企业购并价值评估中的折现现金流法

我国正在兴起一股企业购并的浪潮,本文介绍企业购并价值评估中的重要方法———折现现金流法,及与其相对应的改进方法———调整现值法,旨在进一步寻找更优的评估模型。一、折现现金流法的核算原则和具体操作过程目前我国对目标企业的价值评定普遍使用的是折现现金流法(DiscountedCashFlow,缩写为DCF)。它一般被看作是企业估值定价在理论上最有效模型,因为企业的经济活动就表现为现金流的流入和流出。折现现金流的核算过程为:估计兼并后增加的现金流量和用于计算这些现金流量现值的折现率,然后计算出这些增加的现金流量的现值,即为兼并方…     

假设开发法的估价实践和重要参数确定研究

在估价方法实际运用中，假设开发法的应用比较广泛，使用的技术方法有现金流量折现法和传统方法两种。我们在多年的估价实践中发现，假设开发法在实际运用过程中，仍有一些技术难点需要进一步审视和思考,为此我们结合估价实践，对其在实际运用中的技术要点及关键参数的取值问题进行一些有针对性的探讨。     

假设开发法估价中现金流量折现率的估值问题

在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。     

管理期权及其在投资决策中的应用

本文从传统投资决策折现现金流方法(DCF)的固有缺陷入手,对管理期权的概念、价值、类型进行了分析,探讨了管理期权在项目决策中的具体应用,并指出管理期权与传统的DCF法在项目投资决策中可能得出不同的结论,从而拓展了企业项目投资决策的方法。     

二叉树期权在企业资产证券化定价中的应用研究

一、我国企业资产证券化的定价分析资产证券化与产品与普通债券不同,普通债券都是到期还本付息,现金流比较集中,可以用简单的静态现金流折现模型进行折现。而证券化产品一般都是分期还本付息,现金流分散于各个时期,不同期限贴现率不一定相同,而静态现金流折现法只是以单一折现率来折现所有现金流,并未考虑不同利率路径之下现金流量的波动性。     

期权理论在投资决策中的应用

一、传统的项目评估方法 在传统的项目投资决策中,DCF(折现现金流法)因考虑了资本时间价值的同时还考虑了项目周期内整个现金流量状况,一直以来都是决策的主要工具,DCF法认为在投资决策分析中,一个项目的净现值是衡量其价值最重要的因素,公司的价值等于公司未来现金流     

运用蒙特卡罗（模拟）法评估收益性物业价值

从理论上讲，收益法是评估收益性物业价值的最可靠方法，但传统的收益法如直接资本化法和折现现金流法存在难以克服的缺陷，蒙特卡罗(模拟)法则能弥补传统方法的不足．并能提高收益法估价结果的可信度。     

机器设备成新率估算方法新探

本文在评价传统成本法的基础上,将生存分析和折现现金流分析应用到成新率及设备贬值的估算中,为机器设备评估提供了一个科学、合理的新思路。     

机器设备成新率估算方法新探

本文在评价传统成本法的基础上,将生存分析和折现现金流分析应用到成新率及设备贬值的估算中,为机器设备评估提供了一个科学、合理的新思路.     

浅议自由现金流量的现实意义及应用

自由现金流量是公司所产生的税后现金流量总额,也是可以分配给公司资本的所有供应者,包括债权人和股东。企业在运用自由现金流量公司的时候,必须考虑资金的时间价值,而折现法正好体现了这一思想。本文在分析自由现金流折现法应用的同时,也综合考虑了其局限性,在此基础上,进一步提出了具有可操作性的建议。     

基于自由现金流法的企业价值评估——以中国建筑为例

本文对企业价值评估中的自由现金流折现模型进行论述.结合我国会计准则,研究自由现金流折现模型中各变量的估计方法,并应用于中国建筑股份有限公司,为投资者提供投资参考.     

贴现现金流法:解读与应用案例

借助管理会计工具服务于企业投融资活动,能有效提升投融资管理的科学性和财务决策的可靠性,提升企业竞争力,促进企业的可持续发展。贴现现金流法是投融资管理中最基础也是最重要的工具之一。贴现现金流法基于选择合理的贴现期、现金流、贴现率,将预期未来现金流折现,广泛应用于企业价值评估、资产价值评估和项目投资决策等实践中,尤其在项目投资决策中具有不容忽视的作用。文章通过对贴现现金流法的多方位解读,结合N公司基于贴现现金流法的项目投资决策案例,为贴现现金流法在企业的应用提供一定参考与提示。     

公司估值的模块化研究——基于折现现金流的视角

文章介绍了一种基于折现现金流法的模块化公司估值方法.该方法将公司估值这一过程划分为四个模块:战略分析模块、会计分析模块、财务分析模块和前景分析模块.战略分析模块统领全局,涵盖了行业特征与竞争市场;会计分析在战略分析的基础上对财务报表进行有效重整,使得公司财务数据更加真实公允;财务分析则是以重整后的财务报表为基础剖析公司的财务状况;前景分析模块则是在前三部分的分析基础之上,运用折现现金流模型对公司进行估值.     

基于自由现金流的并购企业价值模型及应用

目标企业价值评估对确定目标企业合理交易价格及并购的成败有着重大影响。本文分析了自由现金流折现模型,对自由现金流折现估价模型中的现金流、折现率、预测期等基本参数的确定方法做了说明,同时结合同方股份收购晶源电子做了实际应用分析,并针对评估出的结果做了说明。     

我国创业板拟上市公司估值方法的选择

辨证看待国际创业板个股估值方法在我国的适用性1.国际创业板个股估值方法呈现多样化特点目前,国际创业板市场的个股估值方法主要有三类:绝对估值法、相对估值法和实物期权法。以DCF(折现现金流模型)、DDM(股利折现模型)为代表的绝对估值法具有理论健全的突出特点,而包括P/E(市盈率)、     

现金流折现模型在医药行业公司价值评估中的适用性研究

本文对目前企业价值评估的主流方法进行了对比研究,并选取了15家医药行业上市公司作为样本对企业内在价值与市场价值的相关性进行统计分析,以检验现金流折现模型方法的适用性。研究结果表明：样本企业在采用现金流折现模型时的评估价值和市场价值在统计上具有高度的相关性,从而论证了公司自由现金流折现模型评估我国医药行业上市公司价值的可行性和适用性。     

基于市场比较法下的公司价值分析研究

目前，折现现金流法已经成为研究分析测算公司价值比较常用的一种方法，其主要原理是对公司未来一段时间现金流入进行预测，并按照一定的折现率折现到目前这一时点的价值。当前最多采用的折现率是采用了同期的银行贷款利率来进行折现，笔者认为，采用同期银行利率来进行折现只是一种较为简单的折现方法，因并未综合考虑到投资者的期望收益、各公司自身综合收益水平等相关因素，不能客观真实的反映公司价值水平，应对折现率进行认真的综合分析研究，市场比较法是在对该类公司平均收益水平测算的基础上得出的，不失为一种较为合理的方法，能够更加真实准确的进行价值分析。     

运用EXCEL辅助核算任意时点取得的持有至到期投资

企业会计准则规定,按照实际利率法对持有至到期投资中的利息调整进行摊销。本文介绍运用EXCEL财务函数IRR及XIRR辅助核算现金流间隔期相同以及现金流间隔期不同的持有至到期投资的方法。     

房地产项目实物期权分析法

传统的投资决策方法——折现现金流方法(Discounted Cash Flow,简称LDCF)通过计算房地产项目的净现值对项日进行评估.往往导致对项日投资价值的低估,使投资者丧失大量的投资机会,而运用实物期权分析法,能够对房地产项目的价值进行更为准确     

公允价值估价收益法探析

公允价值的估价技术主要包括市场法、收益法和成本法,其中收益法以未来预期收益折现来确定公允价值。收益法中具体的估价方法包括期权定价模型、折现率调整法和期望现值法。最常用的期权定价模型是B-S期权定价模型;折现率调整法适用于存在合同约定的现金流或现金流容易确定的情况,如果这一条件不具备,可以采用期望现值法。