示,工商总局将研究、制订和推广“土地承包经营权流转合同”示范文本,以确保农村土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途,维护双方当事人特别是农民群众的合法权益。合同示范文本将重点规范、明确土地承包经营权流转合同的标的、期限、价款、付款方式及时间、土地交付时间、双方权利和义务、违约责任等内容,确保农村土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途。     

浅析点击合同的基本法律问题

一、点击合同的概念与特征点击合同，是指由商品或服务的提供人通过计算机程序预先设定合同条款的一部分或全部，以规定其与相对人之间法律关系，相对人必须点击“同意’键后才能订立的合同。作为一种特殊的合同形式，点击合同伴随着电子商务的产生而产生，其特殊之处在于必须通过点击行为（一般是点苛‘同意’）才能完成缔约。作为一种最为典型的电子格式合同，     

构建第三人利益合同

两大法系都将合同相对性原则作为合同法的基本原则。但是，随着社会经济的发展，固守合同相对性原则已不能满足市场交易的需要。从而，突破合同相对性，保护第三人利益合同的理念逐渐进入各国立法，我国应借鉴各国立法经验，构建第三人利益合同。