分公司向总公司支付费用扣除问题

我公司属于房地产开发公司，总公司负责下面各个项目的融资，没有经营收入。每年向下面各个项目部收取以下费用：     

分公司向总公司支付费用扣除问题

我公司属于房地产开发公司,总公司负责下属分公司各个项目的融资,没有经营收入。每年向下属各个项目部收取以下费用：     

“价外费用”未缴税不能认定为偷税

最近某稽查局对一房地产开发有限公司进行纳税查时，发现该房地产开发公司2001、2002年向客户(即业主)代为收取的煤气安装费、有线电视初装费、铁门安装费等代收代付款(税收法规称“价外费用”，是“营业额的组成部分”)120万元，未在财务账面反映，也未向地税局申报缴纳营业税，依据《税收征管法》第六十三条“在账簿上少列收入，不缴或者少缴税款，为偷税”的规定，对该公司代收     

以前年度费用扣除问题

我公司会计发现以前年度有一笔费用支出未在企业所得税前扣除,现在还能否作税前扣除？（天津市李小涵）     

非房地产企业的租金收入不应计入销售（营业）收人

大连出版社出版的《高级会计实务考试辅导用书》，在案例分析中，把某家电公司出租房产的租金收入计入全年销售（营业）收入，作为税前扣除费用的计算基础。经济科学出版社出版的《2005年度注册会计师全国统一考试辅导用书（税法）》，在例题解析中，也把某企业（非房地产企业）出租房产的租金收入计入全年销售（营业）收入，作为税前扣除费用的计算基础。     

如何正确计算房地产开发企业所得税

房地产开发企业以从事商品房、配套设施销售，为客户代建房屋(工程)以及为销售房屋而转让土地使用权为主要经营业务。由于开发销售一般持续周期较长，如何确认一个纳税期间(一年)的应税收入以及收入与扣除项目(成本、费用)如何配比，就成了房地产开发企业所得税计算的核心问题。     

浅探价外费用的会计及税务处理

对于销售商品、提供劳务所收取的价外费用，我国的几个流转税的相关暂行条例实施细则中均有明确的规定，除增值税销项税额及符合条件的几个特殊项目外，其范围主要包括：向对方收取的手续费、基金、集资费、奖励费、包装费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费等。     

析房地产开发企业借款费用的会计处理

１９９８年起施行的《股份有限公司会计制度》，增加了短期投资跌价准备、存货跌价准备、长期投资减值准备等科目，体现了稳健原则。但新制度对于从事房地产开发业务的公司却规定：“公司为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品完工之前，计入开发成本；在开发产品完工之后，计入当期损益。”笔者认为值得探讨。笔者认为，该项借款费用是为了维持房地产开发企业经营活动而发生的费用性支出，应计入当期损益。１９９３年，财政部为了适应我国发展社会主义市场经济的需要，对企业财务会计制度进行了重大改革，成本核算制…     

子公司向母公司支付的融资费用、特许权使用费和管理费用所得税处理

我公司属于房地产开发公司，母公司负责下面各个项目的融资，没有经营收入。每年向下面各个项目部收取以下费用：①融资费用：按融资额的一定比例收取；②权证使用费（即房地产开发资质使用权费）：按投资额的一定比例收取；③管理费用：按税前利润额的一定比例收取。请问子公司上交总公司的这三项费甩是否可以税前扣除？（江苏省 于国杰）     

筹办期内外币实收资本结汇后的损失可否入开办费

咨询 我公司属于一家从事房地产开发的企业。在房屋尚未交付使用之前，将所收到的销售收入计入了预收账款项目中，将支付的工程款及相关配套和前期费用计入了开发成本中，这样会计核算是否妥当？     

对不计入增值税销售额的运费理解和运用

根据增值税暂行条例的规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。其中价外费用是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金(延期付款利息)、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：     

土地增值税清算中费用扣除问题

我公司是房地产开发企业,请问房地产企业开发成本支出中已取得的合同及发票,截至土地增值税清算日尚未付款的部分,是否可以作为土地增值税的开发成本予以扣除？     

个人所得税扣除制度研析

本文比较了各国(地区)个人所得税的扣除制度设计,发现多数国家(地区)均设立了生计扣除、费用扣除和特别扣除项目,并建立了生计扣除的动态调整机制,而费用扣除和对纳税人配偶、子女和父母、残障人士以及在教育、医疗、贷款利息等方面的特别扣除,充分考虑了纳税人的具体家庭情况,在纳税人家庭负担方面基本实现了税负公平,对我国个人所得税制的改革具有较强的借鉴意义。     

房地产公司的销售费用

请问房产公司哪些费用可计入销售费用？ 房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。     

我公司筹建期的开办费应如何税前扣除？

钟税官：我公司2009年初至2010年5月期间处于筹建期,2010年4月正式开始生产经营。我公司在税务处理时,将筹建期发生的开办费用80余万元计入长期待摊费用,计划在5年内分期摊销扣除。     

日本个人所得税费用扣除标准之简介

个人所得税税制模式与个人所得费用扣除标准的设计是互动的，配套的，又同时受该国征管水平与纳税意识、税收环境等的制约。日本个人所得税法规定了个人所得税的综合课税原则，但实际操作中仍有一些项目保留分离课税的方式。鉴于此，日本个人所得税费用扣除标准由三部分组成：其一为分类课税所得中必要费用的扣除；其二为综合课税所得合计额的扣除；其三为综合课税所得税额的扣除。     

企业借款费用如何在税前扣除

借款费用是纳税人为经营活动需要借人资金承担的利息费用，它包括长期、短期借款的利息；与债券相关的折扣或溢价的摊销：安排借款时发生的辅助费用的摊销；与借入资金有关，作为利息费用调整额的外币借款产生的差额。按照《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)的规定，企业发生的借款费用有的可以在税前直接扣除，有的只能资本化(即先作为资本性支出计入有关资产的成本，然后通过折旧或摊销的方式计入成本费用，逐年在税前扣除)；有的借款费用既不能在税前直接扣除也不得资本化，即使是税前准予直接扣除的借款费用也有一定的限定条件。笔者现就企业税前扣除借款费用的情况作具体分析说明。     

房地产企业各项费用归集在税务处理上有何规定

咨询 房地产企业发生的费用归集，税法上要求何时进入间接开发费用，何时进入期间费用？（天津市覃晓悦）     

关于个人所得税改革中费用扣除问题分析

为促进个人所得税改革进展,本文对关于个人所得税改革中费用扣除的问题进行了分析。文章首先分析了费用扣除的原因与表现,其次,对费用扣除存在的问题进行了列举。最后,文章重点从费用扣除标准、费用扣除权力、扣除执行力度三方面出发,针对不同问题,给出了不同的解决建议。     

谈谈价外费用的开票和计税

谈谈价外费用的开票和计税江苏省三友盐化公司曹文成，潘国富，季小溟价外费用又称价外收费，是指货物或应税劳务的销售方向购买方收取的除价款和增值税以外的费用。由于价外费用种类庞杂、名目繁多、规范不一，收取和支付费用的会计处理方法又随费用种类不同而异。因此，...