我国商业银行个人住房贷款风险防范

随着经济发展和消费理念的进步,近年个人住房抵押贷款在个人消费信贷中占据较大的比重,已逐渐成为国内商业银行“前景”性业务,但我国个人信用体系不健全、商业银行管理水平低均带来巨大的风险。文章笔者着重进行商业银行个人住房贷款的风险的分析,接着结合我国房地产行业和商业银行管理实况,提出几条有建设性风险防范的对策。     

我国商业银行个人住房贷款风险管理的研究

1998年,随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过近几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策。     

我国商业银行个人住房贷款风险及其防范

随着近几年来国家经济实力的提升和居民生活质量的不断提高,买房购房现象不断发生。因此个人住房贷款占商业银行资产业务比重愈来愈大,但其背后也隐藏着一定的风险。通过对相关文献的梳理整合,首先阐述了商业银行中个人住房贷款业务的定义和内涵。然后分析商业银行个人住房贷款所产生的一些风险类型及其出现原因。最后针对其风险类型提出有效风险防范措施。希望通过来改善商业银行在对其人住房贷款业务的管理和强化风险防范措施,促进银行经营管理的可持续健康发展。     

我国商业银行个人住房贷款风险管理的研究

1998年,随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过近几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策。     

商业银行如何防范个人住房贷款风险

本文主要分析了个人住房贷款的风险,探求商业银行体系中的风险因素。我们认为带来风险的因素主要有以下三个方面:信贷前的调查不足;银行业务的概念偏差;银行内部控制制度的不足。最后提出了防范个人住房贷款风险的措施建议。     

商业银行个人住房贷款风险及实证分析

我国商业银行个人住房贷款面临风险。综合因子、首付比例因子、利率因子是影响贷款违约的关键因素。     

商业银行个人住房信贷风险成因探析

随着我国国民经济的发展,居民的住房需求得到了快速增长。居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅猛发展。使得个人住房贷款占商业银行贷款业务的比重快速上升。个人住房贷款作为一项中长期贷款品种,由于贷款周期长、客户群体分散度高、信息不对称更加严重,因而在住房金融市场中同样存在其它金融市场中固有的风险并且更加突出。加之我国房地产市场起步较晚、各种法律制度还不健全、加上商业银行迫于市场竞争压力的不规范运作,使个人住房贷款的风险日益显现。在这一背景下,力求揭示个人住房贷款风险的形成机制,防微杜渐,从根源上避免个人住房信贷风险的产生。     

商业银行个人住房贷款风险管理

随着住房制度改革的深化,个人住房贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。我国商业银行个人住房贷款在风险识别、评估、控制与处理机制等方面存在缺陷,商业银行整体流动性和中长期贷款比例的约束,成为非常突出问题。提高个人住房贷款风险管理,应建立个人信用风险评分模型,推进个人住房抵押贷款证券化,加强银行自身操作管理,完善抵押物管理措施,增强商业银行整体抗风险能力。     

论商业银行个人住房按揭贷款风险与防范

随着房价不断上涨,国家宏观调控的力度也不断加大,特别是受全球性经济滑坡的冲击,我国经济发展和房地产市场周期性波动的风险也明显显现,住房按揭贷款的风险控制和管理问题也摆在了我们面前.本文对个人住房按揭贷款的发展状况及成因进行分析,并提出相应的防范措施.     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

商业银行个人住房按揭贷款风险防范研究

房地产调控背景下，商业银行个人住房按揭贷款的风险防范，应采取多元化的信贷策略，建立完善的个人信用体系，尽快实现房贷资产证券化。     

商业银行个人住房贷款风险分析与防范

近年来,我国房地产市场不断拓展,商业银行个人住房贷款迅速发展.随着个人住房贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,尤其是美国近来的次信贷危机,商业银行应加强对住房贷款的风险分析与识别,以便及时采取措施,防范信贷风险.     

现阶段我国商业银行房地产贷款风险探析

近年来中国房地产业投资、生产、销售全面较快增长,由于当前市场刚性需求集中释放、资金流动性较高等造成了房地产市场的非理性繁荣,商业银行存在许多房地产贷款风险。     

我国商业银行个人住房货款风险管理的研究

1998年,随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点.经过近几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策.     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析与防范

从介绍我国个人住房抵押贷款发展现状入手，分析商业银行个人住房抵押贷款存在的主管风险和客观风险，并提出几点相应的风险防范措施，以期对降低我国个人住房贷款风险和完善个人住房贷款业务有一定的促进意义。     

我国商业银行信贷风险控制机制研究

银行信贷风险管理一直是我国金融工作中的薄弱环节,以前巨额不良资产以及低下的银行经营效率是我国银行信贷风险管理问题的集中反映。由此,我国商业银行信贷风险管理方面存在许多理论问题和实际问题急需金融理论工作者去研究与探索。     

我国商业银行的房地产信贷风险研究

近十几年来,房地产行业成为我国一个快速发展的行业,并且逐渐成为拉动GDP增长的主要力量。由于房地产行业投资规模相比较其他行业来说规模巨大,商业银行就成为其资金来源的主要渠道,房地产行业的飞速发展为商业银行业务的拓展带来了商机,但同时也为商业银行带来了很多的风险。     

商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

随着国民经济的发展，住房分配货币化制度的实施，我国个人住房抵押贷款业务有了长足的发展。但在这发展过程中，潜在风险众多。本文就这些风险进行了概述并提出了相应的防范措施和对策。