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宏观调控下房地产商的融资渠道 总被引:4,自引:0,他引:4
从2003年中央121号文件的出台,到2004年4-5月份一系列紧缩政策的推出,房地产业正面临着来自土地和信贷抽紧的双重压力。上半年的宏观经济数据虽然宣告宏观调控取得了显著成效,但煤电油运的持续吃紧,固定资产投资基数的偏大,预示了中央依然会采用适度从严的宏观调控政策。曾经有七成以 相似文献
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吴永茂 《中国乡镇企业会计》2012,(4):62-63
房地产是我国国民经济重要的支撑产业,本文从房地产企业融资的概念和特征入手,详述了房地产企业融资的集中方式,并分析了我国现今房地产企业的融资现状,并由此提出了房地产金融改革中的新融资方式。 相似文献
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房地产业融资问题研究 总被引:1,自引:1,他引:0
2003年以来,中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控政策。本文通过对房地产企业的调查发现,当前房地产业可采用的融资方式有房地产信托、民间融资、企业合作开发、房地产投资信托基金等,并对这几种融资方式的现状、概念、类型、特征、操作流程、应用案例、注意事项等进行了深入分析。 相似文献
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信托产品对我国房地产业的融资贡献及其局限性 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产行业的资金来源,主要包括自有资金、银行贷款(包括开发贷款和流动资金贷款)、预售房款、建筑企业垫资等几部分,其中约有70%是直接或间接来源于商业银行。2002年以来全国房地产投资增长速度达30%以上,商业银行房地产贷款的增幅达25%以上,截至2003年4月底,房地产贷款余额达1.836万亿元,占贷款总余额的17.6%,其中个人住房贷款总额比例达8.9%。房地产业已成为一个与银行业高度关联的行业,这种结构决定了银行的风险防范面临多种压力。针对房地产市场出现局部过热,结构失衡和国有商业银行不良贷款增加的现状,中国人民银行相继出台一系列政策… 相似文献
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恐怕这个市场上没有人比王石更加不情愿"拐点"的到来。但种种迹象表明,即便迎来房地产业的"寒冬",万科已经备好了"过冬"的棉衣和充足的粮食。 相似文献
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众所周知,土地和资金是房地产业命根子,缺了哪个都不行,自2003年以来,国家针对房地产业出台了一系判的调控政策,资金就是此轮调控的重头戏之一。面对行业门槛的提高,银行的拉闸,许多房地产商纷纷寻求融资渠道,如何寻找、拓宽融资渠道已经成为过去两年房地产界的热点论题。 相似文献
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2002年,全国有20多家地产公司并购上市以股权融资的方式买壳进入股票市场,在资本市场上进行直接融资;在2003年6月13日央行出台121号之后,信托则成为房地产业的新兴融资热点,并成为与银行并驾齐驱的先行主流模式。很多人预测,2004年,房地产信托将有更多的创新产品出台。 相似文献
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中小企业在中国经济中的地位举足轻重,现已成为推动经济快速增长的重要生力军。虽然国家出台了一些扶持中小企业的政策,但目前中小企业融资仍然存在一定的问题,本就中小企业融资存在的问题及成因谈一些以识。 相似文献
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2003年8月31日,国务院发布的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号),明确指出房地产业关联度高、带动力强,已经成为我国国民经济的支柱产业;同时指出,要保持房地产业的持续稳定健康发展。这是继央行121号件之后,政府对房地产信贷政策的又一次大调整。这两个件的相继出台,一方面为房地产业的持续快速发展提供了有利保障,另一方面也增加了企业的融资难度,使开发商取得银行资金支持的难度增大。 相似文献
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多元化融资是国家宏观调控背景下房地产业的必然选择。2006年房地产业将继续开拓新的融资渠道.出现更多的房地产和金融业相结合的现象。这种结合包括企业间的联盟结合.企业与资本市场的融通联合.也包括与境外基金合作等其他方式。 相似文献
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一、宏观调控迫使房地产企业改变融资策略2003年2月,央行"货币政策执行报告"拉响了房地产信贷调控的警笛,房地产信贷就此进入了一个调整期。中央通过对房地产资金方面的调节,试图抑 相似文献
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