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商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范 总被引:1,自引:0,他引:1
随着国民经济的发展,住房分配货币化制度的实施,我国个人住房抵押贷款业务有了长足的发展。但在这发展过程中,潜在风险众多。本文就这些风险进行了概述并提出了相应的防范措施和对策。 相似文献
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我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
从介绍我国个人住房抵押贷款发展现状入手,分析商业银行个人住房抵押贷款存在的主管风险和客观风险,并提出几点相应的风险防范措施,以期对降低我国个人住房贷款风险和完善个人住房贷款业务有一定的促进意义。 相似文献
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个人住房抵押贷款是促进社会经济快速发展的重要因素,是商业银行一个重要的利润增长点。随着我国个人住房抵押贷款规模的扩大。由于个人住房抵押贷款发展不成熟而引起的违约风险也在增大。本文对个人住房抵押贷款风险的国内外研究文献进行了回顾,对研究现状进行了评述,并针对国内在个人住房抵押贷款风险研究方面的不足,提出了进一步研究的建议。 相似文献
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我国个人住房抵押贷款的风险分析 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年,个人住房抵押贷款成为我国商业银行贷款投放的重点对象。但是我国市场经济体制发展还不健全,个人住房抵押贷款存在信用、抵押等一系列的风险问题。因此,要采取完善银行的信贷机制、加强个人信贷的风险管理等措施,来确保我国金融市场健康稳定发展。 相似文献
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近年来,我国商业银行个人住房抵押贷款业务得到了快速发展,与此同时,个人住房抵押贷款的风险控制与管理问题也成为影响商业银行个人业务能否健康发展,甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的重要因素。当前个人住房抵押贷款的主要风险有违约风险、流动性风险、抵押物风险、政策性风险等,为此,应从房屋交易、估价、保险等方面,加快推进住房抵押贷款法律法规的制定,发展住房抵押贷款证券化,推进个人信用制度的建设,建立健全政府住房抵押贷款担保、抵押物处置和住房贷款保险制度,以形成对市场主体和市场行为的硬约束。 相似文献
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伴随着美国次贷危机的爆发和蔓延,已经对世界金融业产生了重大的影响。于此同时,也引起了众多学者对我国国内住房抵押贷款的普遍关注。在次贷危机的背景下,对我国国内住房抵押贷款存在的风险进行分析,并给出相应的对策建议。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(7)
本文基于我国个人住房消费信贷市场发展历程及现状,对个人住房抵押贷款的利率风险进行分析。我国个人住房抵押贷款利率风险主要源于贷款机构集中在商业银行、贷款利率由央行制定、信息不对称程度高和个人住房抵押贷款二级市场极不发达等因素;风险表现在住房贷款利率优惠政策压缩利润空间、基差风险和重定价风险突出等方面。最后,基于以上分析提出了相应的政策建议。 相似文献
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本文对次贷危机爆发的主要原因进行了分析,并根据次贷危机产生的原因提出现阶段我国住房抵押贷款风险防范的对策。 相似文献
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赵亮 《商业经济(哈尔滨)》2013,(24):24-25
近年来,个人住房抵押贷款已成为居民购房贷款的主要贷款方式。但由于我国房地产市场经济发展还不成熟,个人住房抵押贷款业务尚不完善,仍存在信用风险、抵押物风险、利率风险和国家政策风险等诸多风险。贷款银行在办理个人住房抵押贷款时需加快推进个人信用制度的建设,建立和完善个人住房抵押贷款担保、保险机制,加强利率风险监管,以有效防范个人住房抵押贷款风险,促进我国房地产市场的持续健康发展。 相似文献
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住房抵押贷款一直是中国住房供给和经济持续增长的金融动力并且是商业银行着重发展的优质贷款,随着宏观经济环境变化和局部地区房地产市场不合理发展,个人抵押贷款极其容易转化为违约贷款。将着重分析我国住房抵押贷款风险现状,并对国内外个人住房抵押贷款风险主要原因及相关理论进行归纳分析,试图在此基础上找出影响我国抵押贷款的风险因素。 相似文献
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个人住房抵押贷款的风险防范 总被引:1,自引:0,他引:1
我国银行推行个人住房抵押贷款的积极性不高的重要原因是个贷的风险较高。对个人住房抵押贷 款风险的防范,是提高银行发放个人住房抵押贷款积极性的主要措施。国家担保、金融政策、保险、信 用体系、金融机构内部、法律和二级市场等方面的建立和完善是防范个贷风险的主要对策。 相似文献
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1998年,随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过近几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策。 相似文献
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随着国家的金融制度的改革深化以及住房制度改革的深入,个人住房抵押贷款的业务也在迅速发展。但由于个人住房抵押贷款在我国仍然处于起步的阶段,存在着不少风险与缺陷。本文将从风险和对策两方面分别进行剖析并提出相应对策。 相似文献
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个人住房抵押贷款的风险与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
个人住房抵押贷款业务在快速发展同时,商业银行潜在的风险隐患也与日俱增,本文在分析个人住房抵押贷款主要风险基础上,针对风险防范问题,提出了一些对策和建议. 相似文献
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个人住房抵押贷款业务在快速发展同时,商业银行潜在的风险隐患也与日俱增,本文在分析个人住房抵押贷款主要风险基础上,针对风险防范问题,提出了一些对策和建议。 相似文献
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伴随着我国当前经济的发展,我国金融行业贷款利率有了较大的变化,新时期广大贷款人在利率的影响下纷纷加快了对个人住房低压贷款的提前还款,这种社会现象给我国金融贷款方面带来了巨大的发展隐患,如若问题处理的不当或不及时甚至可能引起我国的新一轮贷款金融危机,给我国社会带来巨大危害,本文就个人住房低压贷款提前还款所造成的社会影响及金融银行应执行避免金融风险的控制策略做了简单的讨论。 相似文献
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个人住房抵押贷款的风险管理 总被引:3,自引:0,他引:3
个人住房抵押贷款作为一个新生事物 ,在我国开展的时间不长 ,全面推广此项业务的进展不平衡 ,在制度建设方面也还有许多不完善的地方 ,因此迫切需要进行个人住房抵押贷款风险管理的探讨。在全面分析个人住房抵押贷款风险的基础上 ,提出个人住房抵押贷款风险管理的相应对策。 相似文献