演进韧性视角下城镇老旧小区类型识别及更新策略

城镇老旧小区改造是满足人民美好生活需要,促进城市高质量发展的重要抓手。演进韧性理论适用于老旧小区不断发展和演进过程的复杂环境,契合老旧小区改善居民居住条件,构建基层治理体系的改造目标,能够破解老旧小区所处的困境。研究基于演进韧性视角,以“小区韧性评估—演进阶段判定—更新类型识别—更新策略指引”的思路,从基础设施、建成环境、社区资本、组织制度四个维度构建老旧小区韧性评估框架,依据评估结果判定老旧小区的韧性演进阶段为单维释放、多维释放、全面释放、消亡重组四个阶段,并针对性提出专项优化、局部更新、整体更新和拆除更新四种更新类型。研究选取苏州市姑苏区进行实证分析,结果显示：区域内老旧小区整体韧性水平一般,专项优化和局部更新型占比较高,分别占36.44%和32.41%;整体更新及拆除更新型占比较少,分别占15.95%和6.97%。针对不同更新类型,进一步提出基础设施完善、建成环境优化、社区资本增长、组织制度健全等治理策略。     

城市更新背景下县域老城区老旧小区更新策略研究——以旌德县徽水河沿岸项目为例

党的二十大报告明确指出,要“实施城市更新行动”,老旧小区改造作为城市更新的主要方面,逐渐成为当下城市更新改造的重点工程。大城市老旧小区改造开展的比较早,相对偏远落后的县域小城镇老旧小区改造相对滞后。本文从市民视角设计调查问卷,对老城区老旧小区目前改造存在的问题进行调查研究,以实际老旧小区改造项目为载体,对县域小城镇城市更新改造存在的问题及重难点进行分析总结,提出基于城市更新的县域老城区老旧小区更新改造策略,希望为类似项目的实施提供借鉴。     

城市更新背景下老旧小区公共空间适老化改造策略分析

城市更新是我国当代城市经济发展的重要课题之一。随着人口老龄化的持续增长,以及老旧小区一楼居民的基本结构随着时间的推移而发生变化,在老旧小区的公共行动领域为老年人提供社区关注至关重要。文章对老旧小区公共空间改造进行了分析,旨在为城市更新改造提供有效的建议。     

绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用

随着城市化进程的加快,我国城市老旧小区的数量不断增多,其建筑质量和环保水平也存在较大的问题,给居民的生活质量和环境造成了影响。绿色建筑作为一种可持续发展的建筑模式,具有节能、环保、健康等优点,因此,在城市老旧小区改造中应用绿色建筑技术成为研究的热点。文章剖析了绿色建筑技术在城市老旧小区改造中应用存在的问题,有针对性地提出了绿色建筑技术在城市老旧小区改造中应用的措施,最后探究了绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用实例。     

基于国际比较视角下的我国城镇老旧小区改造市场化融资模式研究

城镇老旧小区改造是"十四五"时期的重点任务,是推进以人为核心的新型城镇化战略的重要举措.随着我国经济社会进入新发展阶段,积极吸引社会资本参与、创新市场化融资模式成为城镇老旧小区改造亟待解决的重要课题.现有老旧小区改造存在着项目利润低、工程周期长、改造标准受限、金融体系不完备、专业化社区服务缺失、法制化路径不清晰等问题....     

武汉市老旧小区海绵化改造策略研究

老旧小区改造是城市建设的重要组成部分,而海绵城市是应对城市系列水问题所产生的新一代城市雨洪管理理念,在老旧小区的有机更新中融入海绵城市理念,进行海绵化改造已经成为当下的研究热潮。本文在海绵城市理念下,以老旧小区为切入点,针对我国量大面广的城市老旧小区存在的诸多问题,结合武汉市实际工程,探讨老旧小区有机更新中海绵化改造的策略,为往后老旧小区海绵化改造提供有益参考并促进海绵城市相关建设及改造项目进程。     

老旧小区改造成新增长点

2019年12月召开的中央经济工作会议在重申“房住不炒”的同时,提出要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。可见,老旧小区改造成为房地产市场新的增长点。资料显示,目前我国重点一二线城市存量住房普遍进入“老龄化”阶段。在城市内存量住房中,15年以上楼龄占比超过35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个,均为发展起步早的重点一二线城市。     

老旧小区可持续发展路径探索

近年来,国家、地方政府高标准推进老旧小区综合整治。其中,数量庞大、年代久远的非经小区,是不容忽视的历史“包袱”,也是老旧小区治理最难啃的“硬骨头”。尤其是首都北京,老旧小区可持续发展问题更是一项重大课题。2017年,北京市在全国率先提出组建全市统一的市级非经资产集中管理处置平台,对市属国有企业职工住房等非经资产实行专业化管理。这一任务交给由首开集团与房地集团合并而成的新首开集团。集团成为全市3000多万平方米非经小区的“大管家”,通过建管并重、精细治理、协同更新的实践,努力蹚出一条百姓有获得感、小区运营可持续、起到示范效应的路径。     

老旧小区治理的研究 ——以X小区为例

老旧小区是一个城市建设和管理的薄弱地带,由于历史较为久远,基础设施相对落后,缺乏及时地更新和改造等原因,老旧小区生活条件比较差.本文以X小区为研究对象,通过实地调查X小区现状,从新发展理念视角来探究老旧小区的治理,并提出几点建议对策.     

结构加固与加装电梯耦合机制下老旧小区改造研究

老旧小区建造时间长,设计年代久远,标准较低,年久失修导致结构材料老化,安全性存在一定隐患.老旧小区的加固与适老化加装电梯同时推进,不仅可以改善和提升居民生活质量,更可以有效带动投资,提升城市吸引力.     

公园城市视角下老旧小区公共空间更新设计研究——以济南明湖小区五区为例

公园城市是绿色发展理念下的重要成果,是人与自然和谐共处的城市发展新模式。老旧小区公共空间作为城市的重要组成部分,是居民日常行为活动的空间载体,在更新改造过程中如何使其积极响应城市新的发展模式是值得思考的问题。文章以济南明湖小区五区为例,以宏观的基地周边公共空间、视觉通廊,中观的基地广场空间、巷道空间,微观的记忆元素、景观节点为出发点,以多层次公园为核心,以城市存量更新为手段,推动老旧小区更新改造公共空间,构建集体记忆新的元素载体。     

城市老旧小区整治与改造浅析

随着我国社会及经济的发展,一些年代久远建设基础设施不完善的小区已不能满足现代城市的发展及人民精神文化的需求,本文以2015年吉林高新技术产业开发区市政工程及小区整治工程为例,介绍了城市老旧小区普遍存在的主要问题,从道路维修、市政设施改造和绿化环境整治等方面进行方案设计,提出了小区综合改造的一些方法及老旧小区改造的意义。     

基于老旧小区改造的绿色社区创建理论与实践研究

文章从绿色社区创建的政策背景出发,阐述了老旧小区改造与绿色社区创建的关系,作为论文的实证研究,选取全国3个基于老旧小区改造的绿色社区为研究对象,分析了各自创建过程及特点,并对我国绿色社区创建工作进行展望。     

老旧小区改造可持续发展阻碍因素研究

老旧小区改造项目具有收益低、融资困难等问题,所以目前很难建立起有效的改造产业模式,不利于老旧小区改造的可持续发展。文章分析了可持续发展在老旧小区改造中的意义,然后研究目前阻碍老旧小区可持续发展的主要因素,最后对如何解决目前存在的问题进行分析。通过研究帮助制定更为有效的老旧小区改造策略,满足城市可持续发展的需求。     

公共管理视域下的城市老旧小区改造设计

在社会快速发展过程中,我国城市建设水平不断提升,老旧小区逐渐暴露出了很多问题,因此很多城市开始进行老旧小区改造工作。在当前城市老旧小区改造过程中,其设计理念逐渐由过去的以居民为中心转变成以公共管理为中心,这也是当前城市发展的必然趋势。基于此,文章对公共管理视域下的城市老旧小区改造设计策略进行了深入分析,针对目前城市老旧小区存在的问题,提出了公共管理视域下的城市老旧小区改造设计策略,以供参考。     

老旧小区产权结构研究

城镇住房制度改革使得老旧小区的产权形式多样化,形成了专有权和共有权分离的复杂产权结构。专有权和共有权分离的不正常状态导致老旧小区管理权难以行使。必须从老旧小区的产权现状出发,构建与产权结构相适应的准业主组织,形成老旧小区管理的长效机制。     

宜居环境理念下的老旧小区景观综合改造

在城市化建设中,老旧小区的景观综合改造与提升迫在眉睫。文章论述了以人为本、绿色低碳生态及文化保护改造原则,通过丰富小区景观功能设置、优化景观结构设计、改善公共区配套服务设施及加强城市文化传承等措施,有效改善老旧小区居民生活环境,为提升老旧小区环境和创建生态宜居城市提供思路。     

老旧小区排水设施改造策略分析

随着城市化进程的加快,城市老旧小区的排水也出现严重污染问题,对其排水设施的改造势在必行。文章以某老旧小区排水设施改造工程为例,对老旧小区排水设施现状及问题进行分析,针对问题提出合理解决方案及改造目标,对现有的排水设施提出可行性的改造策略,为以后老旧小区排水设施改造工程提供借鉴参考。