物业税的开征对房地产市场的影响

文章由物业税的税负归宿理论剖析入手,通过建立相关模型,对目前市场上两种描述物业税开征以后开发成本或房价下降的前景有代表性的方案加以实证测算,按照物业税等价替代成本下降部分的原则,在采用辅助变量法的基础上建立一个自回归分布滞后模型,从而进一步分析物业税税率的改变对商业物业租金价值变化带来的影响。     

以物业税调控房地产市场

房地产市场僵持不下、金融风险日益显现，调控措施不断但收效甚微的楼市问题，开征物业税可以在房子的持有环节上增加持有成本，抑制商品房的投机性需求，以缓解供求紧张的矛盾，从而达到抑制高房价的目的；     

以物业税调控房地产市场

房地产市场僵持不下、金融风险日益显现,调控措施不断但收效甚微的楼市问题,开征物业税可以在房子的持有环节上增加持有成本,抑制商品房的投机性需求,以缓解供求紧张的矛盾,从而达到抑制高房价的目的.     

现阶段开征物业税对房地产市场的影响分析

近日,物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响？本文就我国房地产税费制度的现状,什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述,以期能对我国房地产税制改革提供帮助。     

物业税开征对中国房地产市场价格的影响探讨——以北京市为例

当前房地产税制存在着诸多问题,而合并各税种,开征物业税是解决这些问题的必然选择。但是现在还有很多条件不具备,而且物业税对中国政府、企业以及广大老百姓都关系重大。因此,试图以北京市为例,探讨可能开征的物业税对房地产市场的影响。     

美国的房地产税对中国物业税改革的启示

改革现行房地产税费，开征物业税是我国现阶段税制改革的一项重要议题之一。本文在介绍美国房地产税制的基础上分析我国现行房地产税制的有待改进和完善之处，并提出了物业税制安排的基本构想。     

开征物业税对房地产市场的影响

近些年来,各地楼市普遍出现房屋大量空置现象,造成土地与其他资源的极大浪费与资金的大量积压,开征物业税的呼吁此起彼伏,本文就这一问题进行了探讨.     

房地产税费制度改革与物业税的开征

我国现行的房地产税费制度存在着不足之处,与我国的经济运行状况不适应。在对我国现行房地产税费制度进行分析的基础上,提出开征物业税是重构和完善我国房地产税费制度的现实选择,即开征物业税将影响政府、房地产开发商、购房者,规范房地产市场、发挥宏观经济调控杠杆作用、促进资源优化配置。我国应选择合适的物业税立法模式,理顺税、租、费关系,以物业税为核心,建立和完善房地产税费体系。     

物业税对房地产市场的调控作用研究

本文从需求、供给、制度层面,对引起房价歧高的原因进行了剖析,认为合理的物业税制度可以增加房地产市场供给总量,调节供给结构,减少总体房地产需求,使房地产价格有所松动.同时指出,物业税调控的有效性需要其他制度的配合.     

开征物业税的可行性分析

物业税属于财产税类,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着房地产市值的升高而提高。物业税在不同国家、地区其名称不尽相同,有的称“不动产税”,有的称“物业税”。虽然名称不同,但都是按房地产评估价值征税。物业税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。我国目前正在酝酿改革房地产税制,择机开征物业税。     

物业税:我国房地产税制改革的必然趋势

改革现行房地产税制,统一开征物业税具有减少地方政府突击卖地行为、大幅度降低现有高房价,改变当前不合理的税费及有效防范金融风险等多方面的现实意义,但物业税的开征将动摇现有房地产市场的基础,其影响非常之大,当前我们应主要解决新型房地产管理体制的设立、新旧房产不同征收方案的制定等等有关的一系列问题,尤其是房地产评估行业更应做好种各类基础性工作。     

开征物业税对中国经济的影响与作用

本文认为开征物业税将短期影响我国商品房相关税费,但能带来长期增长,开征物业税也将影响房地产业,带动房产良性发展.接着本文还讨论了我国现行房地产税存在的主要问题并论述了物业税对我国经济的作用与意义.     

美国物业税与中国物业税征收比对及启示

房地产业是市场经济发展的产物,在国民经济和社会发展中占据重要地位。而房地产税收法律制度对房地产经济运行起到保障和促进作用。通过美、中物业税征收的比对,旨在借鉴西方成熟的房地产税收法律制度的经验,联系我国实际,对我国物业税的开征提出自己的建议。     

关于推进我国物业税改革的思考

开征物业税作为我国未来税制改革的一项重要内容,已成为近年来人们讨论的热门话题.随着中国房地产税改革的深入,开征房地产物业税将成为必然趋势.文章结合现状提出现行房地产税制中存在的弊端,在借鉴国外物业税实施经验,结合我国现行财产税收征收管理实际的基础上,提出了物业税改革的初步思路.     

论物业税对地方经济发展的影响

物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收,在物业税相关的法律法规执行过程中,政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护,文章基于此主要探讨了开征物业税后对于地方经济的影响,并进一步探讨了地方针对物业税实施后产生的经济影响所应该采取的相应对策。     

物业税对地方政府行为的可能影响研究

文章在对现有文献的总结回顾基础上,利用数学模型解释和分析了物业税的征收可能会对地方政府行为造成的各种影响。得出主要的影响变量有应税房地产的规模和物业税的税率。     

开征物业税对土地市场的影响

随着土地市场的发展,通过“招拍挂”、协议等方式的土地使用权出让和房地产转让,不同用途、不同区位的土地和房地产的市场价格得以显化,已经形成了立体的城市土地市场价格体系。目前启动的土地税制改革,正是土地出让制基础上土地市场发展的必然结果和现实要求,是政府对土地管理的一种革新,必然对土地市场特别是土地供应方式和土地价格产生深远的影响。一、物业税与土地市场1.物业税的内涵及必要性。物业税是以不动产为征税对象的一种财产税,又称“地产税”。目前我国还没有明确提出征收不动产物业税的具体实施细则和措施,但基本框架是把开发…     

试析我国房地产税改革及物业税调控问题——基于贵州省数据的实证分析

我国房地产市场上呈现出来的地价、房价过高以及市场过热等现象,都与现行房地产税税费复杂、项目繁多有关.本文利用贵州省2000年-2009年数据对我国房地产保有环节的税负情况进行了实证分析,发现存在税收负担率较低、税基狭窄、计税依据不合理等问题.我国可以借鉴外国房地产保有环节税收的做法,在房产保有阶段逐年收取物业税.另外,笔者认为物业税的根本作用不是调控房价,而是发挥完善财产税制,从而缩小贫富差距的作用.     

物业税改革对地方财政的影响

物业税改革将从两个方面影响地方财政收入：一方面．土地出让金改为按年租金支付后,将导致依赖土地财政的地方政府当期收入大大减少;另一方面,开征物业税将为地方政府带来稳定的财政收入。本文通过估算它们的规模并分析对地方财政的相应影响．得出结论：短期内物业税改革所造成地方财政收入缺口很小：长期内物业税将在地方财政中扮演重要角色。