滨江 成交放量,曼城再创辉煌

滨江板块在连续几期成交量下跌之后,本期销售开始发力。据透明售房网的数据显示,截止到8月15日,滨江板块共成交商品房490套,环比上涨了63.3%!涨幅相对而言还是比较大的。本期滨江板块成交量总体的上扬,主要得益于个盘的热销。该区域仅金盛·曼城一个楼盘就成交了173套,占了成交总量的35.3%,另外一直以来比较低调的水晶湾·城市雅苑出现了89套的成交量,销售情况也是比较令人满意的。     

南区 半月成交18套,9月期待走出低迷

延续前几期的销售低潮之后,本期南区的窘境依然未得改善。整个南区(除萧山区域)所有楼盘本期仅销售了18套住宅商品房。滨江的浦沿公寓以均价9246元/m2成交了4套、中兴·和园以均价8709元/m2成交了4套,钱塘山     

推盘热潮不减,滨江成交激增

全市/供应:供应高位运行,可售房源增加本期杭州房地产供应市场推盘量仍维持在一个较高位。据透明售房网的数据显示,截止到8月31日,杭州地区共开新盘15个,新增房源2000多套,尽管较上期2300余套下降了约15%,但是供应量总体而言还是比较可观的。而接下来这股推盘行情能否持续到房博会,让我们拭目以待。从新盘分布区域情况来看,本期杭州房地产供应市场整体呈     

滨江 成交平平,后续供应可观

从4月1日-15日统计的数据来看,滨江板块成交表现平平,其中保亿.风景蝶院以27套的成交量位居该板块榜首,贺田.尚城成交26套,位居第二,成交均价为15979元/平方米,江南文苑和钱江.水晶城本期也出现了两位数的成交量。     

商业地产 商铺成交低迷,写字楼市场走稳

杭州各城区房源成交清冷,商业地产作为调控的避风港,行情相对较稳。商业地产成交中,写字楼表现突出。本月截至10日,写字楼共计成交204套。商铺成交12套。中凯·东方红街、时代山等多个楼盘的写字楼取得了较好的销售成绩。     

滨江 成交大幅萎缩,陆续或有新房推出

本期滨江板块成交量再次下滑,据透明售房网的数据显示,截止到8月31日,滨江板块共成交商品房323套,环比上期490套下降了34.1%,下降幅度还是比较明显的。从个盘来看,本期滨江不少个盘销售势头良好,贺田尚城、中兴和园、曼城、东方郡等楼盘成交的发力也促使了销售总量的上升。     

滨江 东和·时代领衔成交,滨江跃居全杭销售第三

11月份以来,滨江的成交情况开始大幅好转,不少楼盘也跟着放量。虽说全杭城的房价呈下降趋势,但这种现象在滨江似乎并不明显。犹记得东和·时代于11月初加推的96套房源,三日之内去化64套,令全杭为之一振。随后钱塘帝景也借势开启1号、3号楼,寰宇天下新推出2号楼     

滨江 房源成交表现平平,中小户型持续领跑

本期板块楼盘成交表现平平,以存量房源销售为主,中小户型占据供应主流。其中,星汇荣邸在售主力户型90平方米,均价18500元/平方米;君尚金座在售60—70平方米两室,赠送大面积露台和超大储藏空间。彩虹豪庭主力户型为156、178平方米,均价在36000元/平方米;明月     

滨江 成交反弹 主力楼盘加大供应

2009年1—4月该板块共成交房源1654套,新增套数1883套,新增面积184637平方米。房源成交量和供应量都在呈逐月递增之势,区域发展势头非常不错。而均价方面,目前总体维持在10352元/平方米左右。滨江应该算是杭城几大板块中价格调整幅度最小的一个区域了。     

楼市股市再起,市场走出低迷?

由于房地产板块和银行板块高度相关,而且这两大板块在A股所占的权重较大,因此,2008年年末之后,A股市场和房地产市场联袂反弹。股市和楼市的信心有所恢复,这是宏观经济正在逐步走出低迷的先行指标。     

专家建议如何应对低迷行情

进入２００２年以来，茧丝行情一路下滑，导致蚕茧收购价下跌。在如东县，春茧收购价由２００１年的每公斤１７．６元下降到１２．６６元，下降２８％。茧价下跌的原因不外乎有三点：一是茧丝市场低迷，出口数量减少。据海关统计，一季度真丝绸商品出口同比下降９．４％，厂丝出口同比下降３５．２％。二是国内过快扩桑，蚕茧供过于求。受西部大开发和退耕还林政策的刺激及蚕桑比较效益的影响，国内不少省区把栽桑养蚕作为农民增收的重要项目，形成扩桑热，造成蚕茧积压。三是茧丝质量低下，缺乏竞争力，虽然我国是茧丝绸大国，但产品质量却…     

滨江 积·家领跑小户型市场,获成交预定双料冠军

据透明售房网数据显示,本期滨江板块房源销售表现一般,积.家以27套的销售量、14套的预定量位居板块成交、预定首位,并在杭州主城商品房成交排行榜中位列第三。另外,板块内江南铭庭和东和.时代的预定量分别位居第八名和第九名。目前板块内星汇荣邸在售主力户型90平方米,均价18500元/平方米;君尚金座在售60—     

滨江 成交继续放量 两盘借势继续热供

经过3月的疯狂回暖后,不少区域在4月的前半月开始进入滞涨,然而滨江板块却恰恰相反,他们似乎在用行动来证明好戏才刚刚开始。滨江4月上半月的表现比3月份的势头还要猛,半月时间光普通公寓就成交了400套,比上期的316套增长了21%,如果加上商铺和写字楼的话,15天时间滨江商品房成交量达到了559套,非常出人意料。本期有13个楼盘的成交量在两位数,其中位于白马湖板块的热盘风景蝶院成交了97套,创历史新高,位列区域热销榜第一,而位于一桥沿江板块的钱塘山水,本期表现依然不俗,有79套房源成交。紧接着,4月18日该盘又推出了130套房源,开盘当天购房者选购热情有增无减。     

全球房地产市场尚未走出低迷

2008年是全球房地产市场最为困难的一年．2009年全球房地产市场依然不景气,在政策的积极调节下．预计2009年主要国家房价跌幅逐渐趋缓．并有望触底回稳。     

走出低迷市场的营销战略

如何在低迷的市场中占据一席之地是令许多企业决策者头痛的问题。世界头号营销大师科特勒认为,低迷的市场会引发顾客消费模式的转变。为适应这种转变,公司可制定三种营销战略。 1 维护品牌战略 维护品牌战略适合于那些品牌资产原本已相当高的产品。这些产品通常以高价位出售,主要以质量     

滨江 成交创天量 君邑引领众盘冲刺

经过3、4月的大幅回暖之后,5月的滨江板块进入了疯狂阶段,巨大的成交量为杭州月成交量破万的奇迹提供坚定的支持。2225套房源,这是滨江板块5月份交出的成绩单,而在100天前杭州主城区的成交量也仅仅1621套,100天后一个滨江区就能大幅超越。更让人惊奇的是整个5月,滨江有6个楼盘的成交量突破百套。天鸿·君邑、江南文苑、云厦·连园、风景蝶院等热盘不但成交量屡创新高,而且几乎都到了一房难求、无房可买的程度。在刚性需求推动下,此番市场回暖中的高品质、高性价比楼盘表现尤为抢眼,以滨江板块的代表性楼盘天鸿·君邑为例,在劳动节期间,其三天就成交111套,成为五一期间的楼盘成交冠军,而5月成交量334套房源,也让该楼盘高居成交榜前列。事实上,随着天鸿·君邑等项目的持续热销,滨江板块不仅吸引了滨江人的置业目光,而且越来越多的杭州中高端置业人以及新杭州精英人群在滨江实现其置业梦想。     

走出竞争性谈判采购最低价成交误区

竞争性谈判采购方式灵活,时效性较强,在军队物资采购中运用得比较多。在实际操作中存在过分偏重＂报价最低＂,价格主导采购结果的现象。本文对长期最低价成交产生的不良影响进行说明,并提出应从加强采购法规宣传普及、健全采购评审定标方法、完善采购效益考核指标、规范物资质量验收制度四个方面解决此问题。     

市场成交低迷 总价120—200万元主导市场

1月1日至1月25日,杭州市共成交商品房1922套,其中普通公寓1746套,酒店式公寓150套,排屋别墅26套,成交萎缩明显。本期小户型继续主导市场,面积在90平方米以下的房源共成交1039套,占总成交量的54.06%。主城区均价12000—15000元/平方米的房源共成交397套,占总成交量的38.51%;总价在120万—150万元的房源共成交1013套,占总成交量的52.71%。     

滨江 后续房源爆棚,滨江板块迎供应高峰

本期,板块内新增供应不多,主要以原有存量房源消化为主,酒店式公寓成供应主力。据了解,大多数楼盘计划在7月推出新房源。其中,江南铭庭计划近期加推1、2号楼,主力户型89平方米;浙大网新·双城国际预计7月推出精装修写字楼;绿城·明月江南也将首推西区房源,户型区间为90—200平方米;此外,积·家也定于下半年推出"积·家5号"精装修LOFT房源。下半年,板块内将有多个新盘相继入市。据售楼处消息,中海·寰宇天下、世茂·钱塘帝景将于