物业服务收费管理 存在的问题及建议

物业服务作为新兴的行业,在改善居民的生活、工作环境,推动两个文明建设和实施社会再就业工程等方面作出了积极贡献。但在物业服务过程中存在的问题也日益突出。据     

物业服务企业员工流失问题探讨

物业服务企业员工流失给企业带来一定损失。造成员工流失的原因有多方面,包括物业工作的特点、物业企业的薪酬制度及人们对物业的认识等。提高物业的服务水平能提升物业行业的地位;提高人们对物业的认识能够吸引和稳定员工;建立健全合理的薪酬制度、为员工提供良好的发展平台,加强对员工的关怀能增强员工的归属感,使其乐于为企业奉献。解决物业企业员工流失的问题,能够提高企业的竞争力,促进行业的健康发展。     

城市住宅小区物业管理的现状、问题及其解决对策

随着物业管理服务行业迅速蓬勃发展,物业管理已经逐渐成为一个社区里和居民们在日常生活中必不可少的基本管理内容,但在城市物业管理的不断建设过程中,物业管理往往会引发各种社会矛盾.本文将对我国城市住宅小区物业管理的发展现状、存在的问题进行深入分析,从而提出各种相关的问题解决措施策略.     

物业服务企业商业经营模式探析

进入21世纪以来,伴随着房地产业的高速增长,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,各种矛盾日趋显现与激化,物业服务企业面临前所未有的考验和挑战。传统的"一体化"物业管理模式难以适应新时期物业管理发展的需要,物业服务企业必须扬长避短,发挥自身的管理和人才优势,采用管理型经营模式。     

对物业企业代收代交水电费问题的调查与思考

近年来,随着城市化建设进程的不断加快,小区物业服务从无到有、从小到大、从大中城市到小城市,由初期的摸索阶段正在向有法可依、有章可循的规范化企业过渡。这期间,物业服务企业除加强内部管理,提高自身服务质量外,一些历史性遗留下来的外在因素一直成为困扰物业企业发展的难题,尤其是物业企业无偿的为供水、供电等供给     

新形势下物业服务行业发展的现状分析与探讨

物业服务是伴随着国内市场经济确立及国内房地产业的发展而产生的一个新兴行业。随着国内房地产业的持续发展及居民生活水平的持续提高,国内对物业服务要求日益提高,物业服务市场竞争也日益激烈。物业服务企业该如何持续生存,如何良性发展,如何在激烈的竞争中立于不败之地,是国内众多物业服务企业所要思考的重点问题。本文简要分析国内物业服务行业的发展的现状,并对新形势下,物业服务的发展提出相应的对策和建议,为国内物业服务行业的良性发展提供参考。     

规范物业管理行为 促进城市建设发展

搞好城市物业管理工作，是提高和改善人民群众居住质量、生活水平和工作环境，事关千家万户，心系万众民心的群众大事。为进一步搞好城市物业管理工作，规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，使物业管理企业健康、有序地发展，最近，隆昌县物价局会同隆昌县房地产管理局组成调研组，对县城物业管理服务及收费情况进行了全面调查。     

沪州市住宅物业服务费成本调查与思考

近年来，随着城市化进程的推进．沪州市城市建设快速发展．越来越多的人住进普通住宅物业小区，物业服务业随之快速发展，从事物业服务的企业和人员不断增多，至今年10月，在不足50万人口的城区的物业公司达115家，从业人员近万人。从我局的价格举报案件看，物业服务与物业收费已成为社会各界关注的热点．它不仪涉及千家万户，而且影响社区、小区的和谐。为此我们历时2个月，对4个具有典型代表小区的物业服务进行了专项成本调查，并提出了建议。     

物业服务收费监管中的问题及对策

正随着经济的快速发展,人民生活水平不断提高,居住物业管理服务的整体现状与居民日益改善物质生活的需求之间的矛盾越显突出。鉴于此,宁夏自治区物价局将物业服务收费列为全局A类调研课题,成立调研组在全区开展了专题调研。通过实地走访银川市中房、建发、阅海万家等物业服务企业,深入平罗县、青铜峡市、永宁县等地召开座谈会、发放调查问卷及深访自治区住建厅、银川市物业办等政府相关职能部门的方式,对全区物业服务     

如何降低物业服务收费投诉的思考

近年来,随着城市建设的发展,住宅小区不断增加,物业服务收费逐渐成为群众关心的热点问题,对其投诉也呈逐年增长势头。因此,加强物业服务收费的监管,完善物业服务收费办法,对于维护群众利益,规范房地产市场价格秩序,促进     

ERP打造电子商务时代的物业品牌

物业管理作为房地产业在消费领域的延续，已经成为社会各界和老百姓关注的焦点。但由于物业管理在我国尚处于初级阶段，在制度的健全、运作的规范、专业人才的储备以及管理经验、服务水平等方面都有所欠缺。如何为客户高效率的服务，提高客户满意度，实现高效率的管理和协作，充分节约人力、物力和能源，不断开发新的服务项目以拓展市场从而获得更大的经济效益和社会效益，成为众多物业管理行业长期需要面对的课题。     

对物业小区代收代交费用问题的思考

物业企业代替水、电、热供给企业收取用户(使用者)应交费用的行为,习惯上称之为代收代交费用工作。自从物业服务管理进入市场后,代收代交费用问题就始终困扰着与其相关的方方面面。为了解决该类问题,并使其规范运作,我     

延安市区物业服务现状与对策研究

随着城市化进程加快,居民住房迅速增长,小区数量不断增加,与之相配套的物业服务企业取得了较快发展,服务水平有所提高,但仍存在违反规定乱收费等问题,导致此类投诉比例不断攀升,已成为人民群众关注的热点。通过广泛调研,现就延安市区物业乱收费现状、成因及解决途径做如下探析。一、延安市物业服务企业现状及存     

谁偷了物业管理费：物业管理病相报告

业主和物业公司签订服务合同．是以政府主持制定的“物业管理服务等级标准”与“物业管理服务基准价及浮动幅度”，作为最重要、最基本的依据的。     

关于加强物业收费管理工作的思考

随着城市化进程的不断加快,房地产业快速发展,相伴兴起的物业管理企业,在服务方便住户生活方面发挥了积极作用。2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)一定程度上起到了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益的作用。但在执行过程中仍发现一些新的问题,引起部分业主及物业使用人的不满,出现物业纠纷和物业收费投诉较为集中的现象。     

物业公司财务管理存在的问题及对策分析

近年房地产经济发展迅速,物业管理市场也日渐成熟,已成为房地产业发展的重要组成部分。随着竞争的加剧,物业公司的相关问题也开始凸显出来,说明这几年物业公司的业务水平不断提高。物业公司财务管理无疑成为物业公司诸多问题中最重要的,尤其在大中型物业公司之间的激烈竞争更加棘手。为了让物业公司避免遭受不必要的财务管理风险,物业公司需要不断考虑物业公司财务管理水平的提升。本人研究了物业公司财务管理存在的问题及对策分析。     

物业小区治理的内涵、基本模式及其对物业管理的影响

物业小区最基本的治理模式是由业主、业委会和物业服务企业三方参与的最简博弈,结果是业主的控制得以实现.但是,由于存在初始权利配置的不同情况,博弈结果有很多种,对小区物业管理产生不同的影响.这表明:合理调整初始产权配置,有助于加强业主对物业小区的治理.     

解决物业服务收费问题的若干建议

物业服务收费问题,已影响到物业管理行业的健康发展,其根源包括体制上的缺陷、一些外在因素的影响.解决这一问题的关键就是要改革物业服务收费依据、收费方式,制定质量考核体系,从源头上进行纠偏和规范.     

物业管理收费存在的问题及对策

近年来,随着城市化进程的不断推进、物业服务行业的进一步发展和群众对物业服务认识、要求的日益提升,物业管理和服务中的各种矛盾和问题也逐渐凸显。其中,关于物业管理收费的投诉案件逐年增多,已经成为社会关注、百姓关     

物业服务收费问题分析及对策初探

随着社会发展变化,物业产权私有化程度不断提高,物业服务收费成为重要的民生价格,管理规范好物业企业服务与收费行为成为各级价格主管部门一项重要工作内容,而现实是多数业主对物业服务与收费不甚满意,甚至很不满意。本文试从黑龙江省大庆市现行物业服务价格政策、存在的问题以及下步管理对策方面做些初步探讨。