银城物业 渐行渐进——记南京银城物业管理有限公司

<正>南京银城物业管理有限公司(以下简称银城物业)成立于一九九七年,属于国家二级资质物业管理企业。目前公司管理的物业项目以中高档楼盘为主,包括住宅区(多层、小高层)、政府办公楼、商业写字楼等多个物业类型,总管理面积超过200万平方米。银城物业成立十年来,通过不懈的努力和探索,已经发展成为南京地区物业管理行业中颇具影响力的知名企业。     

民营物业服务企业迎来发展春天

2007年,深圳市开元国际物业管理有限公司(以下简称开元国际)全权委托管理项目的面积达到1002万平方米,累计综合管理(含顾问项目)超过2000万平方米,成为中国第一个全委项目突破千万平方米大关的民营物业服务企业。同样,在内地成长起来的民营企业香港悦华置地物业发展集团(以下简称悦华置地)在2007年接管项目1000余万平方米,全部管理面积超过2000万平方米。当然,还有更多的民营物业服务企业在迅速地成长——这个成绩并不仅仅属于某一个企业,它的背后是我国民营经济持续向好的缩影,是中国物业管理行业发生结构性变化的一个讯息——民营物业服务企业逐步登上行业发展的舞台。这种变化的最大受益者除了民营物业服务企之外,还有千千万万的业主。     

烟台推行物业管理新政

近日,记者从烟台市住建局了解到,下月起,烟台将实行物业公开招投标等政策。据了解,烟台物业管理行业处在起步发展阶段,不少物业服务企业主要依附开发建设单位,长期以来“建管不分”的物业管理市场使得业主处于弱势地位,因开发商交付的小区存在缺陷,也给后期物业服务留下隐患。针对这些问题,下个月实行的《烟台市物业管理招投标管理办法》规定,以后小区物业服务由谁来干,将公开招标“选秀”,不再由开发商“指定”。预售物业项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成小区物业招投标,不进行物业招投标将无法取得预售许可证。新建现售物业项目应当在现售前30日完成物业招投标;物业服务合同期满重新选聘物业服务企业的物业项目,应当在服务合同到期前60日完成。已成立业主委员会的物业项目,业主委员会在招标前召开业主大会,确定招标方式、时间、委托管理的内容及物业服务标准等,然后进行物业招投标。     

武汉和信物业管理有限公司 服务改变生活 细节铸就经典

武汉和信物业管理有限公司的前身是武汉地信物业管理有限公司，创建于2001年3月，后于2002年2月28日正式更名为武汉和信物业管理有限公司，是具备独立法人资格和获得物业管理国家贰级资质的企业，公司目前下辖管理项目9个，涉及到住宅、商业、写字楼、工业等多种物业形态，目前管理面积160多万平方米，有多个项目获得省优、安全文明小区等称号。     

中标回龙观 打响长城物业“北伐”第一枪——记长城物业中标北京回龙观文化居住区

<正>掸去公司资料册表面的灰尘,翻开泛黄的内页,映入眼前的一幕幕让人又回到了那令人激动的一天:1999年11月8日,北京回龙观文化居住区一期工程物业项目,面向全国招标。这是第一个面向全国招标的物业项目,是中国物业管理进入市场化时期的标志。这次招投标活动,在全国范围内产生了重大的影响,为物业管理面向全国招投标吹响了进军的号角。最终,深圳     

深圳花样年物业：管理费创新低

2005年6月22日，花样年物业管理有限公司与深圳市梅江南投资有限公司签订了“左庭右院”项目的物业管理合同。该合同的物业管理费低至1．58元／平方米，创下了深圳同类型新建小区物业管理费的新低。     

开发商与物业断绝“父子”关系引起反响

北京市建委要求，今后，居住物业要实行招投标，强制“建管分离”。也就是说，针对一个房地产开发项目，在对物业招标过程中，不可能让开发商作为发标方，自己也来参与投标，成为物业管理方。此规定，让房产项目的开发责任和物业责任全部划清。     

企业之声

图为广州珠江物业酒店管理公司总经理罗小钢在《中国物业管理》杂志社培训课上,介绍本公司成长历程,同时表达了物业管理企业对行业媒体的高度重视,并寄语编辑们长期耕耘于行业,做一个专家型记者的良好愿望。“温州星河”再传捷报近日,温州地区首个以政府采购形式选择物业管理企     

行业动态

温州星河物业:十周年庆典2006年9月17日,温州星河物业管理有限公司举行十周年庆典活动。中国物业管理协会副会长徐俊达、浙江省建设厅副处长高元申等领导到会祝贺,公司总经理王路建发表祝辞,公司员工与业主共同表演了精彩的节目。在此期间,公司开展了一系列庆祝活动,如亲情服务     

服务为本 持续改善——回首南京仁恒物业管理有限公司十八年风雨历程

回首往昔辉煌在 南京仁恒物业管理有限公司成立于1995年8月,注册资金500万元,具有独立法人资格,一级管理资质．至今托管的物业面积达205．3万平方米,项目包括普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公楼、商业物业等。     

中航物业：让品质为企业代言——解析深圳市中航物业管理有限公司的核心竞争力

近年来,中航物业被业界称为全国高端物业的知名“大管家”,这个“管家”走出深圳,走出自己所在的航空系统,管理项目近千万平方米,遍布全国20多个大城市,其中航空系统内的物业管理面积不足百万平方米,自有物业和拓展物业比例为1：10。由于接管的均属综合性高档物业,经济效益远高于同行。2005年度中航物业的经营收入高达3．02亿元,居深圳物业管理企业榜首。在2005年度深圳市物业管理企业综合实力排名中,中航物业位列第三名。     

探路村改居社区物业管理——以深圳居佳物业的管理实践为例

<正>随着宝安区社区物业管理的快速推广及物业管理覆盖率的不断提高,物业管理人才——特别是本土物业管理人才极度匮乏,成了阻碍社区物业管理持续发展的"瓶颈"。从2006年,深圳市居佳物业管理有限公司(本文均简称"居佳物业")通过在社区物业管理的进程中不断求索拼搏逐步发展壮大,在2010年底,公司管理的社区物业项目上升至20个,服务面积发展至近600万平方米,成为深圳市及宝安区推广社区物业管理的排头兵,受到广大居民与社会各界的普遍赞扬。     

处变不惊 泰然自若——记深圳市泰然物业管理服务有限公司品牌之路

<正>深圳市泰然物业管理服务有限公司(以下简称泰然物业)成立于1993年10月,是国家一级资质物业管理企业,也是较早通过ISO9001：2000质量管理体系认证的企业。目前,公司管理物业面积200多万平方米,绿化面积20万平方米,管理物业类型有政府办公楼、高层写字楼、商贸综合楼、商业街,星级宾馆、工贸大厦、多(高)层住宅、豪华别墅、单身公寓、工业厂房、学校、幼儿园等,是一家品牌卓越的综合型物业管理服务提供商。社区文化凝聚你我他“泰然科技园”是从过去单一的多甚生产型厂房工业园,发展到一个围绕高科技企业提供办公、研发、金融、教育、餐饮等其它支持性服务功能的物业园区,就是这样一个没有围墙,园区道路又四通八达,却承担着市政通道作用的完全开放型的大社区,见证了它的“管家”——泰然物业十几年来不同寻常的成长史。“泰然科技园”不仅是泰然物业主要擅长的物业类型,更形成了泰然物业能够发挥自身特殊优势的物业管理模式。在深圳,泰然物业的管理模式是当地综合园区物业管理服务的标杆。     

开发商与物业断绝“父子”关系引起各方反响

北京市建委要求,今后,居住物业要实行招投标,强制“建管分离”。也就是说,针对一个房地产开发项目,在对物业招标过程中,不可能让开发商作为发标方,自己也来参与投标,成为物业管理方。此规定,让房产项目的开发责任和物业责任全部划清。     

天津安华物业有限公司 责任 坚守 创新

<正>谢家慧董事长寄语暮回首中国物业管理三十年探索之路其修远兮,看今朝中国物业管理三十年成长之路山花烂漫,展未来中国物业管理发展之路更加灿烂、辉煌!天津市安华物业有限公司成立于1995年,是一家按照现代企业制度建立、运行,首批晋升国家物业管理行业一级资质,专门从事办公楼宇、商业大厦、大型居住区为主的物业管理品牌企业。目前管理的物业面积400万平方米,管理物业类型包括机关办公楼宇、商业大厦、酒店公寓、生态园区、宾馆、学校、大型居住型社区及新型农民社区等物业项目。     

重庆大正物业管理有限公司

重庆大正物业管理有限公司，1995成立。注册资本500万元人民币，管理面积1800万平方米，员工6000余人。国家一级资质，经过ISO9001和ISO14001质量环境兼容管理体系认证。管理物业类型涵盖公共物业、学校物业、住宅物业、商业物业、工厂物业等五大类，向事业单位、学校、公共场馆、文化休闲、商场、酒店、公寓、写字楼、工业园区、住宅小区、部队等提供多样化的高品质物业管理服务，拥有国优项目5个、市优项目10个、区优项目8个。     

过程比结果更重要——平安大厦创建“省优”示范大厦感想

平安大厦是广州市欣建物业管理有限公司所管理的一个物业项目,在全体员工的共同努力下,经过积极而紧张的筹备,于去年10月顺利通过了广东省物业管理有关专家组的综合考评,以非常明显的优势获得了“广东省物业管理示范大厦”的光荣称号。本文就这次创建“省优”示范大厦的活动,谈     

物业管理用房配置之争相关问题分析

位于上海市普陀区的甲小区总建筑面积为101525．26平方米[包括非住宅面积770．03平方米（仅指商业用房）],其中4幢高层房屋由上海乙房地产（集团）有限公司开发建造,建筑面积为69443．4平方米,于1996年11月竣工：另有8幢多层房屋由上海市丙建设开发有限公司建造,建筑面积为32081．86平方米,于1995年2月竣工。由上海丁物业管理有限公司提供物业服务。     

社会 企业 员工和谐进步——重庆大正犏业管理有限公司

重庆大正物业管理有限公司，一级资质物业管理企业，中国物业管理协会第三届常务理事单位，重庆市物业管理协会会长单位，服务业标准化试点企业。先后获得中国优秀民营企业、重庆市物业行业诚信企业等荣誉。公司法人代表王宣女士2010年荣获“中国优秀民营企业家”荣誉称号。管理面积达1700万平方米，员工5000余人。国优项目4个、市优项目9个、区优项目11个。大正物业是目前重庆市管理规模较大的专业物业管理公司，为重庆乃至西部优秀的物业管理品牌企业。     

物业管理招投标的问题及对策

招投标,是指招标人通过市场竞争机制,运用特定评价方法,对货物买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供等有组织地开展择优成交的一种特殊交易方式。物业管理招投标,是指开发建设单位、业主大会或产权人作为招标人自行或委托招标代理机构依据招投标相关法律规定组织购买物业服务,物业服务企业参与投标竞争的一种交易活动。