我国住宅产业化进程中的品牌化策略研究

住宅产业化是住宅生产经营方式的变革，同时也是企业组织制度的变革。住宅产业化催生住宅产业集团的形成和发展，这不仅能提高住宅产品的产量、质量和降低其价格．而且为住宅品牌化奠定良好的基础；同时，住宅品牌化也有助于住宅产业集团整合品牌资源以及解决交易环节方面的问题。两者的有机结合，能够促进住宅消费真正成为我国居民的消费热点，使住宅产业成为我国经济新的增长点。     

我国城镇居民住宅消费结构对优先发展住宅产业的约束

由于住宅制度改革滞后,我国城镇居民的住宅消费结构包含了十分严重的计划经济成分。在启动住宅消费和社会经济市场化的背景中,原有的住宅制度必然被触动,城镇居民业已形成的消费结构必然要被市场化进程所规整,超前消费可能要回调。优先发展住宅产业的经济政策不能够按照目前的消费深度拉动经济增长,如果通过“看得见之手”强行按照目前城镇居民的住宅消费结构操作优先发展住宅产业的经济政策,可能会促成一种破坏国民经济持续发展的能量。由于市场经济使生产过程变得前所未有地简单,我国经过了20多年以市场经济为取向的改革开放,市场需求不足取代了短缺经济,成为了制约国民经济发展的重要因素之一。     

“节能省地型”住宅的绿色特征

一、“节能省地型”住宅的开发理念 “节能省地型”作为发展住宅的一种理念，与国家有关推进住宅产业现代化文件的指导思想是一致的。国务院办公斤转发的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)明确要求：推进住宅产业现代化要“坚持可持续发展战略。新建住宅要贯彻节约用地、节省能源的方针。新建采暖居住建筑必须达到建筑节能标准，并积极采用符合国家标准的节能、节材、节水的新型材料和部品，     

重塑住宅融资机制

住宅金融作为住房的生产筹集融通资金，为个人或单位租赁、购买、建造房屋提供服务的经济行为，在推进城镇住房制度改革、推进住房商品化方面起着不可替代的作用。但从我国住宅金融发展的现状看，与巨大的住房建设和市场的需求相比，现行的融资规模和结构仍有相当的差距。究其深层原因，在于当前住宅融资运行机制存在诸多缺点与不足。本文试图以此为立论，在探讨住宅金融机制缺陷的基础上，提出若干有建设性的对策。一、现行住宅融资机制现状与问题１－金融扶持机制错位。住宅产业的有序、高效发展，要求投入的资金总量、结构与供给、需求均…     

湛江住宅市场研究

住宅产业作为房地产的重要组成部分,在城市经济建设和社会发展中发挥着举足轻重的作用。湛江市作为地级城市,它的住宅市场价格与其经济发展水平极不和谐。本文运用灰度关联的方法排选出影响湛江住宅市场的主要因素,并从其结果分析目前湛江住宅市场的形势以及改善的对策。     

对钢结构住宅的思考

钢结构住宅凭借自身的优势，成为住宅产业发展中的新亮点，本文简要介绍钢结构住宅特点和优势，并着重分析了我国发展钢结构的必然趋势，最后提出了钢结构发展的一些建议，以大力推进我国住宅产业化的发展。     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标,近年来,政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化,为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨,以促进住宅产业现代化的健康发展.     

城市化过程中住宅产业可持续发展研究

住宅产业可持续发展可以有效解决城市化过程中人口增多带来的住宅压力。影响城市化过程中住宅产业的因素很多,主要存在于经济、生态和社会三方面。其主要对策为:在住宅产业经济可持续战略中,应以需求层次为导向,适度调低普通住宅和经济实用住宅的价格,改进个人住房金融服务,实现住宅产业的现代化。在住宅产业生态可持续战略中应发展绿色生态住宅模式高效集约化利用城市土地,建立有效的土地产权制度。在住宅的社会可持续发展战略中,建立合理的城镇居民住房保障制度,营造文明健康的人居环境。     

浅析住宅建筑设计的新理念与创新

住宅设计要树立住宅与环境共生共存,生态平衡的设计观念.住宅设计应以人为核心,提高居住环境质量;住宅适应性、可变性,使住宅随居住模式、社会发展而成长;住户参与建造自己的家等方面的设计指导原则.住宅建筑模式:应是居住环境质量与自然共生,与社会共生的住宅;节约用地、节能、节材的住宅.     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标，近年来，政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化，为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨，以促进住宅产业现代化的健康发展。     

新疆地区发展"绿色住宅"的初步探讨

在新疆住宅产业发展过程中,推广发展一种节能、高效的住宅新模式是与国家"十一五"规划纲要的指导思想保持一致的要点所在.本文分别从新疆房地产业的发展、环境的保护、消费者需求、开发企业提升竞争力等方面,就新疆地区发展"绿色住宅"的重要意义进行了探讨,并提出了的相关发展建议.我们有理由相信"绿色住宅"项目的推广与建设,将会在新疆区域经济发展和住宅产业化过程中扮演重要角色.     

试论促进我国住宅产业化发展的措施

我国的住宅产业已经成为国民经济的支柱产业。了解我国住宅产业的发展现状 ,认清发展方向 ,并采取相应的措施促进住宅产业化发展 ,对促进我国产业结构的调整和国民经济发展与社会进步具有重要意义。     

住宅产业化与建筑经济

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗.     

浅谈建筑经济和住宅的产业化问题

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。     

论我国住宅产业走可持续发展之路

文中论述了我国的住宅产业化,必须走可持续发展之路.按照循环经济原则,使住宅产业成为资源节约型产业.从可持续发展角度,探讨了我国发展住宅产业化的途径:多样化、灵活可变、可更新,给消费者留有自我创造空间.建议:1、努力将科技成果产业化,促进生产方式的工业化;2、树立整体、系统的住宅产业化观念;3、用整体、系统的观念推进住宅产业化的各项措施;4、以示范工程、龙头开发企业、示范城市为切入点,以点带面,探索有效推进住宅产业化机制和政策措施.     

关于我国住宅产业现代化发展的现实思考

一、住宅产业在经济发展中的作用“住宅产业是以生产和经营住宅（区）为最终产品的产业”。住宅产业不仅包含住宅建设的经济活动，还包含财产的概念、以及组织和部门的概念。我国正式提出住宅产业的概念是近二、三年的事，这一概念的出现，一是说明住宅建设的重要地位日益提高；二是说明产业经济的研究在我国日益深入。住宅产业的提高是研究产业经济理论的产物，它是依据客观存在和实际需要而产生的。产业经济理论强调的是应用性，住宅产业的提出正是实际应用的需要。住宅产业与国民经济和社会发展戚戚相关。改革开放，我国经济建设步伐加快…     

浅谈高层民用钢结构住宅的施工技术及发展趋势

随着社会的进步，住宅产业已经成为国民经济新的增长点。目前国内大量住宅建设造成了资源浪费、环境恶化等后果．钢结构以其优良的性能在建筑业正日益受到广泛的关注。发展钢结构住宅是最容易实现产业化的生产方式之一，它也最符合国家保护耕地、节约能源的产业技术政策，钢结构住宅产业化将是住宅产业发展的必由之路。     

谈生态住宅的建设

随着我国经济的发展,人们的生态意识已大大提高,许多省提出了建设“生态省”的奋斗目标,就是发展可循环经济、促进社会生态化、实现人与自然的和谐共处。其中环境保护是中心,发展生态经济和建设生态社会是两翼。落实到房地产建设就是建设生态住宅,这是一项将环境保护与建设生态住宅结合在一起的共同活动。生态住宅是利用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则,设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素,使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换,获得一种高效、低耗、无污染、生态平衡的建筑环境。这里的环境不仅涉及住宅区的自然环境,也涉及人文环境、经济环境和社会环境。生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态,它将许多自然能源有机地导入住宅,使人在自然状态里选择连通自然的门径。因此生态住宅的建设,是正确协调人与自然关系、实现人与自然和谐共处、建设生态社会的一个伟大创举。为挽救生态环境的破坏,解决城市发展的生态危机,人类首先必须以谦恭、友好的态度尊重自然,呵护自然,重构城市发展与自然演进的平衡机制。各级政府决策部门和广大群众已越来越意识到生态住宅建设的重要性和迫切性。     

关于发展我国住宅金融的若干思考

关于发展我国住宅金融的若干思考□上海财经大学赵新华发展我国的住宅产业、解决国民住宅问题需要住宅金融强有力的配合，这已成为理论界、实务界的共识。但住宅金融究竟该如何发展，如何把握住宅金融对住宅产业关键的作用，仍然是一个有待探讨的问题。本文试图从以下三个...     

推动我国住宅产业发展的对策

一、住宅产业发展中存在的问题 1．投资增长快，结构盘整慢，调控能力弱。政府在住宅发展过程中对生产、流通、消费缺少总体规划，重视生产多于重视流通和消费。同时，房地产信息市场的建设缓慢。现有的信息系统落后，信息失真，对整个房地产市场反馈滞后，不能有效地指导生产和调控供需。在管理上，政策的立足点总是以开发定销售，等信息反馈回来再研究对策，市场已发生变化。