决斗45轮烂尾地高价拍出

炎热的七月，广州老城区陆续有一批“问题地块”找到了新东家。其中最惹人注目的是荔湾区龙津中路地块——广州市第一宗通过司法程序解决的烂尾地，在“烂”了二十年后被三家参与拍卖的公司经过45轮举牌竞拍，最终以9050万元拍出。     

“城中村”改造的经济学研究

《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》已由市政府同意批转，按照“先试点、后推开”的原则，上海力争在2015年前，启动35个“城中村”地块改造。其中，2014年启动11个“城中村”地块改造试点。     

浦东新区实施旧区改造事前征询制试点的做法与启示

伴随着十八年开发开放的伟大历史进程，浦东新区在市委、市政府的统一领导和指挥下，先后经历了“365万”危棚简屋改造、“三个基本完成”（基本完成南浦与杨浦大桥之间11个危棚简屋地块、基本完成两桥之间10个严重积水地块、基本完成内环线内12个“城中村”地块共计33个地块的改造）和世博大动迁等几轮大的旧区改造行动。     

苹果派——引领朝阳路上的新时尚生活

北京东部最大的绿色生态居住区，今天，有了苹果派。苹果派，位于北京东部最大的绿色生态居住区——定福庄组团，苹果派地块紧邻北京最新规划的CBD板块——朝青板块。苹果派总体量并不大，总占地约18.9万平方米，相对独立的三个地块自然形成“品”字形，总建筑面积约40万平方米，苹果派一期占地约8.88万平方米，总建筑面积20万平方米左右。     

外销房地块空置19年的是与非

2012年7月《第一财经日报》报道，在上海静安区繁华的万航渡路上，有一幅名为“严家宅”的地块闲置了19年仍未开发，而其背后的操盘者是香港著名的开发商九龙仓集团。上海市房地局的档案资料显示，九龙仓集团拿下该地块的时间为1993年3月12日，也就是说严家宅地块至今已经闲置将近二十年。据悉，当年九龙仓集团与上海市静安区达成协议，以土地批租的形式拿下了静安区万航渡路398号地块，熟地楼面地价为520美元／平方米，容积率4.7。按当时的签约条件，此地块无疑是个外销地块。     

小木匠“忽悠”政府17亿

2005年3月，内蒙古呼和浩特市来了一位名叫“郑泽”的港商，自称香港金鹰国际集团投资有限责任公司董事局主席，他带来了一个“神话”般的辉煌构想：在呼市商业繁华区盖“西北第一高楼”——金鹰国际CBD（中央商务区）。楼高169米，建筑面积65万平方米，投资53亿元，两年建成。     

合纵连横:房企联合拿地现象解析

一、从广州亚运城“地王”谈起 2009年挖月22日,有中国第一拍之称的“巨无霸”地块——“广州亚运城项目用地”在广州市国土资源与房屋管理局土地交易中心进入公开竞价程序。亚运城项目地块在拍卖前就广受关注,该项目位于广州市番禺区,共有15宗地块,其中大部分为居住类用地,规划用地263万平方米,地上总建筑面积438万平方米,相当于2004-2006年广州市住宅供地总量,起拍价高达165亿元,堪称“世纪地王”。经过一番惨烈的争夺,广州富力地产组成的竞价联合体（包括雅居乐、碧桂园）以255亿元的出价最终竞得该地块,     

为城中村改造用地开绿色通道

重庆市国土房管局在主城区内环线“城中村”改造工作中，认真履行牵头部门责任，将“城中村”改造项目用地审批、土地储备纳入行政办公“绿色通道”，简化审批程序，提高了审批效率。据统计，2008年5月至2009年5月，共审批“城中村”改造项目用地8宗，涉及地块11个，土地面积200公顷；办理土地储备1宗，涉及地块4个，土地面积73公顷；3个试点区的改造项目征地拆迁全面展开。     

珠江新城的CBD之痒

1993年珠江新城立项“现代化金融商务中心”。定位为CBD——广州的中央商务区。但由于种种原因在过往10年一直停滞不前。黄金地块当旺未旺。“CBD”因配套不足而拖慢了脚步。2003年1月22日，《珠江新城规划检讨》正式公告实施。而1993年实施的《广州新城市中心——珠江新城规划》同时废止,十年坎坷的珠江新城建设由此踏上了新的旅程。     

有城无市：城市发展规划的败笔

“荷叶大未必包得出大粽子!”。城市好比粽子，城为荷叶，市为米。有叶有米成粽子——有城有市；有叶无米不成粽子——有城无市。城市规划，只求荷叶大，没有米，城市不过是一具空壳。[编者按]     

2008年8月北京土地市场分析

日前．北京土地整理储备中心网站“正在交易地块”栏目内除了一块暂缓地块外，已暂无地块出让，北京土地公开供应暂时“断档”，有开发商认为，北京楼市整体交易惨淡在一定程度上会影响到土地公开出让市场。     

透视新一轮“土地潮”警惕土地泡沫后遗症

这是继2007年“地王频现”后，新一轮的拿地高潮。4月底，杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块，楼面价4．6万元／平方米，再次刷新单价地王纪录。5月，富力以240％溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆，没有流拍现象，武汉、宁波等二线城市也“地王”频出，地块大幅溢价成交。     

黄浦区南京路街区60年的发展

南京路东起外滩，西抵静安寺，全长5465米，过去曾被称作“十里洋场”。成都北路以东属黄浦区．长2528米；以西属静安区，长2937米。1843年上海开埠后，南京路即确立了上海近代商业发祥地的地位，人称“大马路”。     

解开个人合作建房“八疑”

近几年，面对惊人的商品房价格，个人合作建房模式在一些大城市悄然出现。2003年，北京有人提出个人合作建房的设想。2005年后。个人合作建房方案在广州、沈阳、深圳、南京、厦门、武汉、杭州、成都等不少城市纷纷出炉。2006年11月15日，一度在各地风起云涌的“个人合作建房”浪潮。在经历了一段时间的沉寂后，率先在温州“破冰”——260名合作建房者以10458亿元拿到温州市政府挂牌出让的30亩地块。成为全国个人合作建房中首个成功拿到地的先例。     

“联合体”获虹桥3.54公顷热地开发权

[本刊讯]2006年4月10日，2005年上海市土地出让5号公告中最后一块挂牌出让土地，“长宁区115街坊2／1丘地块”进入摘牌程序。本次摘牌进程严格对外抖保密，没有任何媒体进入摘牌现场。最终该黄会地块由4家单位组成的投标“联合体”以10．7902亿元竞得。     

北京CBD土地出让“神仙标”

7月8日，北京市CBD核心区9宗建设用地招标。作为Z11地块唯一买家的中信集团联合体出价26．32亿元，与该地块底价“神奇”巧合至小数点后两位。因此举引发巨大争议，“神仙标”被废，Z11地块也因此流标。     

土地

中服地块内定疑云 作为cbd传统核心区为数不多的大块商业用地，“中服地块”的竞买条件在1月29日一经登出就立刻遭到潘石屹、任志强等地产界人士的强烈质疑。“中服地块”内定远洋地产一说也愈演愈烈。为此，2月9日上午，北京市国土资源局、市土地整理储备中心、市规划委、北京商务中心区管理委员会专门就中服地块（北京市朝阳区东三环北京商务中心区（cbd）核心区ne19—1a地块）的入市问题进行了现场答疑。     

王秋杨游走者生活

大窗台上摆着来自西藏的装饰品，她刚出了—本书，讲述自己在西藏的旅行生活。一座透明的山形装饰也被摆在窗台上，这座山像竹子一般，一节一节往上拔，每一节上都镶着字：2003年哈巴雪山海拔5396米；2004年7月新疆慕士塔格海拔7546米；2005年2月非洲乞力马扎罗海拔5895米……她出版过另外一本书《极度体验》，是自己的登山日记。尽管丈夫张宝全——著名的房地产商——习惯性地在书的序里揭王秋杨的老底：“王秋杨刚登山时。还是一只不折不扣的菜鸟。”[编者按]     

“限房价”地块不宜推广——访中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云

北京豆各庄地块的出让，让“限房价”地块再次成为各方关注的热点，《中国地产市场》就相关问题专济了中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云。     

30分钟角逐 86次竞价 26788平方米土地以114000万元成交

四川北路4街坊108号地块专场拍卖会，于2月22日在上海拍卖行举行：三家实力雄厚的买家，现场角逐30分钟，竞争喊价86次；在拍卖师6次喊出“最后一次”欲落槌时，又有人重新加价……最终由“中建蛇口发展有限公司”以11.4亿元竞得该地块剩余年限的土地使用权(注：综合用地使用年限为50年，该地块的使用年限，按规定需要扣除批租以来的年期)。