“六面”玲珑房市稳中增热——2007年下半年广州楼市辨析

“整体缺货”、“户大价高”、“大盘围城”的上半年过后,广州楼市有望迎来一个“集中推货”、“成交冲刺”、“销售‘井喷’的下半年。     

一季度我国生产资料市场价格涨幅逐月加快

据中国物流信息中心对生产资料市场价格监测调查统计,一季度我国生产资料市场价格继续保持去年下半年以来的持续上升态势,并呈现出涨幅逐月加快的行情。各月环比价格(与上月相比)1月份上升1.4%、2月份上升1.8%、3月份环比上升3.1%;各月同比价格(与去年     

下半年供地潮 以底价成交为主

受全年推地计划和地方债务还贷等压力,各地政府下半年推地将现高峰。 不过,目前房企参与拿地的热情仍然不高。截至7月中旬,高总价地块在今年土地市场中罕有,各地土地成交日趋理性。     

佛山 6月促销撬动成交

6月,佛山楼市上刚需产品已主导市场地位,部分楼盘持续促销推货,买卖双方的拉锯战也在逐步升级。但需求经历了一个多月的积压后也在观察市场价格的实际变动后选择入市时机,成交困局有所改善。     

广州3月商品房成交回暖

2007年2月,广州房地产市场无论是成交还是供应都因春节的到来而走进低迷期。而各大开发商则将春节作为推广品牌形象的良机,推出大型的新春优惠或品牌推广活动,主力宣传品牌形象及推售余货,新货则延至3月份才进入市场,那么,广州楼市的3月有哪些推货亮点?     

新盘速递

保利中汇广场开盘2小时劲销7亿 本刊讯（记者高智勇）据悉，保利地产在广州天河北CBD核心区精心打造的保利中汇广场11月上旬开盘，不到中午12点推售的货量基本售罄。在开盘当天2小时内成交金额超过7亿元，刷新了广州市写字楼市场单日销售业绩的新高，也创造了广州市写字楼成交速度奇迹。     

2020年2月全国房地产土地市场简报

截止至2月27日,全国300城经营性土地共计成交1370幅,同比降幅进一步扩大至35.5%;成交建筑面积仅为8079万平方米,不到1月份的五成,和去年2月相比也有34%的差距;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2366亿元;成交单价方面,由于北京、上海本月出让地块价值较高,带动本月平均楼板价上升至2989元/平方米,较今年1月份和去年2月都上涨了三成以上。     

拓展住房二级市场初探

拓展住房二级市场是深化房改的重要内容,也是扩大居民住房消费,繁荣房地产市场,加快城市住宅建设的重要途径。早在1998年2月,金华市就出台了允许房改房上市的交易办法,逐步推进金华市区住房二级市场渐入佳境,迅猛发展,近两年甚至出现“火爆”场面。去年全市住房二级市场成交13510宗,比1999年激增30%,成交金额达4.99亿元,比前年增长21.7%,其中房地房成交面积达8.78万平方米,比前年猛增54.8%;去年全市房屋租赁面积16.76万平方米,比前年增长17.3%;租金3310万元,比前年增长29%,由于住房一、二级市场存在联动效应,房改房的上市带动了整个房地产市场的发展和繁荣。去年金华市房屋买卖共达22445宗,成交面积326.25万平方米,成交金额达31.023亿元,创下历史的新高。     

土地

正土地市场溢价走低流拍扩大201 4年7月上旬,全国土地市场土地成交力度趋弱,共成交经营性地块607幅,同比下降31%;成交总建面积1523万方,同比下降35%;成交总金额为261亿元,同比下降55%;成交楼板价为1 71 6元/平米,同比下降31%。成交金额及成交量的走低主要是因为政府推地依然较为缓慢,房企拿地积极性也不高,而成交楼板价的下滑则与一线城市成交大幅缩紧有关。2014年6月以来部分城市底价成交及流拍情况     

假日半岛十一大量中小户型别墅上市

“金九银十”历来是楼市成交最火爆的时节，各大开发商无不磨拳擦掌备战十一黄金周。据了解，去年十一最火爆的别墅大盘碧桂园假日半岛再次大批货量推出，将是今年市场无新盘的“大新盘”。     

节前利好助推黄金月——2014广州“十一”黄金月楼市总结及四季度预测

正2014年"十一"黄金月期间,广州住宅在售货量达到历史高位,十区加上新塘新货过万,个盘推货量普遍小,节前利好出台令得楼市一定程度获益,再配合以前期降价,部分楼盘销售明显提升。其中,广州+新塘在售货量超过7万套,其中新推货量达11400套,货量积压,花都、番禺、南沙新货货量前三。部分楼盘受新政利好明显,再加上前期价格下调,7天假期销售量接近甚至好于9月成交     

只因“粮草充足”得以“逆市而动”

今年年初以来广州房地产市场一直处于较低迷状态，许多买家持币观望，不少发展商也大大减少了推货量。但记者发现，珠江地产却以强劲的发展势头由去年一直延续到今年。     

2008年1月中国公路货物运输市场价格指数

在对全国360条公路线路5000多家运输公司调查的基础上,汇通天下信息技术有限公司发布的2008年1月份全国普通货物公路运输综合价格指数为69.8%,比去年12月份上升1.3个百分点。其中,整车的运价指数为60.6%,比去年12月份上涨0.3个百分点;零担(轻贷)和零担(重货)的运价指数分别是122.3%和65.4%,分别比2007年11份上升了4.3个百分点和1.7个百分点。贷运市场价格     

地产变奏曲——广州楼市“金九银十”走势研判

2012的房地产市场是复杂多变的,犹如一支变奏曲,跌宕起伏。专家们纷纷预测楼市趋稳,然而回眸凝睇,金九银十却酝酿着极大变数。推货量创新高,成交却一波三折;高价房限卖;消费者的置业方向正在转向;土地市场猛然掀起圈地潮;房企极大分化中;行业定位或将易帜……尽管已走到年尾,市场依然在奏鸣变化之曲,在此号角之下,迈向高潮。     

上海二手房指数报告(2009年5月份)

交投热点变化外转内低转高2009年5月,上海二手房价格指数为2370点,较4月上升22点,环比涨幅0.95%。上海二手房市场延续上升态势,同比去年5月微涨8点。上海二手房指数办公室认为,由刚性购房需求带来的这一波行情,开始转为改善型需求和投资型需求,成交热点由低价房传导至中高档房。     

春回大地,送旧迎新——广州房地产市场2011年市场回顾与2012年发展预测

2011年,广州政府通过大量推地回收出让金,但因土地出让限制多、地价高等因素,发展商拿地意欲低,流拍频现。商品住宅供应和成交均表现出不同程度的缩量。预计2012年广州十区可售货量供应充足,降价将成为撬动成交的重要因素。     

二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

8月写字楼价量企稳

本月前三周,广州市一手写字楼成交共269套,合共30849m^2,成交均价为27370元/m^2,同期环比基本持平。究其原因,在几个新推项目陆续推出市场后,大批买家的购买需求得以消化,所以成交量没有明显上升。但考虑到目前市场还有一定的供货量,经过短时间的沉淀后,成交量会再度攀升。此外,个别项目出现大宗交易情况,如保利中盈（克洛维）,其成交量占本月第三周总成交的67%。在目前供应量充足的前提下,将会有更多的大宗交易出现在写字楼市场。     

裙楼暗伏投资商机

根据市房管局公布的2006年写字楼成交总量达61万平方米,成交平均价格达9502元,比去年成交量上升     

2007年6月北京土地市场分析

一、土地供应量同比上升,平均成交价格下降根据对北京市土地公开交易数据的跟踪与分析,在2007年上半年,北京市土地公开成交面积达261万平方米,规划建筑面积达313万平方米,分别比去年同期上涨25%和30%,平均楼面成交价格为2682元/平方米,同比去年下降6%。开发用地主要集中在近郊及远郊区。以建设用地面