城市土地集约利用的对策研究

本文从我国现实国情、我国资源的可持续利用和节省城市建设投资三个方面分析了城市土地集约利用在我国的重要意义。通过分析我国城市化过程中土地利用存在的土地粗放利用现状,指出了制约城市土地节约利用的重要因素城市土地利用结构不合理,城市土地内涵挖潜不够且利用效率低,城市土地市场管理不规范等,最后提出解决对策,包括分阶段合理制定城市发展长远规划、大力开展城市存量土地挖潜、加强城市土地市场管理以合理配置土地资源等三个方面。     

基于水循环平衡的城市内涝根源探析——以南宁市为例

认为城市化步伐的加快一方面引发了气候变化,如城市热岛现象的产生;另一方面也从根本上改变了城市土地的利用方式,以及原有的水循环系统。认为城市及其周围水系生态环境的改变,直接影响了当地的雨洪径流形成条件,这是城市内涝灾害频发的外因;人们的各类生产、生活活动对城市原有的水系循环产生了较大的干扰,造成了城市水文生态平衡被打破,导致了周围水循环生态环境发生巨大的改变,这是导致城市洪涝灾害频发的内因。     

基于系统动力学的城市产业用地结构研究

土地资源正面I临着空前的危机,城市土地供给结构性矛盾突出.因此,研究城市产业用地结构,对优化土地利用结构,提高土地利用效率具有重要的意义.本文根据系统动力学理论,分析了城市土地利用的系统结构及其影响因素,通过建立产业用地与人口、经济、社会、生态的系统动力学模型,提出了确定合理的城市产业用地结构及规模的思路,拟为土地资源的有效管理和可持续利用提供依据.     

基于熵权法的哈尔滨市土地集约利用评价研究

<正>土地作为人类生活的载体对城市发展提供重要保障。工业化和城市化进程的加速,使城市土地利用发生了巨大变化。在人地矛盾突出的国情下,土地集约利用是城市持续发展的必然选择。学者们依据不同评价尺度建立了宏观、中观和微观层次的土地集约利用评价指标体系。本文在宏观层次上,分析了哈尔     

浅谈我国城市土地价格评估的影响因素

在现实经济生活中,地价有力地促进了土地资源合理利用,显化了国有土地资产,支持了国有企业改制;同时,地价是政府在经营城市土地、制定和实施土地供应计划、调控土地供应结构时的科学参考,也是土地市场交易、房地产开发、建设项目投资决策和房地产税制改革的重要依据。文章针对我国城市土地市场价格问题的现实需要和实际动态,通过系统总结出国内外城市地价水平影响因素,并探讨了城市土地价格评估的影响因素。     

从城市土地制度改革看现行城市规划

从城市土地制度改革看现行城市规划王丽萍一、中国城市土地市场的发展在我国，传统的土地观念认为，城市土地只是一种承载基地，它提供的只是一种劳动场所与生活场所。长期以来，在这种观念下我国城市土地利用一直采用国家划拨、无偿使用、长期占有、无差别布局的利用方式...     

浅谈我国城市土地价格评估的影响因素

在现实经济生活中,地价有力地促进了土地资源合理利用,显化了国有土地资产,支持了国有企业改制;同时,地价是政府在经营城市土地、制定和实施土地供应计划、调控土地供应结构时的科学参考,也是土地市场交易、房地产开发、建设项目投资决策和房地产税制改革的重要依据。文章针对我国城市土地市场价格问题的现实需要和实际动态,通过系统总结出国内外城市地价水平影响因素,并探讨了城市土地价格评估的影响因素。     

城市土地利用中市场调节的失灵及其法律救济

城市土地利用的市场调节,是解决我国城市土地低效率使用、结构和布局不合理的必要条件。但是,完全的不受制约的市场也会带来一定的问题即市场失灵。本文具体分析了城市土地利用过程中市场失灵的原因和表现,并对市场失灵行为的法律救济提出了几点建议,以期实现城市土地的合理配置和持续利用。     

城市土地空间结构演变及其驱动机制分析

城市土地利用空间结构及其演变一直是城市地理学、城市经济学、城市规划学、土地利用学等学科研究的核心与热点问题.当前我国城市土地利用正处在快速城市化的开端,在未来近半个多世纪的时期中,将一直处于急剧突变进程之中.加强对我国城市土地空间结构演变及其驱动机制的研究,有助于我们从城市用地结构演变的根源分析问题.本文简要概括了城市土地利用空间结构的相关研究,分析了城市用地空间结构演变在空间上的两种表现形式,并在此基础上分析了城市用地空间结构演变的动力主体、驱动力和驱动机制,以期为更好地促进城市土地利用结构的优化提供相应的参考.     

城镇化发展中城市土地供应有关问题的探讨与分析

城镇土地供应机制经过不断的探索和实践,以土地使用权出让为主要方式的城市土地供应机制已经建立。城镇化的发展使得土地资源的供应与社会需求之间矛盾呈失衡的发展态势。探讨和分析城市土地供应问题,合理引导控制城镇化进程中城市土地供应,优化城市土地利用结构和实现土地资源更好的配置具有重要意义。     

农村集体建设用地流转收益分配研究--基于公平与效率视角

收益分配是农村集体建设用地流转的核心,关系到城乡统一建设用地市场建立的成败。在探讨国内农村集体建设用地流转增值收益分配模式的基础上,分别从社会、区域公平的角度和城镇化、工业化效率角度分析流转增值收益分配。兼顾公平与效率的原则,统筹协调集体经济组织与集体成员之间、规划限制下土地权利人之间、城乡居民之间、发达地区与基本农田保护区之间的利益关系,提出以市场的方式形成流转收益,以税收方式进行收益调节,再通过农业补贴实现利益均衡,以完善集体建设用地流转收益的分配机制。     

政策驱动农村居住空间集中与城乡一体化发展

城市化进程主要由两股力量推动,一是市场力量推动;二是政府政策驱动。政府驱动城市化进程的可能路径是:选择规模较大、有发展潜力的县城和建制镇作为未来五十年的发展重点,促使更多农村居民搬迁至上述县城和建制镇。同时,将旧村迁出后新增的可利用建设用地指标进行跨地区再配置。其可能的结果是,其一,节省出大量土地资源;其二,促使要素集聚,加快农村城镇化进程;其三,集中力量建设考虑空间因素的连接性基础设施,缩短城乡经济距离,逐步消除城乡分割,最终实现城乡一体化发展。     

城市用地结构与产业结构关联的实证研究——以重庆市为例

城市用地结构与产业结构的有机耦合是提高城市用地效益,促进产业结构高级化和城市整体功能提升的前提和保障。文章利用比例变化指数和Granger因果法对重庆市城市用地结构和产业结构耦合关系的实证研究显示:重庆市城市产业结构变化滞后于城市用地结构变化,城市用地结构变化与产业结构变化的差距呈现先上升后下降的趋势,即重庆市城市用地结构与产业结构的有机耦合在经历了非同步变化后逐渐步入同步变化的轨迹;短期内,城市用地结构变化推动产业结构的优化,随之,产业结构又反作用于城市用地结构;城市用地结构和产业结构同步变化轨迹还没有出现,这说明城市用地结构与产业结构互为因果的关系应在长期的调整、协调中才能得以实现。     

Implications for food production potential of future urban expansion in Ontario

The paper describes the application of an evaluation system to assess the flexibility that would exist in the use of Ontario's agricultural land resources under alternative urban growth scenarios. A programming method is employed, but the analysis does not yield a “best” or “predicted” allocation of land use; rather, the system gauges the degree to which options in the use of land are affected by changes in conditions, and identifies those land areas which are strategically important for particular uses given the specified conditions. The conditions are specified to reflect possible patterns of urban and exurban development, both with and without policy controls. The analysis provides evaluations of both the pressures on the land resources if food production requirements are to be met, and the importance of particular land units for agriculture if the requirements are to be met, under the alternative urban growth scenarios.     

居民对污染土地的认知及其影响因素分析——以武汉古田化工区周边居民为例

本文以对武汉市古田化工区312位周边居民的调查数据为基础,分析了居民对污染土地的认知状况,并通过建立逐步回归模型分析了其影响因素。研究结果表明:1.居民对污染土地问题普遍关注;认同污染土地开发以及开发效益;对污染土地的风险感知度普遍较高;普遍缺乏土地污染防治的相关专业知识。同时,研究发现居民对土地污染的重视程度远低于大气污染、水体污染等环境污染。2.居民个人特征因素中,性别、年龄、户籍、受教育程度显著影响居民对污染土地的认知;而家庭成员数、收入状况等因素则影响不显著;在外部环境因素中,到污染土地的距离、在当地居住时间和住房状况等显著影响居民对污染土地的认知。     

城市化社会认同度及湿地资源环境评估研究——从深圳居民感知视角

深圳湾红树林湿地是世界上唯一位于市区的国家红树林自然保护区湿地,随着深圳市30多年的快速城市化发展,生态环境趋于脆弱。不少学者已针对湿地生态系统的生物群落、无机环境以及系统的修复和重建等进行了大量研究,而从居民感知的视角对城市化认同度及湿地资源环境评估的研究在国内较少见。研究运用意愿调查价值评估法对保护区周边居民进行了访谈与问卷调查分析。得出居民存在环保意识强、环保知识弱、对城市化社会认同度高、对现状满意度低的结果,为城市的经济、资源与环境可持续发展提供了参考依据。     

转型时期广州城市社会问题探析

在分析社会转型基本涵义的基础之上,以广州市为例,通过问卷调查指出:贫富分化、流动人口、就业压力、社会责任感下降、城乡文化整合等,是转型时期城市社会面临的主要问题,并对如何维持城市社会未来的健康发展提出了个人建议.     

A psychometric analysis of residential location

Traditional housing needs studies focus on the trade-off between location and housing amenities. In most models, mode choice is viewed as conditional behavior in a given setting. New movers, however, select a new environment which includes a house, neighbourhood and transportation system. By using psychometric techniques, the attitudes and preferences of new movers to the suburbs of a large northeast city were analyzed to determine the relative importance in their selection process of the transportation characteristics of the new location. It was found that local and regional transportation and public transit played little role in selecting an apartment. There was no evidence of tradeoffs between travel time and living space postulated by urban economics. Most important to the choice process of these residents were internal characteristics of the apartment and pricing issues. This supports the idea that suburbanites chose to be captive auto users even when equivalent housing opportunities with transport alternatives are available. Implications for public transit and land use planning alternatives for the suburbs are discussed.     

Building,Marketing and Living in an Islamic Gated Community: Novel Configurations of Class and Religion in Istanbul

This article analyses the development and marketing of Islamic gated communities in Basaksehir, Istanbul. It demonstrates how a blueprint of public–private urban development was appropriated by middle‐class Islamists. The gated communities in Basaksehir—which, at the outset, were not explicitly religious—gradually became attractive to religious actors searching for enclosed urban enclaves where Islamic communities would be protected against perceived moral‐urban threats. While urban‐religious enclaves appear to bear similarities to pre‐modern Ottoman Islamic urban enclaves, the rise of contemporary Islamic gated communities should be understood in light of the recent coming to power of the Islamist Turkish government. In cooperation with this government, housing development agencies approached Islamic investors to find capital for their public–private housing projects. One of the results of this form of urban development is that, contrary to pre‐modern Ottoman Islamic urban enclaves, the Islamic gated communities are homogenous in terms of economic class, catering specifically to the Islamic middle classes. Moreover, people who invest in Basaksehir desire an urban‐religious lifestyle that differs from the ‘traditional' religious lifestyle experienced in ‘traditional' Islamic neighbourhoods. The specific urban‐religious configuration generates a new type of Islam that better fits middle‐class values and a middle‐class lifestyle.