从耕者有其田到耕者有其本

农地流转正在成为一个被熟悉的词汇。日前,浙江省工商局、省农业厅联合出台了《浙江省农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社登记暂行办法》,根据这一办法,农民可以把土地承包权证转化为出资专业合作社或抵押给银行的资产权证,农民的土地承包经营权和土地用途不发生改变。有关人士认为,这一农村土地资产权证化创新举措,为土地流转的保障、规范和推进,激活沉睡在农民“手中”的土地成为流动的资本,找到了一条新的路径。     

农村土地使用权流转的不同模式及评价

农村土地使用权流转也称“农地流转”，是指农村土地承包经营权的流转、农村集体建设用地的流转、农民宅基地及房屋的流转。之所以称之谓流转，是与国有土地使用权交易相对应而言的，农村土地属于集体所有性质．不能直接交易。与“交易”相比，“流转”是有限制条件的。在某种意义上，农村土地使用权不能直接交易，只能在政策规定的范围内进行有限制性的流转。     

不要盲目推行资本主导下的“股田制”

当前，家庭联产承包责任制在推动农业生产发展的同时，在一定程度上阻碍了农村土地经营的规模化和现代化。在主张农村土地流转，追求土地经营的产业化和规模效益的呼声下，资本主导下的“股田制”土地经营方式应运而生，但这种土地经营方式对农业发展产生积极作用的同时带来许多严重问题。因此，不能盲目推行资本主导下的“股田制”，应通过农村劳动力流转代替农村土地流转，实现中国农业可持续发展。     

河南信阳土地流转调查

河南土地流转热吸引各路资本 今年春天，信阳农村土地流转“新事”不断。诸多突破性的举措先后实施。 先是3月27日，河南省信阳市光山县江湾农村土地信用合作社“揭牌”。这是十七届三中全会提出土地流转政策以来，河南省内由村委会和部分农户发起、正式登记注册的第一家农村土地信用合作社。     

农村土地流转：建立“有形市场”如何破题

当前，农村发展规模经营的呼声越来越高，这对农村土地流转提出了新要求。目前我国大部分地区土地流转以农户私下操作为主，存在不规范等问题。不少专家提出，规范土地流转必须建立“有形市场”，但“有形市场”什么样、如何建一直难以破题。近两年，山东省滕州市在全国率先建立农村土地流转“有形市场”，     

对完善农村土地承包经营权流转的深度思考

农村土地承包经营权流转是农村土地问题中一个重要的环节，直接关系到“三农”问题的解决、科学发展观的贯彻实施与新农村建设的顺利开展。文章在界定农村土地承包经营权定义与对农村土地承包经营权流转存在的主要问题进行探讨的基础之上，重点提出并阐述了完善农村土地承包经营权流转的策略。     

土地经营权可作价入股合作社

为推动土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，浙江省农业厅、省工商局日前联合出台了《浙江省农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社登记暂行办法》。     

浅谈土地流转中存在的问题

农村土地流转是农业可持续发展的客观要求，也是化解“三农”难题的有效途径。然而在实践中，农村土地流转还存在诸多问题，文章通过对土地流转背号的思考，详细分析了这些问题，并且提出了应对土地流转问题的具体策略。     

张凯华：基层的冲动和智慧

颁奖词 不懂缝纫的他，却开创性地缝制出“土地流转为面”、“合作经济”为里的美丽“天衣”。他以超凡的胆识撬动土地生金的杠杆，借助专业合作社赋予土地新的生命力。     

土地流转仍需“摸着石头过河”

最近在农村调研时，笔者发现一些地方认为一涉及深化农村改革，就要加快农村土地流转，甚至一些地方和学者提出探讨土地承包经营权的“买卖”问题，这很让人担心。从中国现阶段国情出发，在农村土地承包经营权的流转制度改革上，一定要“摸着石头过河”，避免因急躁冒进而引发社会矛盾冲突和不稳定因素。     

牵手专业合作社 农资企业优化升级的新路标

在现代农业不断发展,农村改革不断深入的背景下,农资行业如何找准未来行业发展之路、把脉市场成为企业重点考虑的内容。对比过去一家一户小农生产模式．农村土地流转和专业合作社的发展让农资行业看到未来企业产品的销售对象正在发生重大变化,农资企业牵手专业合作社、农资经销商转型为合作社,这些无疑都是农资企业在主动适应农业新业态．积极寻求突破发展方面的重要举措。     

关于黑龙江省“十二五”时期农村土地规模化发展的思考

土地规模化经营是建设现代农业的基础，完善农村土地流转方式，探索新时期土地规模化发展之路，对推动黑龙江省现代农业建设意义重大。本问归纳总结了黑龙江省农村土地流转中的问题，提出了针对黑龙江省“十二五”时期农村土地规模化发展的政策建议。     

土地流转：现代农业建设的重大任务——关于加快农地承包权流转的思考

要以稳定农村土地承包关系为基础，建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的农村土地流转机制，提升农村土地规模经营水平     

当前我国农村土地承包经营权流转中的法律问题分析

随着农村经济的发展,土地流转在我国农村兴起,但在农村土地承包经营权流转中仍然有很多问题。本文针对目前我国农村土地承包经营权流转过程中出现的土地征收制度不合理、土地调整频繁、土地登记制度不完善、土地流转价格不合理问题,通过分析问题的原因,提出了完善征地程序、限制土地调整对象、强化登记的法律效力、建立合理的土地定价机制意见。     

合作社:土地重组和流转的理想平台

9月15日,山东省枣庄市山亭区徐庄镇的280名农民领到了由山亭区人民政府发放的农村土地使用产权证。据悉,由地方政府向农民发放农村土地使用产权证在全国尚属首次。据悉,枣庄市山亭区政府此次发放的农村土地使用产权证,是根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,进行审核、登记、确认的土地使用产权证。本产权在不改变农村土地集体所有制和农户承包权的基础上,具有使用权、流转权、转让权和收益权。本期,向广大读者介绍几个国家和地区的一些做法,希望能对各地土地合作社的深化改革提供一些思路借鉴。     

加快推进辽宁省农村土地流转的对策建议

农村土地流转在统筹城乡发展，促进辽宁在“十二五”末期基本实现老工业基地全面振兴目标，起着重要的作用。目前辽宁省农村土地流转呈现出土地承包经营权流转速度加快、发展设施农业成为土地流转引擎等五大特点。针对这些现状，本文指出辽宁土地流转面临的四点问题，并提出相应的对策建议。     

大力推进社企合作 加快发展现代农业

2009年以来,湖北春晖集团按照国家加快发展现代农业的总体要求,大力推进与湖北省、孝感市供销合作社的社企战略合作,依托下属湖北春晖伟业公司作为国家级农业产业化重点龙头企业优势,以创办湖北春晖香稻专业合作社为切入点,以共建种植、农资、农技、农机等专业合作社群为着力点,按照"龙头企业+合作社+基地(或农户)"的模式,大力开展农村土地流转,创新现代农业产业模式,推进农副产品的产     

“新土改”有望演绎破冰浪潮

10月20日，新华社全文刊发十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。这一为世界瞩目的改革方案，涉及到了三农问题的方方面面，而最为引人关注的莫过于媒体普遍聚焦的农村“新土改”。“搞好农村土地确权、登记、颁证工作：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营：完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权等条款令人瞩目……”，条条目目中无不表明农民的土地物权中的流转权被部分承认和可以部分获得流转权收益的历史性进步。     

农村城镇化中农民权益保障缺失研究

以“三集中”和“两置换”方式推动的城镇化过程中,由于农村土地产权的不清晰、农民集体经济组织缺位、土地市场化流转机制难于形成等原因,致使农民的土地权益得不到有效保障。解决这一问题的途径,一是转变观念,把提高农民的生活质量和城市文明程度作为推进城镇化的首要目标;二是深化农村土地产权制度改革,以股权形式将集体土地量化给集体经济组织成员,组建农民土地股份合作社;三是尊重农民意愿,实行土地的市场化流转;四是建立健全流出土地农民的基本生活、再就业和创业的社会保障机制。     

农村土地流转下的失地农民权益保障体制初探

土地问题是解决“三农”问题的核心和基础，农村土地的有效流转大大推动了农村经济快速有效的发展，但同时也带来了大量的失地农民，引发了一系列新的社会问题，一定程度上阻碍了农村经济的发展，因此应尽快完善农村土地流转，建立起失地农民权益保障体制。本文拟从农村土地征用补偿制度、农民再就业促进制度、农村基本社会保障制度3个层面来构建农村失地农民的权益保障体制。