住房基金及其核算

住房基金及其核算刘香云住房基金是企业为了保证和促进住房制度改革，按国家有关规定建立的用于住房方面的基金。住房基金有四个来源：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。企业从不同来源取得的住房基金，主要用于以下几方面：交纳住房公...     

住房基金的核算

住房基金的核算刘仕明随着社会主义市场经济的逐步落实和完善．实现住房商品化。国家先后发布了一系列文件，对住房改革作了有关规定．在会计核算中增添了相应的科目。下面谈谈在核算中的具体运用和分析。一、企业住房基金的来源：企业住房基金来源包括住房折旧；公益金中...     

短期投资核算中的两个问题

一、短期债券投资的会计核算在购入债券(包括国库券和企业或公司债券,下同)实际支付的价款中包含已到付息期但尚未领取的债券利息时,会计制度规定应当单独核算(计入“应收利息”)。应强调的是,这里的已到付息期的“期”,指的是已到付息的“日期”,因此准确地说应是“已到付息日     

企业住房基金核算简述

企业住房基金主要包括企业公益金中用于住房方面的资金、住房折旧、借入的住房资金和住房周转金。企业住房基金核算应通过“盈余公积－公益金”、“长期借款”、“住房周转金”等科目核算。企业从税后利润中提取的公益金用于职工住房方面的支出通过“盈余公积———公益金...     

自建固定资产核算中的两个问题

企业利用现有的材料、技术、设备和人员自行制造或建造的专用设备或其它固定资产是自建固定资产.《企业会计准则》规定“固定资产应当按取得时的实际成本记帐”,实际成本是指为获取固定资产所耗费的经济资源.自建固定资产的实际成本是指该项固定资产从筹建施工直至交付使用期间的全部支出,包括材料费、人工费、利息费等.现就实际核算中的两个问题进行探讨.一、固定费用资本化问题固定费用是指企业是否自建固定资产都会发生的一般性费用.固定费用资本化即将一部分固定费用分摊入自建固定资产的价值.固定费用是否应予资本化?如何确定资本化数额?目前存在以下三种观点:1.固定费用不应资本化.自建固定资产不负担任何固定费用;2.固定费用可以资本化,但数额仅限于因建造而增加的部分固定费用:3.固定费用可以资本化,资本化的数额不仅包括建造固定资产而增加的费用,还包括其它固定费用中分摊到自建固定资产的部分.第一种观点认为;企业利用闲置的机器设备自行建造固定资产.是对剩余生产力的利用.不会引起支出的增加.也不会增加正常产品的成本.因此,自建固定资产与固定费用之间不存在一种因果关系,固定费用不应予以资本化.     

住房保障的两个基本问题

住房制度改革要求“稳步推进住房商品化、社会化“,”逐步实行住房分配货币化”．也就是实行住房的市场化。针对旧住房制度（实物分配、低标准、低租金、无回报、无良性循环）的弊病,解决旧制度的主要矛盾和主要改革方向,强调市场化具有历史的合理性。     

住房维修基金管理中的问题与解决方案

住房维修基金是归属全体业主共有、按一定比例进行分摊的,但由政府监管、不可随意挪用的一笔数额巨大的款项,是具有一定增值作用的。因此,对住房维修基金的管理是较为复杂且繁琐的,首先,既不能跨行政管理地区管理,也要保障房屋所有人的合法使用权利;其次,既作为专款专用,有一定法律维护效益,也因依随房屋建立,一定程度受到了房地产管理的影响。本文就以住房维修基金管理的现状为入手点,浅要分析住房维修基金管理过程中存在的问题及解决方案。     

关于投资性房地产核算的两个问题

一、"闲置"土地能否作为投资性房地产核算根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定,投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已经出租的建筑物。持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过受让方式取得的、准备增值后转让的土地使用权。     

关于投资性房地产核算的两个问题

一、“闲置”土地能否作为投资性房地产核算 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定。投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已经出租的建筑物。持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过受让方式取得的、准备增值后转让的土地使用权。     

国民经济核算绿化中的几个问题

绿色GDP、EDP等概念是目前国民经济核算领域讨论的焦点．笔翻阅了近三年来关于国民经济核算中“绿化”问题的部分章，并在此基础上，对讨论比较集中的几个问题进行了分析。     

事业单位无形资产核算中的几个问题

笔者在工作过程中 ,认为当前事业单位在会计实务中 ,对有关无形资产中的土地使用权的核算存在几个问题 :1 无形资产的转让不入账。根据《事业单位会计制度》的规定 ,无形资产是指不具有实物形态而能为事业单位提供某种权利的资产 ,包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、著作权、商誉等。其中土地使用权是指事业单位依法取得的国有土地在一定期间内享有开发、利用、经营等活动的权利。现在一些事业单位的土地使用权是原先通过行政划拨获得的 ,拥有的是并未入账的土地使用权 ,不能在会计报表中作为无形资产核算。但是 ,当事业单位将其…     

行政单位住房基金会计核算中的问题及改进建议

１０年前,我国迈出了城镇往房制度改革的步伐。之后,国有陆续出台了许多住房制度改革的政策和住房基金管理办法。这些政策和办法,对稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适合我国国情的城镇住房新制度,最终实现停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化发挥了极其重要的作用。但是,城镇住房制度改革毕竟是一件新事物,在改革进程中,会有许多不完善的地方,例如,政策不到位,管理跟不上,尤其是住房基金的会计核算办法跟不上,存在较多问题。现就目前行政单位住房基金会计核算存在的问题及核算办法谈一点自己的体会： 一．住房墓全…