投资性房地产会计准则适用范围研究

投资性房地产是投资市场中的重要组成部分,对经济的发展和社会总体福利水平的提高有着直接影响。由于经济发展全球化趋势的不断增强,这对我国经济体制改革形成了倒逼机制,国家为了促进投资性房地产的发展,采取了一系列的改革措施和会计处理准则,这对投资性房地产的财务管理工作具有一定的规范性和约束性。文章将对我国《企业会计准则》中的投资性房地产适用范围的具体规范逐条进行定性分析,以便为企业或者单位做好投资性房地产会计处理工作提供一点建议和启示。     

新准则下如何加强投资性房地产的财税管理

随着经济的发展和投资观念的改变，以赚取租金或资本增值为目的的投资性房地产已成为人们青睐的投资工具。于是，财政部于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》用于专门规范企业投资性房地产的确认、计量和披露。新准则有关投资性房地产的处理引入了公允价值的计量属性，这对企业投资性房地产的财税管理造成了一定影响。     

投资性房地产会计处理探讨

近年来，市场经济的发展，使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金，随着这几年房地产行业的繁荣，这些单位把部分闲置资金投资于房地产，用于出租或准备待高价时卖出，以获取较高收益。这种房地产，既不同于企业的自用房地产，又不同于房地产开发企业的存货，是具有为增值而投资性质的资产，称之为投资性房地产。在以前的会计制度下，投资性房地产没有作为单独的一项资产反映，而是与企业自用房地产一样纳入固定资产、无形资产或存货进行核算，那么实行投资性房地产准则后就必须把这类资产单独反映，以下仅对投资性房地产的会计处理加以讨论。     

新准则下投资性房地产公允价值计量模式解析

我国新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中,投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,文章对如何进行投资性房地产公允价值计量进行了解析。     

浅析投资性房地产后续计量会计处理

近年来,我国房地产市场火热,各房地产开发企业在建的用于自持的房产越来越多,随着大规模的开发商持有的商业综合体开始开业经营,关于投资性房地产的初始计量及后续计量,出现很多有待讨论及解决的问题,文章在论述投资性房地产后续计量会计处理的重要性基础上,对房地产开发企业自建投资性房地产会计核算中存在初始成本因合同结算的时间差的调整,后期大额维修改造费用的处理及成本法下投资性房地产计提减值后期不得转回等问题进行深入分析和探讨,并提出了企业需对合同结算进行有效管控和细化后续"资本化"计量标准等针对性措施,同时建议财政部门进一步完善成本模式下投资性房地产后续计量标准及规范,积极推动投资性房地产公允价值模式计量的进程。     

投资性房地产准则与税法相关规定的差异

投资性房地产准则将投资性房地产单独反映,规定了与有关资产不同的确认、计量和相关信息披露方法。该准则是我国首次发布关于投资性房地产方面的会计准则,与现行税法相关规定差异较大。在实务工作中,正确认识两者的差异对投资性房地产的会计核算与税务处理非常重要。     

中国私人银行客户特征与未来发展趋势 财富日趋集中 亟待拓展新投资渠道

我国高净值人群的资产配置仍以现金及存款为主，其次是投资性房地产和股票。目前，现金及存款的比重在负利率的市场环境下逐步降低；而投资性房地产在房地产调控政策背景下投资风险日趋增大；同时，股票市场持续低迷，市场信心有待重振，高净值人群迫切需要寻找新的投资渠道     

对投资性房地产会计的几点看法

近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于一般企业的固定资产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。就我国会计制度改革以来已发布的会计准则和会计制度来看,还没有对这类资产的处理和反映作出规定,在现行制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产或无形资产进行核算。但随着投资性房地产…     

浅谈公允价值在我国的运用及其影响--以投资性房地产为例

一、我国新会计准则中关于投资性房地产公允价值计量的规定 2006年我国新颁布的《企业会计准则--基本准则》中第七条规定，投资性房地产应当按照成本进行初始计量。同时第十条规定，“有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的条件是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计”。可以看出，企业使用公允价值进行后续计量在我国是被积极鼓励和倡导的。     

投资性房地产风险控制研究

随着我国房地产产业的迅速发展,越来越多的人开始将投资的目标投向房地产,通过房地产来获得租金或者资本的增值。也就是我们常说的投资性房地产。本文主要通过对投资性房地产的基本情况进行介绍,对其面临的风险进行分析,并最终对如何控制风险进行探讨。     

公允价值模式对投资性房地产的影响——以B公司为例

2006年2月15日我国颁布了新企业会计准则,第三号准则是有关于投资性房地产的企业会计准则,CAS3规定投资性房地产的后续计量模式可以选择成本模式或者是公允价值模式。某B公司在新准则颁布后,最先使用公允价值模式对投资性房地产进行会计核算处理,本文通过分析其2007年至2018年数据,发现其投资性房地产在公允价值模式下处理存在的问题,并针对相关问题提出了建议。     

分析投资性房地产会计核算存在的问题及改进建议

随着时代的发展和国民经济的腾飞，各行各业的发展趋势都是不容小觑。而发展之际也带来了不少令工作人员颇为头疼的问题。随着人口的增长，房地产行业悄然走俏，近年来的发展势头极为迅猛。而投资性房地产行业的发展中就存在不少问题，会计核算就是影响非常重要的其中一个。根据国家相关规定以及投资性房地产内部行业的有关准则，明确指示了投资性房地产的发展方向以及会计核算的有关要求。本文接下来将针对投资性房地产会计核算存在的问题进行细致的说明和研究，并提出相关的改进建议。     

投资性房地产会计准则的比较分析

我国《企业会计准则第3号-投资性房地产》与《国际会计准则第40号-投资性房地产》在核算范围、确认、计量模式的选择以及转换的处理等方面存在一定的差异,通过对二者的比较,为完善我国投资性房地产的会计处理提供一些思路。     

公允价值在投资性房地产中的应用研究

近年来，世界经济和社会主义市场经济都取得了长足发展，经济环境发生了很大的变化，会计政策也做了相应的调整．公允价值即新形势下了计量模式，体现了我国新会计准则的改革方向。目前，我国大部分投资性房地产都采用了公允价值的计量模式，对公司、企业的财务报表发挥着积极的作用。但是在公允价值的理论研究和推广方面仍存在一些弊端和难题，本文拟从公允价值在投资性房地产中应用的现状出发，深入研究公允价值在投资性房地产中的应用对策。     

公允价值的意义和在投资性房地产准则中的应用讨论

2006年2月15日，我国财政部颁布了新的企业会计准则，其中《企业会计准则第3号——投资性房地产》不仅首次把投资性房地产当作一项单独的资产进行确认，还首次将公允价值引入非金融资产计量中。     

关于投资性房地产准则对相关税种的影响

新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式.文章论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同.     

浅谈投资性房地产公允价值计量模式

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点.新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值.采用公允价值计量可提升并影响企业资产价值,并给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场.但在推行当中还存在一些问题和难点,还有待进一步守善,文章对公允价值产生的背景、必要性、具体运用以及在多方面可能产生的影响进行了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供.     

浅析新会计准则下公允价值在投资性房地产中的应用——以中航地产为例

随着经济全球化的发展,用公允价值反映投资性房地产的价值日趋重要,2006年,我国财政部出台了新会计准则《企业会计准则3号——投资性房地产》,其规定将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并由此引入了公允价值计量模式。文章以中航地产股份有限公司为例,结合其2009年至2015年财务报表数据,来说明企业在采用公允价值计量投资性房地产的情况下,对公司资产负债表与利润表的影响,并进一步分析公允价值计量方式在核算投资性房地产中存在的问题,提出了相关建议,以期能为会计信息使用者提供一些有参考价值的信息。     

资产评估应用于投资性房地产估价的探究

2007年1月1日年国家财政部颁布实施了新的会计准则,其中投资性房地产是新准则中的重要组成部分,即《企业会计准则——投资性房地产》。文章将对资产评估在投资性房地产价值评估应用中相关问题进项探讨研究。文章对宏观经济和实践可行性等方面做了综合分析,对收益法和市场法来评估相关房地产价值的过程进行介绍。     

投资性房地产计量模式的探讨

将房地产作为一种投资手段已是非常普遍的经济现象，甚至成为一些企业新的经济增长点。房地产投资具有其自身的特点，一方面投资性房地产在经过数年以后，它们的市场价值不仅可能高于其账面净值，而且还经常高出其账面原值的数倍；另一方面，对房地产的投资一般金额大、周期长、流动与变现能力较差，往往具有高收益和高风险并存的特点。对于这种具有独立特征的资产，在会计核算上也应该适用独立的会计准则规范。2000年3月，在圣保罗召开的国际会计准则委员会理事会上正式通过了《国际会计准则第40号——投资性房地产》，