物业会计

企业负债经营,不论利润多少,债务利息是相对不变的。于是当利润增大时,每1元利润所负担的利息就会相对地减少;从而给股东带来更大的收益。反之亦然。这种债务对投资者收益的影响称作“财务杠杆”。由于“财务杠杆”这个概念对许多人还比较陌生,且其计算公式又比较复杂和不好理解,这里暂用“资产负债率”来代替。必须指出,这只是权宜之计,并非两者完全等同。“资产负债率”简称“负债率”,是指企业的资金来源中,负债占多少比重。计算公式为:资产负债率=负债总额÷资产总额(“资产总额”即“负债总额 所有者权益总额”)。资产负债率是企业支付…     

绿城物业:打造物业领域的共享中心

绿城物业通过实施财务和业务共享达到降低成本、提高财务业务透明度。随着国内房地产行业持续火热,诞生了数万家物业公司,他们提供了良好的居家生活体验。绿城物业服务集团有限公司(以下称绿城物业)成立于1998年10月,是一家以物业服务为根基,以服务平台为介质,以智慧科技为手段的大型综合服务企业。     

工业园区物业财务管理探讨

工业园区的物业管理工作对保证工业园区运营稳定具有重要作用,然而近几年来受入驻企业不断提高要求等方面因素的影响,工业园区物业管理工作中的房屋出租以及水电费等方面的管理更加复杂,在此情况下,工业园区物业企业重视财务管理工作,提高物业管理中的经济效益、规避财务风险、提升服务质量等成为了当前物业工作中的重点,本文从工业园区物业财务管理工作内容以及必要性方面进行阐述,指出了当前工业园区物业企业财务管理存在的问题,提出了针对性的建议,希望能够促进工业园区物业企业的不断发展,提升工业园区物业服务水平.     

浅谈物业经营管理模式

本文重点论述了物业管理企业与业主之间存在的问题以及对现行管理的建议,树立品牌形象,为城市创新企业实现高效率、高效益的成长与发展,提供了专属保障。     

地铁物业开发的思考

随着我国城市化进程的不断加快,城市轨道交通建设的热潮正以前所未有的速度向大中城市扩展。地铁就像一座城市的动脉,除大大缩短两地之间的时间距离以外,同时也将带动城市格局的改写,促进商业和住宅市场重新洗牌;而地铁沿线,尤其是地铁上盖的物业,则成为最具市场价值和前景的标杆。如何促进地铁物业的发展,搞好综合开发,形成良性互动,值得业界深入研究、探讨。     

解读7大物业纠纷

据近日一项有关物业纠纷案例的调查表明,在近2年的物业纠纷中,有超过7成的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型的方面,具体又表现为7种类型,比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费却不实行等等。     

外资扫货深圳大宗物业

2019年深圳大宗物业交易市场上,外资占比高达16%,在2018年之前,这一比例长年维持在2%-3%左右。关于2019年深圳大宗物业交易,戴德梁行华南区资本市场部主管陈俊儒发现了一个有趣的现象:“过去来自深圳的机构或客户,开着玛莎拉蒂四处寻觅大宗物业,最近我们发现,越来越多的投资人愿意坐着直升机飞到深圳考察标的。”     

新形势下物业企业财务管控分析

社会经济的发展使得企业经营环境产生了一定变化,财务管控作为一项综合管理工作,能够反映出企业的经营情况,是企业管理的关键,本文简述了新形势背景下加强物业企业财务管控的重要性,并对新形势下医疗物业企业财务管控优化策略进行了探讨,希望可以为促进物业企业的发展提供一份参考。     

物业企业财务精细化管理研究

随着我国城市规模的不断扩大,城市化进程的加快,房地产业的不断发展,导致物业管理业的兴起并已逐渐成为具有巨大发展潜力的新兴产业。同时,物业管理也是城市管理的重要组成部分。它直接影响城市居民的日常生活,并直接联系居民生活和学习的各个方面。具有独特管理特征的物业管理的职能是管理和服务社区,这也是我国城市和社区管理的重要组成部分。本文分析了现代城市物业企业的财务精细化管理问题,并提出了完善物业企业财务精细化管理的建议,以增强物业公司的核心竞争力,实现物业公司的持续快速发展。     

浅谈我国物业税制度

"物业税"一词最早在我国被正式提出是在中国共产党十六届三中全会上通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》之中。该文件明确提出了"实施城镇化建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。本文重点对我国物业税的税制要素进行了设计,具体说明了建立完善的房地产评估制度的基本准则、方法和技术,以期对我国物业税的开征实施提供一定的参考。     

理财维权调查之物业

《大众理财顾问》的“理财维权调查”显示:参与调查的网民中有近30%的人曾经在物业管理领域遭到过侵权,排调查结果的第5位,这也是房地产领域购房者或者业主权利最易受侵害的一类。     

高端物业投资的成功之路

在高端物业的投资中,动辄千百万元,甚至可以装满大箱子的巨资该如何避免失败,又该如何保证投资收益?是否高端物业就一定会保值升值,到底是短线炒作还是长期持有?这些问题困扰高端物业投资者已久.曾有一位房地产资深人士喊出了房地产还不是大白菜的口号,不妨从业内人士的口中听听高端物业投资的成功之路.     

政府物业资产RFID管理信息系统

正1.系统背景随着全球经济的飞速发展和计算机信息产业的发展,改进生产方式、提高运行效率、降低经营成本及改善服务质量等管理工作成为目前各个企事业单位的重中之重。由于固定资产管理具有分布广、数量大、调整频繁等特点,在目前的管理模式下,资产变动信息在传递过程中人为因素造成的信息     

香港物业价格见顶

“跟着资金走”一一这是一句投资古训,但从来没有很大的意义,因为它往往意味着“随着风儿飘”一一追逐最新的一时风尚,最终沦为高买低卖的亏本冤大头。因此,我打算对这句话做些修改,敦促你“跟着聪明的资金走”。这意思是说,你应该研究那些拥有长期成功经验的实业家和投资者正在如何投资他们自己持有的资金。然后尽可能像他们那样进行投资。与认为必须追逐收益才能发财致富的大多数投资者不同,这些人早已非常富有了,因而可以仔细挑选资产类别来进行投资。因为拥有这种自由,他们往往对那些相对于其他资产而言可以提供价值的资产更感兴趣。去了解这些人现在正在买入或卖出什么资产将会使你有所获益。     

到全世界去收购物业

有人预言。2013年中国房价势必拉开大崩溃的序幕。也有人推断,土地制度和房产税的顶层设计与改革。能够防范市场脱轨,触动中国房地产业的深层结构。     

武汉市巡司河物业发展有限公司

武汉市巡司河物业发展有限公司系武汉市三角塘经贸有限公司（隶属武昌区水务局）与中大房地产集团有限公司（隶属中大股份）于2003年9月合资组建。中大股份是浙江省大型国有控股上市公司．而中大房地产集团则具有国家一级房地产开发资质，累计开发楼盘150万余平方米，总资产愈30亿元，有较好的社会声誉。[第一段]     

我国保险资金投资商用物业刍议

发达国家(地区)保险资金投资房地产状况 一、法律层面 各国政府对保险资金投资房地产的立法往往与该国的经济体制、保险制度及历史背景相联系.由于每个国家保险业的历史背景和保险制度不同.政府对保险资金投资房地产的监管也存在较大差别,主要有两种类型:一类是以英国为代表的宽松式监管;另一类是以美国为代表的严格式监管.世界大多数国家普遍采取严格监管模式.