行业动态

<正>1国家发改委、建设部出台《物业服务定价成本监审办法》近日,国家发展和改革委员会、建设部出台了《物业服务定价成本监审办法》,规定物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧费用,以及经业主同意的其他费用组成。     

物业服务人角色再认识

<正>优良的营商环境要靠法制来保障,《民法典》颁布后,物业服务的法律体系更加完善。《民法典》里涉及物业服务的内容主要是《物权编》第六章"业主的建筑物区分所有权"、《合同编》里的"物业服务合同"及《侵权责任》里的"建筑物和物件损害责任"。除"物业服务合同"外,有关物业服务的条款均为调整、补充、明确、完善,新增部分也符合行业一贯的认知。但横空出世的"物业服务合同"里的有关条款,可能对行业造成     

行业动态

<正>《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》出台北京市建委日前出台《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》,从这个月起对本市取得三级以上资质的物业服务企业进行动态"打分"管理。被扣12分的物业服务企业,一年内不得承接新项目。该办法从本月1日起实施,前半年为试     

行业动态

<正>Ⅰ谢家瑾会长出席首开实业公司贯彻《首开物业服务标准》成果展示暨"物业服务质量年"活动表彰大会1月21日,首开实业公司在北京市职工服务中心召开会议,展示《首开物业服务标准》执行成果,总结"2012物业服务质量年"活动。中国物业管理协会会长谢家瑾,北京市住建委副主任程建华、物业处处长郭彦利,首开集团公司董事长刘希模,首开集团公司工会主席李晓莉,首开股份公司总经理杨文侃,首开实业公司董事长任景全,首开集团公司     

公建物业:积极探索践行“绿色环保”物业服务模式

<正>郑州公建物业服务有限公司(以下简称"公司")是由郑州公共住宅建设投资有限公司出资510万元成立的国有独资专业物业服务企业,国家二级物业管理资质,主要为保障性住房提供管理服务,物业服务类型有多层、高层,住宅、商业、办公等。     

高度 信念 执着——记四川新华物业有限公司

<正>品牌特色新华物业通过近20年发展,始终坚持"服务创造价值,创新成就发展"的经营理念,逐步形成了办公物业、商业物业、住宅物业等多型态物业管理的综合服务能力和办公楼、通信机楼、公共服务场所等特定类型物业的专业服务特色。     

中国物业管理协会关于使用“秩序维护员”称谓的指导意见

<正>各物业服务企业:《物业管理条例》第二条规定:"物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。"第四十七条规定:"物     

从无名到有名——《民法典》为物业服务合同正名

<正>从无名合同到有名合同,《民法典》为物业服务合同正名,物业管理行业也将就此开启《民法典》新时代。我国现行《合同法》规定的15种典型合同中没有物业服务合同,因此,人们一直将物业服务合同称为无名合同。《民法典》规定了19种典型合同,物业服务合同是其中之一。从此,物业服务合同告别无名,正式"转正"为有名合同。     

嘉盛物业:坚持自己的“活法”

<正>湖南嘉盛物业服务有限公司成立于2005年3月31日;业务范围主要在长沙、株洲、湘潭、泰安、西宁;物业类型涵盖高层住宅、别墅、商业、办公及高端会所等;为中国物业管理协会会员单位、湖南省房地产业协会物业管理专业委员会副主任单位、长沙市物业管理协会常务副会长单位,2015年度长沙市"十强物业服务企业"。     

[湖北荆鼎物业服务有限公司] 以人为本 优质服务 精细管理 诚信高效

<正>湖北荆鼎物业服务有限公司是一家专业从事小区物业服务、办公写字楼、工业园区管理的物业服务企业,具有国家物业服务一级资质,现为湖北省物业协会常务理事单位,荆州市物业协会常务理事单位。公司本着"以人为本、优质服务、精细管理、诚信高效"的经营理念,不断完善管理制度,开拓业务范围。以"细节决定品质、细节决定品牌"的发展口号,注重和业主的沟通,以高质量的服务和高效的工作方式,     

签订小区安全防范条款要慎重

<正>新《重庆物业管理条例》(以下简称"条例")中的"业主委员会在与业主大会选聘的物业服务企业签合同时,一定要约定物业服务区域内的安全措施。……对业主的安全能保护到什么程度等,都应写入合同。……未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应依法承担相应法律责任。"《条例》具有创新精神。     

变革转型,拥抱未来——华宇物业服务运营新思考

<正>相信华宇物业"1+3+N"服务运营模式,将有力助推华宇物业融合各方力量与资源,凝心聚力,不断超越,以期实现"成为中国最受信赖的服务运营企业"的发展愿景。"1+3+N"服务运营模式华宇物业秉承"和谐华宇、幸福一生"的服务理念,在新的发展时期,坚持以"和谐+满意+感动"服务模式,在全新构建的《华宇物业星级物业服务标准及评价体系》、《金钥匙资产管理计划》基础上,依托华宇集团     

上市物业服务企业发展调查——物业服务企业商业模式调查(二)

<正>关于本调查报告长期以来,《中国物业管理》杂志社一直在关注"物业服务企业上市"这一内容,目前,国内还没有独立上市的物业服务企业,但是,我们从万科、金     

行业动态

<正>Ⅰ首开鸿城实业召开"物业服务精细化管理年"活动动员大会为切实提升所属物业单位服务品质,继续贯彻、落实《首开物业服务标准》,统一思想、提升服务。2013年3月22日,首开鸿城实业公司召开了"物业服务精细化管理年"活动动员大会。首开集团党委书记、董事长刘希模,首开集团总经济师阮庆革,首开鸿城实业公司党委书记、董事长倪平,首开鸿城实业公司党委副书记、总经理张英斌应邀出席     

酬金制收费模式的利弊分析

<正>国家发改委和建设部于2003年11月联合下发的新《物业服务收费管理办法》中提出了"业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用",而在此之前,国内许多物业服务企业和业主,对酬金制     

锦上添花 重在品质——银川中房物业服务有限公司发展侧记

<正>银川中房物业服务有限公司作为宁夏首批获得国家一级企业资质的物业服务企业,坚持以住宅物业为根基,以办公写字楼物业为重点,以政府机关物业为辅助,以学校、厂区物业为突破的发展战略,     

两个文件的“三最”

<正>新形式新格局下的物业服务企业创新转型,除了要有壮士断腕的果敢勇气,更要有睿智灵活的智慧敏锐。作为物业服务企业,细读《工作意见》和《行动计划》两个文件,确有中物协会长沈建忠所言"有如一夜春风拂面来的感觉。"此次上海《工作意见》和《行动计划》两个文件中,"按质论价、质价相符;加大违法建设、群租等顽症治理;努力缓解停车难;居住信用管理制度;维修基金续筹机制;提升行业监管水平;教育培训长效机制;创新转型发展......"等一系列行动计划,对物业服务来说,既是发     

幸福基业物业服务有限公司

<正>幸福基业物业服务有限公司,创立于1999年,是华夏幸福基业股份有限公司全资子公司,国家一级资质服务提供商。设6个总部职能中心和19个分公司,在职员工8000余人,致力于成为全球"产业新城服务"的引领者。幸福物业主要业态有地产物业、市政物业、市政运营、产业园物业、商业写字楼及办公物业等。     

机关物业实行“建管分离”遭遇政策障碍

<正>前期物业管理实行"建管分离"是《物业管理条例》的倡导性规定,目前已成为北京市的强制性规定。笔者所在单位作为中直机关办公及住房物业的建设和服务单位(属于后勤事业单位),积极响应这一规定,计划于今年在现有物业管理部门的基础上成立物业管理公司,实现"建管分离",但是在工商部门登记时却遇到了政策障碍。     

首开实业“提升物业服务品质 打造首开物业品牌”动员大会暨《首开物业服务标准》宣贯培训会在京召开

<正>2011年10月13日,北京首开鸿城实业有限公司(以下简称"首开实业")"提升物业服务品质打造首开物业品牌"动员大会暨《首开物业服务标准》全员培训会在北京隆重召开。首开集团总经理潘利群,首开集团副总经