发展住房租赁市场 完善住房保障制度

住房租赁市场是住房市场的重要组成部分。本文通过住房保障与住房市场、住房租赁市场与住房销售市场关系的再认识,说明了住房保障制度对住房租赁市场的依赖性。同时,着眼于我国住房租赁市场发展滞后的现状,在借鉴典型国家住房租赁市场发展经验的基础上,提出了现阶段在我国发展住房租赁市场、完善住房保障制度的若干建议。     

关于保障性住房建设的金融支持研究

保障性住房项目的建设需要有足够的金融支持才能顺利完成,要获得可持续的金融支持,就需要加强金融合作,扩大资金来源,完善保障性住房的金融支持政策。     

关于保障性住房建设的金融支持研究

保障性住房项目的建设需要有足够的金融支持才能顺利完成,要获得可持续的金融支持,就需要加强金融合作,扩大资金来源,完善保障性住房的金融支持政策。     

东南沿海地区住房租赁市场现状及发展思考

本文分析了东南沿海地区住房租赁市场供需状况及其成因,以及住房租赁存在的问题,在此基础上提出了加强住房租赁市场建设的对策建议。     

推进住房租赁市场稳健发展策略研究

发展住房租赁市场在优化住房消费行为和居民消费结构、促进住房保障的优化升级、加快房地产市场供给侧结构改革和促进经济稳步增长等方面优势明显,国家因此提出建立租购并举的住房制度.文章把握住房租赁市场发展的现实起点,提出推进住房租赁市场稳健发展的策略,主要包括:充分发挥政府在立法和规范化建设中的重要作用、科学增加租赁住房供应、...     

论融资租赁对我国中小企业的金融支持

融资难是当前我国中小企业发展的最主要障碍,既有的方案并不能有效地破解中小企业融资难的症结,因而需要进行新的金融制度安排。作者认为融资租赁在解决中小企业融资方面具有其他金融手段所不具备的特殊优势,是解决当前我国中小企业融资难题的合理选择。本文分析了中小企业在利用融资租赁中的障碍,探讨了发展中小企业融资租赁的对策。     

中国金融租赁企业风险管控分析与建议

中国金融租赁企业风险管控对当前中国防范和化解金融系统性风险具有重要意义.本文通过对中国典型金融租赁企业调研,分析总结了中国金融租赁企业风险管控的主要经验和成功做法,在此基础上,提出了中国金融租赁企业应强化经济资本管理,根据自身情况确定合理的目标定价,确定审慎、理性、稳健的风险偏好,法人客户信用等级评定合理明确,实行...     

培育和规范住房租赁市场促进购租并举

住房销售市场和住房租赁市场是房地产市场的两个重要组成部分,两者的协调发展,有利于构建房地产市场的长效机制。中国长期以来重销售市场轻租赁市场,导致住房销售市场一枝独秀,房价过快上涨,而住房租赁市场却发展缓慢,无法满足城市广大中低收入群体的合理住房需求。纵观世界发达国家的房地产发展历程,可以看出,住房租赁市场的有序发展有利于住房供应体系的完善,有利于解决不同层次群体的住房需求,有利于社会各阶层安居乐业,更好的维护社会稳定。通过剖析中国住房租赁市场存在的问题,最后给出增加租赁住房供应;加强立法保障等有针对性的建议,希望以此为中国实现"购租并举"做出一些贡献。     

浅析成都市公共租赁住房模式

十七届五中全会圆满结束,会议就民生问题提出了"更加注重以人为本"更加注重改善民生"等会议精神。而发展公共租赁住房则是切实改善民生,使群众"住有所居"、实现"民富优先"的基础。成都市作为西部地区核心城市,大力发展公共租赁住房,对西部其他城市完善住房保障体系具有重要的借鉴意义。     

三亚市住房租赁市场的现状与发展对策研究

三亚为旅游休闲度假胜地,其住房租赁市场与内地存在很大差别,长期以度假型的短期租住为主,房源主要来自个人房产,供给主体及供给产品较为单一,仍为传统自发形成的租赁市场,相关配套服务不完善,政府监管薄弱,已很难适应三亚快速的经济发展。政府应搭建租赁与交易服务平台,以服务促管理,实施多种举措,促进住房租赁市场的良好发展。     

国内政策性租赁住房发展现状

本文从国内住房租赁市场普遍存在的问题出发,介绍了主要城市在探索政策性租赁住房中存在的问题。最后得出结论:国内政策性租赁住房的发展,还是需要政府主导,主要依靠财政直接或间接的投入来建设。     

公共租赁住房租金定价问题研究

通过对公共租赁住房租金构成和公共租赁住房租金定价的影响的因素分析,提出完善公共租赁住房租金定价制度的建议。     

住房市场和住房金融

从我国城镇住房并没有形成一个完善的市场入手 ,分析了存量公房改革的基本形成 ;阐述了未来影响住房市场的诸因素 ,对发展的趋势和住房金融措施进行了论证。     

浅谈金融租赁存在的问题和发展对策

金融租赁是指出租人按照承租人条件,向承粗人指定的供贷人购买实物财产,并以分期偿还该财产的全部或大部分购置成本为基础,向承租人收取租金的一种交易.目前,我国金融租恁还存在一些问题,本文将对这些问题进行分析,并探讨发展对策.     

农村经济发展的金融支持——以晋江市为例

农村经济的发展离不开金融的支持。然而近些年来,农村正规金融机构网点却逐渐减少、农村金融工具单一、服务滞后以及农村信用环境差等因素致使农民贷款越发艰难,严重制约了我国农村经济的发展。在此背景下,笔者针对晋江市的实际情况,探讨了农村金融在支持农村经济发展中存在的主要问题,提出促进农村经济发展的金融支持策略。     

金融支持现代农业发展现状及问题分析——以通河县为例

农业发展离不开金融的支持,传统农业向现代农业转变,农业经营主体发生了巨大的变化,必然需要金融提供大力的支持,为现代农业发展注入血液。本文以通河县为例,分析了金融支持现代农业发展现状及存在的问题,并且结合通河县实际情况提出了金融支持现代农业发展对策建议。     

县域金融对县域经济发展的支持作用分析——以鞍山为例

县域经济是我国调整经济结构及转变经济增长方式,以实现城乡统筹发展,解决区域经济发展不平衡的关键问题。在新常态发展下,我国县域地区生产总值现在已占到国内GDP总量的60%,县域经济已经成为农村与大中城市联系的纽带,是我国推动城镇化、工业化、现代化建设的重要支柱,是建构和谐社会的支撑点。本文在分析其存在问题的同时,在加强县域金融制度与渠道体系创新,金融产品创新、完善担保体系与政策支持等方面提出了对策建议。     

商业银行发展住房租赁金融业务的路径探究

近年来,随着政府、企业、金融机构等主体对住房租赁市场的积极参与,住房租赁过程中的各个环节、领域的金融需求以及金融服务正在被快速的衍生与创造。基于此背景,商业银行应该积极迎接面临的挑战,利用金融力量,对住房租赁金融服务做好布局与推进,以此有效解决当前的社会难题,更好的履行自身的社会责任,从业务模式、产品支持上入手抢占住房租赁金融业务这片蓝海,确保商业银行的可持续发展。     

我国金融租赁业务研究——基于美日金融租赁发展经验分析

金融租赁作为现代新型的融资方式,对世界各国经济的发展都起到了巨大的推动作用。我国金融租赁经过20多年的发展,虽然取得了一定的成就,但在宏观层面仍存在一些不足。特别是与世界上金融租赁业务最发达的两个国家—美国和日本相比,差距还很大。通过对美国、日本金融租赁业发展情况研究,总结他们的成功经验。并根据我国目前存在的不足,提出对促进我国金融租赁的发展的建议。