城市水业资产溢价带来的思考

1背景与现状 1.1当前城市水业市场并购竞争的无序性当前城市水业市场股权并购已进入白热化阶段,涉水较早的如中环保、首创等公司不断传来并购成功的消息,且投资者们也逐渐开始有选择地合作并购,并对沿江沿海等发达地区兴趣浓厚.水业市场的兴起给投资者增强了信心,同时也使潜在投资者心意难按,并购竞争的无序性日益彰显.     

城市水业资产溢价带来的思考

1背景与现状1.1当前城市水业市场并购竞争的无序性当前城市水业市场股权并购已进入白热化阶段,涉水较早的如中环保、首创等公司不     

城市水业国际化及其问题

在中国城市水业市场化改革中,外资的积极参与在一定程度上解决了中国城市供水、污水处理面临的资金、技术等问题.中国水业蕴藏着巨大的商机,面对我国当前不平衡的经济发展以及多样的水业市场现状,中国政府必须高度重视城市水业市场化、国际化改革可能带来的一系列社会问题.     

影响城市水业特许经营合同重新谈判的因素

分析了影响特许经营合同重新谈判的因素,结合案例剖析了当前我国城市水业特许经营合同重新谈判频繁发生的原因,提出了建立包含准入制度、监管体系、投资回报机制、风险分担机制、重新谈判机制和项目移交机制的特许经营制度体系,并探索了土地资产与附着于其上的水务固定资产分离的特许经营模式。     

强化经营城市理念将城市资产推向资本市场

据测算，“十五”期间，全国城市基础设施建设大约需要投资10000亿元，其中，中央和地方两级政府投资约占2000-3000亿元，其余的7000-8000亿元就需要通过各种方式筹集解决。资金短缺问题困扰着城市建设和经营，并成为城市建设的“瓶颈”。我国已加入WTO，随着市场经济进程的加快，把城市资产推向资本市场，已迫在眉睫。     

刍议加强城市土地资产管理

土地是人类生存发展的最基本条件之一。城市土地是指城市区域内陆地和水域以及地上、地下的空间总称，它既是城市一切社会经济活动赖以生存的载体，是城市社会经济发展的必要前提，又是城市的重要资产。随着我国城市化进程的加快和社会主义市场经济的发展，各级政府部门和有关专家积极探索如何让有限的土地创造出更大的效益。大连最早提出城市经营理念，从盘活存量土地、加强土地资产管理入手，取得巨大成功，现在全国已有200多个城市相继开展了城市经营的试点和探索。城市土地资产在城市发展中发挥着越来越重要的作用。     

再谈强化经营城市理念 将城市资产推向资本市场

2003年4月笔者曾在《城市开发》杂志上谈了“强化经营城市理念．将城市资产推向资本市场”问题．今天再谈这个问题．是因为它已经成为了制约中国城市化进程的一个突出“瓶颈”。随着国家财政投资形成的城市资产使用价值的逐渐减少和我国经济体制改革的进一步深化．对城市资产的全方位利用已是刻不容缓、迫在眉睫。     

关于国有企业收购民营企业资产定价的思考

一个企业做大做强除了需要依靠自有资金和自身成长外,必须依靠对外并购才能快速扩大、扩张.研究资料显示,大部分大型集团企业做大做强几乎都是通过并购重组来实现的,国有企业也不例外.因此,国有企业收购民营企业资产的定价问题,成为摆在国有企业决策层面前的重点问题,同时也是国有企业和民营企业双方最关心、最敏感的问题,能否达成一个彼...     

基于城市竞争力的城市资产经营困境纾解

文章从经济全球化下的城市竞争出发,提出了基于城市竞争力的城市经营观,首先阐释了城市经营的内涵、框架与范畴;其次,分析了基于城市竞争力的城市资产经营构成与内涵;再次,提出并分析了我国城市资产经营的困境及其原因;最后,在此基础上,指出了我国城市资产经营困境纾解的途径。     

城市水业的成长性研究

基于产业生命周期理论,对城市供水、污水处理和再生水行业进行了研究,认为我国城市供水行业正从成长期向成熟期过渡,行业的成长主要来自于城市化率的提高及水价的上涨;污水处理行业处于快速成长期,行业的成长主要来自污水处理率的提高;再生水行业处于幼稚期的萌芽阶段,成长空间较大,行业成长主要依靠政府的政策扶持;从水价建立机制、政府监管等方面提出了建议。     

对经营城市的思考

经营城市是一种全新的城市建设理念 ,但在具体实践中也存在着概念不清、行为方式不规范、经验主义等一些普遍性问题。本文从理论上对经营城市的概念作了归纳 ,并详细分析了经营城市目标的层次性 ,最后提出了在现行体制下经营城市需要注意的问题。     

高溢价背后的“十式腾挪”

水业资产转让是政府、公众、企业三方利益的均衡,如果交易有失公允,那么吃亏的首先是公众、其次是政府,最后才是投资人     

中国城市土地资产总量测算方法研究

城市土地不仅是珍贵的资源,而且是数量巨大的资产,是国家的重要财富.作为城市土地资产管量的基础性工作,城市土地资产量测算具有重大的现实意义.从限定城市、城市土地范围、城市土地资产概念内涵等基本问题出发,提出中国城市土地资产总量测算方法,进行理论和实践的探索.     

用经营城市的理念经营土地资产

仙桃市位于湖北省中部,地处江汉平原腹地,属湖北省直管市,是“1＋8”武汉城市圈“两型”社会综改试验区的重要成员和武汉城市圈规划建设中的5个大城市之一。全市国土面积2538平方公里,总人口148万,辖21个镇（办、园、场）。城市建成区面积36平方公里,城区人口36万。2010年,全市实现地区生产总值278．9亿元,财政总收入达到15．7亿元,实现工商税收14亿元,城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到13021元和6733元。     

关于上海城市土地资产经营的几点构想

在社会主义市场经济体制的架构中,土地是最为重要的公有资产之一。在城市经济发展中起着举足轻重的作用。我国80年代后期开始的土地使用制度改革,改变了以往无视土地资本特征的做法,变土地的无偿使用为有偿使用,只是改革的重点一直集中在增量用地上,而存量土地的大多数则仍维持原有的无偿或低成本使用方式。随着我国社会主义市场经济体制改革的完善和土地使用制度的深入进行,土地市场发展及运行的重点正日制度改革的深入进行,土地市场发展及运行的重点正日渐从增量土地的批租转向存量土地的再开发,从而实现土地资源配置由量的增长转向质与量并举的新阶段;与此同时,资本市场在经济生活中的作用将日益显,发掘土地资源的资产特性将为实现真正意义上的企业资本重组、社会资源的优化配置和经济结构的合理化作准备。     

资产评估结果的市场认可度及其影响因素检验

以2007～2017年沪深两市上市公司重大资产重组事件为样本,检验资产评估结果的市场认可度及其影响因素。研究发现:并购重组中标的资产评估增值率偏离同行业评估增值率中值越大,市场认可度越低,即资产评估异常增值率与市场反应显著负相关;资产评估结果的市场认可度受并购支付方式、并购双方采用的评估方法、资产评估机构聘请主体等因素影响。当并购支付方式为股票支付、并购采用的评估方法为收益法、买方聘请资产评估机构时,资产评估异常增值率越高,市场反应越消极。     

上市公司并购森林资源资产评估有关问题的探讨

一、目前上市公司并购森林资源资产评估中存在的问题 涉及上市公司相关森林资源资产评估业务,律师需按要求出具合规的法律意见书、审计师需出具无保留意见的审计报告、资产评估机构需提交履行完相关评估程序和国资监管程序后的资产评估报告.要求评估机构出具的报告结果要客观、公正、公允,了解清楚资产权属是否明晰.根据笔者以前从业的情况和...     

歌斐资产：打造投资者的诺亚方舟

“上帝对诺亚说：你要用歌斐木造一只方舟，一间一间地造，里外抹上松香。”打造一个投资者的诺亚方舟是歌斐资产的宗旨与目标，也是其选择PEFO的根本原因