从新加坡和德国的经验看调控房价的重要性

过去，我们介绍新加坡和德国解决住房问题的经验，侧重于公积金和住房储蓄方面，而没有介绍他们坚持供应小户型低房价住房的经验。为此，再做以下简要介绍。     

从新加坡和德国看小户型发展

过去，我们介绍新加坡和德国解决住房问题的经验，侧重于公积金和住房储蓄方面，而没有介绍他们坚持供应小户型低房价住房的经验。     

国外公共住房融资模式分析及对我国的启示

保障房建设是我国重大的一项民生工程，随着我国建设保障房工作不断深入开展，保障性住房融的问题成为新形势下保障性住房建设的瓶颈。本文介绍分析国外公共住房融资的经验和做法，并在此基础上结合我国保障房假设的实际情况，为完善我国保障房融资模式提供建议。     

新加坡和香港保障性住房物业管理的经验与启示

通过介绍新加坡和香港在保障性住房物业管理方面的经验,结合我国保障性住房尤其以"租"为主的廉租房和公共租赁住房物业管理的实际,从物业公司选取、双效监管机制、社区建设等方面提出可供我国借鉴的经验。     

英国的住房政策实践及启示

介绍了英国的主要住房政策变革,归纳了住房政策运行的效果,分析了住房政策改革与实践中的经验和不足,并在此基础上阐述了英国住房政策对我国住房政策改革的启示。     

国外保障房融资的做法与经验启示

本文在介绍国外保障性住房融资的各种做法和经验的基础上,结合我国保障性住房建设的实际情况提出了完善我国保障房融资的建议。     

刍议经济适用住房——从美国和新加坡的经验看经济适用住房的价值

针对近年来对经济适用住房出现的议论，介绍西方一些国家解决中低收入居民住房问题的经验，即实行分类供应制度。优点是：高中低收入者都到市场上去买卖或租房．实现了住房商品化；政府给中低收入者住房以适度的社会保障，最大限度的调动了中低收入者的住房消费。美国、新加坡以解决中低收入者的住房问题为核心．为推行社会住宅起了决定作用。在我国推行住房分类供应制度、建立和完善经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系是完全正确的。目前我国推行的经济适用住房在管理、供应对象、户型、房价等方面还存在一些问题．应认真解决这些问题。同时要清醒地认识到，在我国推行经济适用住房任重而道远。只有经过长期的艰苦奋斗，才能实现理想的目标。     

荷兰租赁住房的发展历程

大力发展租赁住房是荷兰成功解决居民住房问题的基本经验。首先对荷兰租赁住房市场发展历程进行了概括介绍,其后对荷兰租赁住房体系,包括其租赁住房类型、特点、供给主体、融资来源、租赁对象等进行了归纳性研究,重点对政府在发展租赁住房体系中的作用及其政策实施效果进行了评价,从中揭示了荷兰发展租赁住房体系的经验与教训。     

限购“本来是临时手段”吗？

好几年前，我们在介绍新加坡的住房经验时曾指出，新加坡出于人多地少的国情，决定实行住房限购政策。每户居民只能拥有一套组屋，如要买另一套组屋必须卖掉现住的组屋。买卖住房产生的“时间差”，由政府建屋局协助予以妥善解决。这一政策已经实行50多年，至今仍在继续实行。     

齐心协力做好廉租住房工作

廉租住房工作具有政策性强、涉及面广、程序环节多、多部门交叉承担等特点，北京市宣武区建委在加强和完善廉租住房管理手段和措施、不断扩走廉租住房政策受益的同时，总结出了做好廉租住房工作的三条经验，即：领导重视是条件、部门间配合是保障、干部尽职尽责是基础的工作经验，认为廉租住房工作将受到社会的普遍关注。并把搞好廉租住房工作提升到构建和谐社会的高度来认识。     

宏观评价经济适用住房——全国经济适用住房建设经验交流会专家谈

在“全国经济适用住房建设经验交流会”上，专家们从不同角度评议了对经济适用住房：张元端从五个方面分析了关于经济适用住房亟待解决的问题；张顺民介绍了天津市经济适用住房建设发展情况；李振东谈到使存量房在解决中低收入城镇居民住房问题时发挥作用；邵井蛙指出重视经济适用住房建设意义重大；戴治国表示应从三个方面完善经济适用住房。     

国外租赁住房发展的基本经验

世界各国通常按产权结构将住房分为自有住房和租赁住房。租赁住房又进一步分为社会租赁住房和私人租赁住房．其中包括非盈利性机构租赁住房和机构租赁住房。市场经济体制国家住房租赁市场按其结构大体上可分为两种：单一租赁系统，由社会租赁住房和私人租赁住房共同形成统一的租赁住房市场，如北欧四国、荷兰、德国、瑞士、法国、奥地利等；双重租赁系统，以私人租赁住房为主，并且通过国家限制社会租赁住房的发展来削弱其同私人租赁住房的竞争力，如英国、爱尔兰、西班牙、希腊和意大利等。尽管各国国情和社会经济发展水平不同，但仍有许多共性的经验。     

发达国家住房政策的演变及其对我国的启示（下）

发达国家干预住房问题的方式多种多样，较为普遍的是国家运用财政手段提供补贴，一般分为对住房供给方和对住房需求方的两种补贴形式。我们要清醒而理性地借鉴外国经验，正确认识各种住房补贴的局限性及其现实中的影响因素。结合我国的社会经济条件和住房问题的实际情况，处理好各种住房干预机制和住房所有制形式的关系，以住房现状为依据制定住房政策。     

论政府在促进居民购房消费过程中的作用

论政府在促进居民购房消费过程中的作用周振明住房制度改革的根本目的是实现住房的商品化和社会化。而出售公有住房，则是住房商品化和社会化的重要内容。纵观世界各国在解决住房问题方面的经验，通过出售住房，提高自有住房的比率，乃是各国住房的基本政策之一，然而各国...     

三钢住房制度改革的基本做法和思路

福建省三钢集团有限公司在深化企业住房制度改革，停止住房实物分配，推行住房货币化分配后，采用出售公有住房、集资合作建房、职工住房工龄补贴、提高职工住房公积金基数和缴存比例等方法解决职工住房困难，取得了较大成绩，但在住房制度改革实践中，还存在一些主客观因素困绕着改革的顺利实施。三钢（集团）公司在总结几年来房改经验的同时，结合企业发展实际，制定本企业房改的新政策。其主要思路是加快住房货币化分配和住房面积补贴工作。     

西安实施保障性租赁住房面临的挑战

阐述对保障性租赁住房面临挑战进行研究的背景及意义，通过对西安保障性租赁住房的案例分析，提出一些风险警示以及难点与挑战，借鉴相关经验，提出一些政策完善和项目实施的建议，以促进保障性租赁住房的健康发展。     

完善住房公积金管理模式之我见

住房公积金制度的实施取得一定成效，但存在的问题不容忽视，应借鉴先进管理模式和经验，进一步完善住房公积金管理模式。     

住房租赁的挑战与对策

<正>发展住房租赁市场既是国家战略，也是人民需要。针对当前住房租赁市场存在的问题，提出切实可行的建议，对于加快推进我国住房租赁市场具有重要意义。各地在发展住房租赁市场中面临的困难、总结的经验，将对其他地区进一步完善住房租赁市场提供借鉴。     

郭兆信同志在全省住宅与房地产工作会议上的讲话

同志们： 这次会议的主要任务是根据国务院和省政府关于抓紧建立住房保障体系的要求，安排部署当前和今后一个时期的住房工作，特别是着重研究解决城市低收入家庭住房困难问题。刚才，济南、青岛、淄博、枣庄、菏泽5个市作了很好的发言，经验实在、措施具体、工作到位。其他市也都做了大量富有成效的工作，为推进住房改革和建设积累了经验、探索了路子。焕彩同志总结了前段的情况，对下步的工作作了具体安排，我都同意。下面，我讲几点意见。     

“住房保障与住房市场”专题论坛综述

住房保障是建设和谐社会的重要环节，住房市场的未来发展趋势也是当前社会焦点问题，牵动着社会各阶层人士的心，为了更好地回答当前社会对住房研究所提出的迫切理论要求，同时，在改革开放三十周年之际回顾和总结住房制度改革和住房市场发展的经验与教训，