读编往来

读者提问：读者提问：房价真的是拐点将现吗？这个话题已经讨论了十来年，从北京房子六七千一平方米时，叫到了几万元一平方米，一路上涨的趋势加上百姓无法承担的价格，反而让房价是否会下跌不再成为问题。     

2008北京房价会回落吗?

近年来,随着北京经济飞速的发展,投资不断增加,房价也随之水涨船高。城内房价涨幅甚至已经超出了一般百姓的承受范围,很多人预言:中国的房价是泡沫,08年后会自然破灭。也有人认为:物以稀为贵,北京的四环之内已经没什么可以开发的地方了,房价还会继续攀升。     

新“双城记”

在北京的房价继续一路飙升时，都市人的逐梦之旅展示了一幅异地置业的图景，“北京工作外地生活”，这种“双城”生活已经成为许多人的选择。他们的异地置业也已成为房地产商赢得了第二桶金的机会。因此本刊记者从不同角度对异地置业的现象进行了分析。[编者按]     

即便松绑,北京房价也不会大幅上涨

9月21日,南京市宣布即日起购房不再需要提供新购住房证明。在南京取消了“限购令”后,只有北京、上海等6个城市还“坚守”着“限购令”。像北京、上海这样的一线城市在未来会不会松绑限购？我们很难预测。但是很多人已经开始在关心：限购令松绑以后,会不会导致像北京、上海这样的城市房价上涨呢？我觉得不太现实,也不太可能。     

问土京城

北京的房价可谓是中国的珠穆朗玛。北京的土地市场，也被称作是“水最深”的地方。     

房价到底能跌多少？

最严厉的房产调控政策到底对房价产生了怎样的影响？ 一些被媒体“逼问”的房地产大腕给出了一些带百分比的数字：大部分二三线城市的房地产商果断地认为“北京上海一定会降．不然不能给政策一个交待，而像大连、青岛这样的城市一定不会降”：旅居海外的学者们则用“世界观”告诫，房价一旦下跌，可能“跌跌”不休。     

房地产商抗拒调控 中国房市仍见红火

在今天的中国，也许用“您吃了吗”来打招呼已经过时了，取而代之的是“您买的房子现在值多少钱”。据上个月官方统计，中国70个大中城市的平均房价，正在以每年6．4％和每月1％的速度增长。其中，广西省的北海、广东省的深圳、浙江省的温州、北京和安徽省的蚌埠，是房价飙升最快的5个城市，今年5月的房价同比增长超过10％。     

导向

王岐山市长：从全局高度出发编制好“十一五”规划，北京明确2010年节能总体目标，奥运建设将遵守环保指南，北京稳定房价细则出台禁止期房转让     

房地产调控，某些地方政府为何不积极

尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施，但房地产市场却是“只闻楼梯响，不见人下来”：据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5．7％，较上季度高出0．2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10％，北京房价涨幅也达到8．7％。     

中国房地产市场将继续保持基本稳定的态势

3月15日，北京诞生三个“地王”导致周边房价大幅攀升，一夜之间最高一套涨了40多万。北京的新“地王”就跟投进平静湖面的石头一样对国内其他地方也造成了影响，杭州就出现了二手房一夜涨10万，     

便宜的房子需要天价养护——美国房主的烦恼

刚到美国不久的留学生王遇惊讶地发现：纽约附近的“富人区”，房价比北京六环外还要便宜得多。     

北京房价“虚火上升”

立春刚过，北京的天气乍暖还寒，而“房价还要上涨”的预言．却让京城的人们过早地感到“燥热”，北京的房价怎么又要涨?     

房价下跌无悬念

经过多年的房价猛涨之后，从2007年10月开始，部分城市出现了商品房价下降的情况。深圳房价在半年内狂跌40％，今年2、3月份环比下降16％以上，4月份比3月份又下降了12％。广州、北京、上海等一线城市的情况也大同小异，房市上的卖方市场正悄然转向买方市场。楼市上的打折、优惠活动已经从前段时间的买房送物业费、送宝马车，转为买联排别墅送公寓、甚至直接送钱的方式。     

北京统计局言：近期北京房价上涨可能性不大

最近一段时间，北京房价涨跌之争甚是热烈，正反两方各执一辞，难分高下。近日，北京市统计局新闻发言人于秀琴通过大量数字对比和科学分析后断言：近期北京房价上涨可能性不大。     

玫策泡沫PK楼市泡沫：调控下的楼市

去年底，政府提出要“抑制房价过陕上涨”；今年全国“两会”期间，总理在与网民交流以及答记者问时再三表示，将在他的任期内，稳定房地产价格。可事情的发展却与政府的承诺背道而驰。全国“两会”刚闭幕，北京就出现新的“地王”，一线城市的房价也出现量价齐升之态势——市场的力量直接挑战政府的“承诺”和“信誉”。政府急了，出手也更重了。     

中国房价的拐点，究竟在何时

2007年，一路飙升的房价，终于在新年将至近的时候终于放慢了脚步，广州、深圳、北京等一度率领房价大涨的一线城市，开始出现不同程度的降温：广州市国土房管局最新披露的11月份楼市成交数据显示，房价猛降千元，降幅近10％；同时，成交量大幅萎缩，同比下降了41．1％。而有中介机构录得的统计数据也显示，深圳10月份新房均价较9月下跌约一成。     

人物

价格看地段，如果天安门附近的话，房价涨到几十万元一平方米还是有可能的。”——保利房地产副总经理刘平认为，北京的住房缺口最大，北京还会面临较大的房价上涨的压力。     

北京房价涨到何时休?

风水轮流转。2002年上海房价超越北京,成为全国最高和增速最快的城市。仅仅是3年之后情况又倒转了过来。中央实施宏观调控时,作为调控重点和风暴之源的上海房价曾受到强有力抑制,下降三分之一。而作为宏观调控“陪衬”的北京,房价则逆势上涨,到去年年末商品房均价达到6725元,比前一年上涨1083元,上涨幅度达到19.2%;而上海2005年商品住宅平均销售价格则为6698元,比北京少了27元钱,这也是3年来北京商品房销售均价第一次超过上海。这显然超出大多数人的预料。到2006年初,北京房价继续保持强劲的上涨趋势。除城区房价普涨升至万元大关,通州地区有的楼盘也突破了5000元均价。中低价房比较集中的东五环内大部分项目的均价也比去年有了上千元的涨幅,而无论东南西北,四环边已经不太容易找到均价7000元的房子。北京市建委等四部门联合发布的消息显示:2006年12月,北京商品住宅预售交易平均价格6776元,同比上涨997元,涨幅为17.3%。实际上在去年宏观调控政策出台后,北京也曾经历短暂的“观望期”,但自去年底开始,北京房价就开始走高,进入2006年后更是一路飙升,大有骑虎难下之势。与此同时,今年3月份上海市商品住宅成交面积为183.4万平方米,比2月份增长118.3%;广州的房价自开年以来持续上涨,新房均价为每平方米达7483元,涨幅达到14%;而海滨城市大连目前主要市区的商品房均价也达到每平方米7500元左右。全国楼市“涨”声一片,涨幅居最高者便是首都北京。究竟是什么原因导致了全国各地房价大幅上涨?面对房价飞涨的现实,民众心态如何?专家如何分析?地产商是否在窃喜?政府又有哪些调控手段?让我们透过“涨”声最高的北京楼市一角,来管中窥豹。     

共同打造一个理性的楼市

近年来．省内大中城市房价一路攀升，上涨速度相当惊人。杭州、宁波、温州等大城市更是直追“一线城市”北京、上海、广州，其他如义乌、湖州等城市的房价也都保持着两位数的高速增长，极度渲染着业界瞩目的“浙江现象”。     

房价守望者

2008年初，北京房价出现小幅下调。有人说“拐点”来了，也有人说这是房地产商在作秀。无论是什么，购房者倒真是放慢了脚步。这着实让房地产经销商捏了一把汗。